我公司擁有所有研究報(bào)告產(chǎn)品的唯一著作權(quán)，當(dāng)您購(gòu)買報(bào)告或咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)“智研鈞略”商標(biāo)，及唯一官方網(wǎng)站智研咨詢網(wǎng)（m.yhcgw.cn）。若要進(jìn)行引用、刊發(fā)，需要獲得智研咨詢的正式授權(quán)。
- 報(bào)告目錄
- 研究方法
由智研咨詢專家團(tuán)隊(duì)精心編制的《2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及發(fā)展策略分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）重磅發(fā)布，本報(bào)告由智研咨詢行業(yè)研究團(tuán)隊(duì)聯(lián)合撰寫，經(jīng)專業(yè)的報(bào)告編撰團(tuán)隊(duì)反復(fù)修改打磨，最終得以呈現(xiàn)。
本報(bào)告通過(guò)對(duì)大量長(zhǎng)租公寓行業(yè)信息和數(shù)據(jù)的系統(tǒng)性分析，深入而客觀地剖析了我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)，并結(jié)合長(zhǎng)租公寓行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展現(xiàn)狀及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的驅(qū)動(dòng)因素、潛力市場(chǎng)、制約因素、發(fā)展機(jī)制、路徑做出審慎分析與預(yù)測(cè)，希望為需求客戶準(zhǔn)確了解中國(guó)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，明確創(chuàng)新方向提供重要參考。
長(zhǎng)租公寓，是向特定人群提供長(zhǎng)期居住空間和居住服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，顧客以本地工作、生活人口為主。隨著資本的涌入，企業(yè)的看好和追逐，國(guó)民對(duì)生活品質(zhì)的追求等等因素的發(fā)酵，長(zhǎng)租公寓登上了歷史的舞臺(tái)。新的創(chuàng)意，新的品質(zhì)，新的社交方式等等開始進(jìn)入尋常百姓家，開啟了住宿業(yè)的變革。運(yùn)營(yíng)模式分類來(lái)看，機(jī)構(gòu)式長(zhǎng)租公寓企業(yè)可分為集中式公寓企業(yè)和分散式公寓企業(yè)。具體來(lái)看，集中式公寓，房源分布相對(duì)較集中，優(yōu)點(diǎn)是易產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)、后期管理成本較低，主要由開發(fā)商自建或由機(jī)構(gòu)房東提供房源；分散式公寓優(yōu)點(diǎn)是覆蓋的客戶群體層次相對(duì)豐富，前期投入較小、投資回收期相對(duì)較短，主要通過(guò)長(zhǎng)租公寓企業(yè)與個(gè)人業(yè)主簽訂長(zhǎng)期包租合同來(lái)獲取房源。
我國(guó)長(zhǎng)租公寓供給情況而言，下游需求持續(xù)增長(zhǎng)帶動(dòng)我國(guó)長(zhǎng)租公寓房源持續(xù)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2016年我國(guó)長(zhǎng)租公寓房源數(shù)量?jī)H為67.3萬(wàn)間左右，至2022年我國(guó)長(zhǎng)租公寓房源數(shù)據(jù)已增至258.8萬(wàn)件，較2021年增長(zhǎng)約31.6萬(wàn)件，其中集中式及服務(wù)式長(zhǎng)租公寓房源212.1萬(wàn)件，長(zhǎng)租公寓房源數(shù)為46.7萬(wàn)件，主要集中在一線城市和新一線城市等高線城市，主要受城市人口遷動(dòng)影響較大，三四線城市發(fā)展?jié)摿^小，未來(lái)中短期高線城市仍是主要需求增長(zhǎng)來(lái)源。出租率情況而言，2022年受整體疫情反復(fù)影響，消費(fèi)者收入受到影響后一定程度減少固定開支降低風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致出租率有所下降。
我國(guó)長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)格局而言，我國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展較早，早期主要以創(chuàng)業(yè)型品牌為主，如魔方生活等，隨著政策推動(dòng)主流房企持續(xù)布局，具備資金優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)通優(yōu)勢(shì)的主流房企快速布局并搶占市場(chǎng)份額，目前國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓內(nèi)全部主流房企基本已完成相關(guān)布局，目前主要處于持續(xù)增量階段，其中萬(wàn)科泊寓和龍湖冠寓整體開業(yè)規(guī)模位列一二，2022開業(yè)規(guī)模分別為16.66萬(wàn)件和11.6萬(wàn)件，同時(shí)管理規(guī)模也位于前二位。萬(wàn)科泊寓經(jīng)營(yíng)情況而言，2021年萬(wàn)科泊寓長(zhǎng)租公寓管理規(guī)模和開業(yè)規(guī)模分別為21.51萬(wàn)間和15.95萬(wàn)間，2022年公共衛(wèi)生事件影響租賃需求，整體增速有所下降，2022年萬(wàn)科泊寓長(zhǎng)租公寓管理規(guī)模和開業(yè)規(guī)模分別為16.66萬(wàn)間和21.51萬(wàn)間，整體營(yíng)收達(dá)32.4億元。
2023年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，一二線住房租賃市場(chǎng)將逐漸復(fù)蘇，而三四線市場(chǎng)將受本地行業(yè)、就業(yè)、外來(lái)人口等因素影響。全國(guó)房租將穩(wěn)步上升，不同城市租金水平將分化。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)向好、政府優(yōu)惠政策和公募REITS的開放，將吸引民營(yíng)和外資企業(yè)等多元化市場(chǎng)主體更積極地參與長(zhǎng)租房行業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)市場(chǎng)百花齊放。
