2025年長租公寓行業(yè)市場規(guī)模及主要企業(yè)市占率分析報告

基于為長租公寓行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)提供專精特新市占率申報指標(biāo)提供依據(jù)，智研咨詢特推出《2025年長租公寓行業(yè)市場規(guī)模及主要企業(yè)市占率分析報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》旨在深入、具體、細致、完善地論證和評估國內(nèi)外行業(yè)市場規(guī)模、主要企業(yè)業(yè)務(wù)收入和市占率情況，為行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)申報專精特新“小巨人”、單項制造冠軍等資質(zhì)提供強有力的證明依據(jù)。

為確?！秷蟾妗穬?nèi)所涉行業(yè)、項目數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及論證分析嚴謹性，智研咨詢研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)及內(nèi)容進行嚴密論證，以求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，助力企業(yè)申報，以享受更多政策支持，擴大品牌影響力，擴展國內(nèi)外客戶資源，進而助力企業(yè)更上一層樓。

長租公寓，是向特定人群提供長期居住空間和居住服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，顧客以本地工作、生活人口為主。按照機構(gòu)和個人可分為機構(gòu)長租公寓和非機構(gòu)式長租公寓，其中個人散租仍是主要公寓提供，機構(gòu)式公寓來看，按照整體分布分為集中式和分散式，集中式指自持、收購或租入并轉(zhuǎn)租集中式房源的模式，地產(chǎn)商與運營商均有所切入，典型代表有萬科“泊寓”等，分散式主要指機構(gòu)租入并轉(zhuǎn)租分散式房源，主要由中介和運營商主導(dǎo)，典型代表有鏈家、自如等。歷程來看，我國長租公寓經(jīng)歷了早期探索期和發(fā)展期，行業(yè)逐步進入成熟期，市場持續(xù)集中，品牌效益出現(xiàn)。

長租公寓獲客渠道主要采取線上線上同步進行的方式，如通過地標(biāo)性的建筑盡量與同業(yè)競爭者實現(xiàn)差異化產(chǎn)品設(shè)計；通過線下租房中介通過合作，形成用戶規(guī)模后通過介紹方式快速引流。線上主要是通過自建網(wǎng)站，APP，以及與其他的第三方房屋租賃平臺商（58同城、百姓網(wǎng)等）的合作，發(fā)布相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的消息。

我國長租公寓終端消費者目前以青年單身人士為主，在結(jié)婚率持續(xù)下行大背景下，小房型租房需求持續(xù)擴容，疊加新一代優(yōu)質(zhì)青年對于生活品質(zhì)追求的明顯提升，長租公寓相較傳統(tǒng)租房能夠提供舒適的環(huán)境及相應(yīng)配套設(shè)施，更滿足新世代租房人群的生活品質(zhì)需求，在青年人群中接受度快速走高，推動我國長租公寓市場規(guī)模呈現(xiàn)出逐年遞增態(tài)勢，數(shù)據(jù)顯示，我國長租公寓市場規(guī)模從2016年的136億元增長至2023年的868.7億元，其中2023年集中式及服務(wù)式市場規(guī)模達733.5億元，占比84.4%。

長租公寓產(chǎn)業(yè)屬于重資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展擴張對企業(yè)資金和現(xiàn)金流要求極高，目前我國長租公寓行業(yè)市場目前主要由大型房企主導(dǎo)，目前國內(nèi)集中式長租公寓管理規(guī)模前三企業(yè)分別是萬科泊寓、龍湖冠寓和美寓，分別是萬科地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)和華豐世紀集團旗下。長租公寓梯隊結(jié)構(gòu)來看，目前中國長租公寓行業(yè)正呈現(xiàn)出三級分化的梯隊格局，企業(yè)格局尚未完全明朗。目前國內(nèi)長租公寓仍處于擴張期，頭部企業(yè)格局整體較為穩(wěn)定，但差距并不明顯，未來隨著預(yù)計長租公寓競爭愈加激烈，行業(yè)可能出現(xiàn)重新洗牌的局面。

隨著國家對專精特新“小巨人”企業(yè)的扶持力度不斷加大，各個企業(yè)申報意識也不斷加強，未來將會有越來越的企業(yè)投入到專精特新“小巨人”的申報行列中去。與此同時，專精特新“小巨人”的培養(yǎng)體系逐步完善，評價指標(biāo)也更加客觀公正，通過名額愈發(fā)緊縮。申報企業(yè)需確保企業(yè)市占率和市場地位證明等相關(guān)證明材料準(zhǔn)確、無誤，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)夸大、數(shù)據(jù)邏輯不清的情況，以免影響申報通過率。智研咨詢深耕行業(yè)研究多年，擁有經(jīng)驗豐富的研究員、龐大的行研基礎(chǔ)和數(shù)據(jù)資源，掌握數(shù)據(jù)分析底層邏輯，助力企業(yè)提供更準(zhǔn)確、更有說服力的市場占有率數(shù)據(jù)。

