三亞酒店行業(yè)市場(chǎng)下降， 品牌角逐存量酒店市場(chǎng)蛋糕

    2019年上半年，作為國(guó)內(nèi)熱門旅游目的地的三亞，酒店市場(chǎng)卻并不樂(lè)觀。8月27日，三亞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年上半年三亞市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示，三亞市多區(qū)域酒店呈現(xiàn)營(yíng)收下降狀態(tài)，具體來(lái)看，亞龍灣、三亞灣酒店?duì)I業(yè)收入分別下降12.8%、13.3%，海棠灣酒店?duì)I業(yè)額則增長(zhǎng)41.1%，不過(guò)扣除去年新開(kāi)業(yè)的亞特蘭蒂斯帶動(dòng)，該地區(qū)酒店?duì)I業(yè)額則下降7.2%。業(yè)內(nèi)人士指出，三亞作為海南國(guó)際旅游島主要的度假目的地之一，近年來(lái)連續(xù)落戶高端酒店，導(dǎo)致休閑度假市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。

    三亞酒店行業(yè)市場(chǎng)下降
    三亞市酒店市場(chǎng)下降一方面與旅游人數(shù)增長(zhǎng)放緩有關(guān)，另一方面新開(kāi)酒店數(shù)量的增加，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還指出，從游客規(guī)?？?，今年上半年，三亞旅游飯店接待游客同比僅增長(zhǎng)3.9%，增速比上年同期回落4.6個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)入到二季度，三亞旅游飯店接待游客人數(shù)增速持續(xù)放緩，4、5、6月接待游客人數(shù)增速分別為4.2%、4.1%、3.9%。此外，數(shù)據(jù)還顯示，從涉旅企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況看，上半年納入統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的旅游交通、酒店、旅行社、景點(diǎn)以及文化體育娛樂(lè)企業(yè)中，一半以上企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比下降。

    業(yè)內(nèi)人士指出，今年上半年，無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是放眼全球，經(jīng)濟(jì)增速均有所放緩;此外，隨著海南島新政不斷落地，限制的政策也逐漸增多，對(duì)赴海南投資的游客增加了門檻，導(dǎo)致赴海南旅游人數(shù)增速進(jìn)一步放緩。

    不僅如此，新開(kāi)酒店數(shù)量的增多，也加劇了酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)了解，今年上半年，三亞又新開(kāi)數(shù)家高端酒店，三亞嘉佩樂(lè)度假酒店就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，三亞開(kāi)業(yè)五星級(jí)或達(dá)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店數(shù)量早已超過(guò)100家，今年還將有一批高端酒店開(kāi)業(yè)。

    記者了解到，僅在三亞海棠灣附近，就有三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等眾多國(guó)際品牌度假酒店。三亞高端酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)，不僅僅是各家酒店打出優(yōu)惠房?jī)r(jià)吸引顧客，甚至在招工上也互挖墻腳。有酒店員工透露，一些酒店更是將招聘的信息直接放到了其他酒店的員工宿舍區(qū)。此外，三亞亞特蘭蒂斯去年開(kāi)業(yè)時(shí)，在招工方面甚至開(kāi)出了其他酒店雙倍的薪資，由此引起了一連串反應(yīng)。

    而三亞高端酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)，也給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了更大壓力。一家三亞酒店經(jīng)營(yíng)者坦言，由于員工流失，一些酒店就需要開(kāi)出更高的工資挽留員工，這樣就增加了酒店的用工成本。此外，還有消息指出，三亞海棠灣四季度假酒店、三亞海棠灣W度假酒店預(yù)計(jì)將在今年下半年開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士指出，新酒店繼續(xù)開(kāi)業(yè)，將進(jìn)一步加劇三亞酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

    品牌角逐存量酒店市場(chǎng)蛋糕
    “酒店行業(yè)的存量比增量更有機(jī)會(huì)。”在千嶼酒店管理集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO甘宜哲眼里，存量改造將成為整個(gè)酒店行業(yè)又一次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，而這個(gè)機(jī)會(huì)也將成為酒店業(yè)未來(lái)5-10年內(nèi)的唯一一次。

    中國(guó)酒店存量市場(chǎng)中有約92萬(wàn)家單體酒店，占比超過(guò)85%，可觸達(dá)的市場(chǎng)規(guī)模接近1萬(wàn)億元。

    首旅如家、華住、錦江系等都看到了存量單體酒店的潛力，而且隨著新物業(yè)的拓展和選址越來(lái)越難，于是在存量酒店市場(chǎng)尋找商機(jī)是如今酒店業(yè)者瞄準(zhǔn)的方向。

    去年10月，攜程推出高端酒店品牌麗呈，意欲整合全國(guó)一二線城市的高星級(jí)單體酒店;OYO通過(guò)將經(jīng)濟(jì)型單體酒店連鎖化實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，近日還與攜程、美團(tuán)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作;華住集團(tuán)2018年開(kāi)放3億元的金融貸款，助力單體酒店的加盟，2019年這一金額將攀升至9億元。今年5月，千峋設(shè)立1億元“乘風(fēng)基金”，年內(nèi)將幫助300家經(jīng)濟(jì)型酒店完成存量升級(jí)。