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三亞酒店行業(yè)市場(chǎng)下降, 品牌角逐存量酒店市場(chǎng)蛋糕

    2019年上半年,作為國(guó)內(nèi)熱門旅游目的地的三亞,酒店市場(chǎng)卻并不樂(lè)觀。8月27日,三亞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年上半年三亞市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示,三亞市多區(qū)域酒店呈現(xiàn)營(yíng)收下降狀態(tài),具體來(lái)看,亞龍灣、三亞灣酒店?duì)I業(yè)收入分別下降12.8%、13.3%,海棠灣酒店?duì)I業(yè)額則增長(zhǎng)41.1%,不過(guò)扣除去年新開(kāi)業(yè)的亞特蘭蒂斯帶動(dòng),該地區(qū)酒店?duì)I業(yè)額則下降7.2%。業(yè)內(nèi)人士指出,三亞作為海南國(guó)際旅游島主要的度假目的地之一,近年來(lái)連續(xù)落戶高端酒店,導(dǎo)致休閑度假市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。

    三亞酒店行業(yè)市場(chǎng)下降
    三亞市酒店市場(chǎng)下降一方面與旅游人數(shù)增長(zhǎng)放緩有關(guān),另一方面新開(kāi)酒店數(shù)量的增加,進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還指出,從游客規(guī)???,今年上半年,三亞旅游飯店接待游客同比僅增長(zhǎng)3.9%,增速比上年同期回落4.6個(gè)百分點(diǎn),進(jìn)入到二季度,三亞旅游飯店接待游客人數(shù)增速持續(xù)放緩,4、5、6月接待游客人數(shù)增速分別為4.2%、4.1%、3.9%。此外,數(shù)據(jù)還顯示,從涉旅企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況看,上半年納入統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的旅游交通、酒店、旅行社、景點(diǎn)以及文化體育娛樂(lè)企業(yè)中,一半以上企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比下降。

    業(yè)內(nèi)人士指出,今年上半年,無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是放眼全球,經(jīng)濟(jì)增速均有所放緩;此外,隨著海南島新政不斷落地,限制的政策也逐漸增多,對(duì)赴海南投資的游客增加了門檻,導(dǎo)致赴海南旅游人數(shù)增速進(jìn)一步放緩。

    不僅如此,新開(kāi)酒店數(shù)量的增多,也加劇了酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)了解,今年上半年,三亞又新開(kāi)數(shù)家高端酒店,三亞嘉佩樂(lè)度假酒店就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,三亞開(kāi)業(yè)五星級(jí)或達(dá)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店數(shù)量早已超過(guò)100家,今年還將有一批高端酒店開(kāi)業(yè)。

    記者了解到,僅在三亞海棠灣附近,就有三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等眾多國(guó)際品牌度假酒店。三亞高端酒店之間的競(jìng)爭(zhēng),不僅僅是各家酒店打出優(yōu)惠房?jī)r(jià)吸引顧客,甚至在招工上也互挖墻腳。有酒店員工透露,一些酒店更是將招聘的信息直接放到了其他酒店的員工宿舍區(qū)。此外,三亞亞特蘭蒂斯去年開(kāi)業(yè)時(shí),在招工方面甚至開(kāi)出了其他酒店雙倍的薪資,由此引起了一連串反應(yīng)。

    而三亞高端酒店之間的競(jìng)爭(zhēng),也給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了更大壓力。一家三亞酒店經(jīng)營(yíng)者坦言,由于員工流失,一些酒店就需要開(kāi)出更高的工資挽留員工,這樣就增加了酒店的用工成本。此外,還有消息指出,三亞海棠灣四季度假酒店、三亞海棠灣W度假酒店預(yù)計(jì)將在今年下半年開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士指出,新酒店繼續(xù)開(kāi)業(yè),將進(jìn)一步加劇三亞酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

    品牌角逐存量酒店市場(chǎng)蛋糕
    “酒店行業(yè)的存量比增量更有機(jī)會(huì)。”在千嶼酒店管理集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO甘宜哲眼里,存量改造將成為整個(gè)酒店行業(yè)又一次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),而這個(gè)機(jī)會(huì)也將成為酒店業(yè)未來(lái)5-10年內(nèi)的唯一一次。

    中國(guó)酒店存量市場(chǎng)中有約92萬(wàn)家單體酒店,占比超過(guò)85%,可觸達(dá)的市場(chǎng)規(guī)模接近1萬(wàn)億元。

    首旅如家、華住、錦江系等都看到了存量單體酒店的潛力,而且隨著新物業(yè)的拓展和選址越來(lái)越難,于是在存量酒店市場(chǎng)尋找商機(jī)是如今酒店業(yè)者瞄準(zhǔn)的方向。

    去年10月,攜程推出高端酒店品牌麗呈,意欲整合全國(guó)一二線城市的高星級(jí)單體酒店;OYO通過(guò)將經(jīng)濟(jì)型單體酒店連鎖化實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張,近日還與攜程、美團(tuán)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作;華住集團(tuán)2018年開(kāi)放3億元的金融貸款,助力單體酒店的加盟,2019年這一金額將攀升至9億元。今年5月,千峋設(shè)立1億元“乘風(fēng)基金”,年內(nèi)將幫助300家經(jīng)濟(jì)型酒店完成存量升級(jí)。 

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2025-2031年中國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
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《2025-2031年中國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》共二十二章,包含2025-2031年中國(guó)酒店業(yè)投資戰(zhàn)略探討,2025-2031年的中國(guó)酒店企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理策略,2025-2031年中國(guó)酒店信息化策略解讀等內(nèi)容。

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