《2025年長租公寓行業(yè)市場規(guī)模及主要企業(yè)市占率分析報告》內(nèi)含專業(yè)的分析、縝密的設(shè)計以及科學(xué)的論證。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是企業(yè)申報資質(zhì)的重要依據(jù)。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務(wù)政府、企業(yè)、金融機構(gòu)等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。

數(shù)據(jù)說明：

1：本報告核心數(shù)據(jù)更新至2024年12月（報告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關(guān)財務(wù)指標(biāo)或存在一定的滯后性），報告預(yù)測區(qū)間為2025-2031年。

2：除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計局、中國海關(guān)、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報告（招股說明書、轉(zhuǎn)讓說明書、年報、問詢報告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團隊對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負責(zé)人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫等。

3：報告核心數(shù)據(jù)基于智研團隊嚴格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。

4：本報告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團隊的專業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀點。

智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務(wù)包含精品行研報告、專項定制、月度專題、可研報告、商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、專精特新申報等。提供周報/月報/季報/年報等定期報告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測、企業(yè)動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價格變化、投融資概覽、市場機遇及風(fēng)險分析等。

報告目錄：

第一章 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 長租公寓相關(guān)介紹

一、長租公寓的定義

二、長租公寓的分類

三、長租公寓的性質(zhì)

四、長租公寓發(fā)展歷程

五、長租公寓的作用

六、長租公寓的意義

第二節(jié) 中國長租公寓所屬行業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析

一、成本管控

1、土地

2、稅費

3、建安

4、三費

5、運營費用率

6、坪效

第二章 長租公寓行業(yè)市場環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境

一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》解讀

二、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》解讀

三、《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》

四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

五、“十九大”住房不炒理念

六、住建部“租購并舉”

七、《關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》

八、《關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項通知》

九、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析

一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國人口城鎮(zhèn)化趨勢分析

三、城鎮(zhèn)化對長租事業(yè)的影響分析

第三章 國內(nèi)外長租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 國內(nèi)外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、國外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、國外長租模式發(fā)展歷程

2、日本典型長租服務(wù)模式研究

（1）LEOPALACE21簡介：包租模式公寓運營商

（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運營商

（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運營商

（3）LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租”

（4）LEOPALACE21運營優(yōu)勢：重服務(wù)輕運營

（5）LEOPALACE21對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示

3、美國典型長租服務(wù)模式研究

（1）EQR簡介：美國領(lǐng)先的公寓型REITS

（2）EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場

（3）EQR融資優(yōu)勢：REITS助推高效融資

（4）EQR投資優(yōu)勢：精準(zhǔn)把握市場節(jié)奏

（5）EQR運營優(yōu)勢：增值服務(wù)多樣化

（6）EQR對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示

4、國外長租模式借鑒

二、中國長租模式比較分析

1、分散式優(yōu)質(zhì)建租

2、集中式租賃社區(qū)

3、單棟集中式公寓

4、分散式合租

三、長租公寓現(xiàn)行運營模式下存在的問題

四、對長租公寓運營模式的建議

第二節(jié) 中國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展階段

二、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

三、四大驅(qū)動力推動中國長租公寓快速發(fā)展

四、長租公寓市場邁入“成熟期”的五大要素

五、中國長租公寓市場容量分析

六、中國長租公寓企業(yè)類型

1、開發(fā)商系

2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系

3、房產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)系

4、酒店系

七、布局長租公寓對于房企的重要意義

第三節(jié) 中國長租公寓的資產(chǎn)證券化研究

一、中國長租公寓的融資模式：ABS與CMBS

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風(fēng)險

2、CMBS融資模式

（1）業(yè)務(wù)模式

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風(fēng)險

二、中美長租公寓REITS融資模式的異同

1、業(yè)務(wù)類型

（1）中國

（2）美國

2、業(yè)務(wù)模式

（1）中國

（2）美國

3、法律風(fēng)險

（1）中國

（2）美國

三、案例分析

1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃

2、國內(nèi)首單“合作型長租公寓儲架REITs”——平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)專項計劃

