2022年以來上海二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)：熱度都不如之前，二手房房?jī)r(jià)下降[圖]

上海，簡(jiǎn)稱“滬”或“申”，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心。

上海已經(jīng)進(jìn)入存量市場(chǎng)，市場(chǎng)活躍程度更能反映樓市溫度。相對(duì)于新房市場(chǎng)穩(wěn)步上行，上海二手房市場(chǎng)明顯躁動(dòng)。2021年1、2月份受疫情影響，市場(chǎng)同樣陷入封凍，但是隨著三月全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市后，市場(chǎng)開始暴利反彈。5月份之后月度成交量沒有低于2萬5千套，9月、11月單月成交超過3萬套， 12月單月成交熱度似乎回到了2016年。2021年上海二手房房?jī)r(jià)為68657元/平米，同比增長(zhǎng)12.3%。

2007-2021年上海二手房房?jī)r(jià)及增長(zhǎng)走勢(shì)

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫(kù)、野天鵝、智研咨詢整理

2022年以來，上海樓市這輪小陽(yáng)春已經(jīng)是沒有2021年那么熱了，不管是從成交量，或者是二手房掛牌價(jià)的漲幅來看，2022年熱度都不如之前。2022年1-4月上海二手房房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)，2022年04月，上海二手房房?jī)r(jià)為65109元/平米，較3月下降1721元/平米，同比增長(zhǎng)率為17.44%，增速高于平均值11.259%, 增速樂觀。

2015-2022年上海二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)（單位：元/平米）

（注：數(shù)據(jù)最近更新日期為2022-05-01-20:34:22）

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫(kù)、野天鵝、智研咨詢整理

2015-2022年上海二手房房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率走勢(shì)

（注：數(shù)據(jù)最近更新日期為2022-05-01-20:34:22）

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫(kù)、野天鵝、智研咨詢整理

知前沿，問智研。智研咨詢是中國(guó)一流產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，十?dāng)?shù)年持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。專業(yè)的角度、品質(zhì)化的服務(wù)、敏銳的市場(chǎng)洞察力，專注于提供完善的產(chǎn)業(yè)解決方案，為您的投資決策賦能。