第四章 中國長租公寓的市場定位與盈利模式分析

第一節(jié) 中國長租公寓市場定位分析

第二節(jié) 中國長租公寓市場盈利模式分析

一、資源模式

二、品牌模式

三、資本模式

1、擴大租金差模式

2、增值服務(wù)模式

3、類REITs模式

第三節(jié) 中國長租公寓項目推廣策略

一、長租公寓推廣目標(biāo)分析

二、長租公寓推廣方式分析

三、長租公寓項目推廣策略分析

1、長租公寓項目廣告推廣策略

2、長租公寓項目人員推廣策略

3、長租公寓項目營業(yè)推廣策略

4、長租公寓項目公共關(guān)系策略

第四節(jié) 中國長租公寓項目價格策略

一、長租公寓項目定價目標(biāo)

二、長租公寓項目價格影響因素

三、長租公寓項目定價程序研究

第五章 中國長租公寓開發(fā)與經(jīng)營分析

第一節(jié) 中國長租市場需求調(diào)研分析

第二節(jié) 中國發(fā)展長租公寓可行性分析

一、市場發(fā)展增速分析

二、市場需求驅(qū)動分析

三、市場盈利能力分析

四、市場吸引力分析與評估

第三節(jié) 國內(nèi)外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

一、中國長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

1、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

2、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計核心要素

3、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計典型案例分析

（1）萬科泊寓

（2）鏈家自如

二、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

1、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

2、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計特點和借鑒之處

第四節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

一、開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

二、長租公寓功能設(shè)計局限性分析

三、長租公寓經(jīng)營效益分析

四、長租公寓投資風(fēng)險分析

五、長租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析

六、基于LCA的長租公寓項目成本管控研究

1、房企主導(dǎo)下的長租公寓開發(fā)模式

2、房企主導(dǎo)下的長租公寓成本控制模式

（1）建設(shè)前期投資決策階段的成本管控

（2）建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控

（3）項目運營維護階段的成本管控

3、長租公寓成本管控的重點及舉措

第五節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓運營模式分析

一、長租公寓的主要特征

二、輕資產(chǎn)模式長租公寓

三、重資產(chǎn)模式長租公寓

第六節(jié) 長租公寓開發(fā)影響因素分析

一、土地價格

二、金融

三、產(chǎn)品

四、技術(shù)

第六章 2025-2031年長租公寓行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、長租公寓行業(yè)主要市占率分析

二、長租公寓行業(yè)集中度分析

三、長租公寓行業(yè)SWOT分析

第二節(jié) 2020-2024年長租公寓行業(yè)競爭格局分析

一、2020-2024年國內(nèi)外長租公寓競爭分析

二、2020-2024年中國長租公寓市場競爭分析

三、2020-2024年國內(nèi)長租公寓重點區(qū)域競爭

四、2020-2024年國內(nèi)主要長租公寓企業(yè)動向

第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)競爭格局綜述

一、中國長租公寓行業(yè)競爭力分析

二、中國長租公寓競爭力優(yōu)勢分析

三、長租公寓行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

第七章 中國重點地區(qū)長租公寓行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、北京市房地產(chǎn)市場分析

1、北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、北京市房地產(chǎn)資金來源分析

3、北京市房地產(chǎn)市場供給分析

4、北京市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、北京市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、北京市長租公寓經(jīng)營效益分析

四、北京市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

五、北京市長租公寓優(yōu)惠政策分析

第二節(jié) 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第三節(jié) 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第四節(jié) 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第五節(jié) 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第六節(jié) 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第七節(jié) 天津市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第八節(jié) 重慶市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

第八章 長租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

第一節(jié) 萬科?泊寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第三節(jié) 旭輝?領(lǐng)寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第四節(jié) 龍湖?冠寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第五節(jié) 碧桂園?BIG+碧家國際社區(qū)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第六節(jié) 保利?N+

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第八節(jié) 嘉華國際?尚臻

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第九節(jié) 友間公寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第十節(jié) 城家公寓

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)經(jīng)營狀況

三、企業(yè)競爭力分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第九章 2025-2031年長租公寓行業(yè)前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié) 2025-2031年長租公寓市場發(fā)展前景

一、2025-2031年長租公寓市場發(fā)展?jié)摿?

二、2025-2031年長租公寓市場發(fā)展前景展望

三、2025-2031年長租公寓細分行業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié) 2025-2031年長租公寓市場發(fā)展趨勢預(yù)測

一、2025-2031年長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢

二、2025-2031年長租公寓市場規(guī)模預(yù)測

三、2025-2031年長租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測

四、2025-2031年細分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

第三節(jié) 2025-2031年中國長租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測

一、2025-2031年中國長租公寓行業(yè)供給預(yù)測

二、2025-2031年中國長租公寓建設(shè)情況預(yù)測

三、2025-2031年中國長租公寓投資情況預(yù)測

四、2025-2031年中國長租公寓行業(yè)需求預(yù)測

第十章 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資分析

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 長租公寓市場融資租賃研究

一、長租公寓融資租賃模式

1、動產(chǎn)融資租賃

2、不動產(chǎn)融資租賃

二、長租公寓融資租賃優(yōu)勢

三、長租公寓融資租賃風(fēng)險與障礙

1、主體信用風(fēng)險

（1）承租人風(fēng)險

（2）消費者風(fēng)險

2、租賃物風(fēng)險

（1）不動產(chǎn)處置風(fēng)險

（2）動產(chǎn)價值變化風(fēng)險

3、操作障礙

四、總結(jié)與建議

第三節(jié) 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資機會

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區(qū)域投資機會

四、長租公寓行業(yè)投資機遇

第四節(jié) 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資風(fēng)險及防范

一、政策風(fēng)險及防范

二、技術(shù)風(fēng)險及防范

三、供求風(fēng)險及防范

四、宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險及防范

五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范

六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范

七、其他風(fēng)險及防范

第五節(jié) 中國長租公寓行業(yè)投資建議

一、長租公寓行業(yè)主要投資建議

二、中國長租公寓企業(yè)融資分析

第十一章 2025-2031年長租公寓行業(yè)面臨的困境

第一節(jié) 2023年長租公寓行業(yè)面臨的困境

第二節(jié) 長租公寓企業(yè)面臨的困境及對策

一、投資回報周期長

二、租賃稅費高

三、資金周轉(zhuǎn)速度慢

四、運營費率大

五、前期改造投入大

六、后期人力成本高

七、融資成本高

八、人才短缺

第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)存在的問題及對策

一、中國長租公寓行業(yè)存在的問題

二、長租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對策

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

第四節(jié) 中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

一、中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

二、中國長租公寓市場發(fā)展對策分析

第十二章 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

二、營銷品牌戰(zhàn)略

三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 對中國長租公寓品牌的戰(zhàn)略思考

一、長租公寓品牌的重要性

二、長租公寓實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、長租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、2023年中國長租公寓品牌

五、長租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略

第三節(jié) 長租公寓經(jīng)營策略分析

一、長租公寓市場細分策略

二、長租公寓市場創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類規(guī)劃

四、長租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2025-2031年長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2025-2031年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局

第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述

二、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建

三、長租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競爭策略

圖表目錄：部分

圖表1：長租公寓運營模式分類

圖表2：機構(gòu)化長租公寓模式對比

圖表3：我國長租公寓發(fā)展歷程

圖表4：國家層面長租公寓&租賃房支持政策

圖表5：行業(yè)相關(guān)政策

圖表6：2020-2024年中國GDP發(fā)展運行情況

圖表7：2020-2024年中國居民人均可支配收入情況

圖表8：2020-2024年中國城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民收入及消費支出情況

圖表9：2020-2024年中國規(guī)模以上工業(yè)同比增長速度

圖表10：2020-2024年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）投資情況

圖表11：2020-2024年中國社會消費品零售總額情況

圖表12：2016-2023年中國貨物進出口總額情況

圖表13：2020-2024年中國人口數(shù)量統(tǒng)計

圖表14：2020-2024年中國人口出生率、死亡率統(tǒng)計

圖表15：2020-2024年中國人口性別數(shù)量情況

圖表16：2020-2024年中國城鄉(xiāng)人口統(tǒng)計

圖表17：2020-2024年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖

圖表18：2023年日本主要公寓運營商管理房間數(shù)量

圖表19：Leopalace21建造+租賃商業(yè)模式

圖表20：Leopalace21第二階段營業(yè)收入情況（億日元）

圖表21：第三階段Leopalace21收入結(jié)構(gòu)（億日元）

圖表22：EQR三個階段發(fā)展戰(zhàn)略概況

圖表23：EQR三個階段物業(yè)分布

圖表24：國外租房平臺的分類

圖表25：海外長租公寓

圖表26：EQR 集中式長租公寓運作模式示意圖

圖表27：Leopalace21公寓運作模式示意圖

圖表28：AMH 分布式長租公寓運作模式示意圖

圖表29：國內(nèi)外租房平臺比較

圖表30：近年部分企業(yè)融資統(tǒng)計表

圖表31：2020-2024年中國長租公寓房源數(shù)量

圖表32：2020-2024年中國長租公寓市場規(guī)模及細分

更多圖表見正文……