長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將更加關(guān)注產(chǎn)品與服務(wù)的提升，包括戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、低碳環(huán)保、智能管理、配套完善、社區(qū)建設(shè)和租戶自治等。隨著政府對(duì)租房押金的監(jiān)管和個(gè)人信用體系的健全，押金問(wèn)題將得到根本解決。越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商將采用信用積分來(lái)減免或部分減免租客的押金，簡(jiǎn)化手續(xù)，減少爭(zhēng)議和投訴。。
《2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及發(fā)展策略分析報(bào)告》內(nèi)容豐富、數(shù)據(jù)翔實(shí)、亮點(diǎn)紛呈。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域從業(yè)者把脈行業(yè)不可或缺的重要工具。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫(kù)體系，多年來(lái)服務(wù)政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。
【特別說(shuō)明】
1）內(nèi)容概況部分為我司關(guān)于該研究報(bào)告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內(nèi)容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時(shí)情況，最終出具的報(bào)告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測(cè)更新。
2）報(bào)告最終交付版本與內(nèi)容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內(nèi)容概況的相關(guān)要素。報(bào)告將以PDF格式提供。
第一章長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓相關(guān)介紹
一、長(zhǎng)租公寓的定義
二、長(zhǎng)租公寓的分類
三、長(zhǎng)租公寓的性質(zhì)
四、長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程
五、長(zhǎng)租公寓的作用
六、長(zhǎng)租公寓的意義
第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、成本管控
1、土地
2、稅費(fèi)
3、建安
4、三費(fèi)
5、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率
6、坪效
第二章長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境
一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》解讀
二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》解讀
三、《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》
四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》
五、“十九大”住房不炒理念
六、住建部“租購(gòu)并舉”
七、《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》
八、《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)通知》
九、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)人口城鎮(zhèn)化趨勢(shì)分析
三、城鎮(zhèn)化對(duì)長(zhǎng)租事業(yè)的影響分析
第三章國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
1、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展歷程
2、日本典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究
（1）LEOPALACE21簡(jiǎn)介：包租模式公寓運(yùn)營(yíng)商
（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運(yùn)營(yíng)商
（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運(yùn)營(yíng)商
（3）LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租”
（4）LEOPALACE21運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：重服務(wù)輕運(yùn)營(yíng)
（5）LEOPALACE21對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示
3、美國(guó)典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究
（1）EQR簡(jiǎn)介：美國(guó)領(lǐng)先的公寓型REITS
（2）EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場(chǎng)
（3）EQR融資優(yōu)勢(shì)：REITS助推高效融資
（4）EQR投資優(yōu)勢(shì)：精準(zhǔn)把握市場(chǎng)節(jié)奏
（5）EQR運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：增值服務(wù)多樣化
（6）EQR對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示
4、國(guó)外長(zhǎng)租模式借鑒
二、中國(guó)長(zhǎng)租模式比較分析
1、分散式優(yōu)質(zhì)建租
2、集中式租賃社區(qū)
3、單棟集中式公寓
4、分散式合租
三、長(zhǎng)租公寓現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)模式下存在的問(wèn)題
四、對(duì)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式的建議
第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展階段
二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
三、四大驅(qū)動(dòng)力推動(dòng)中國(guó)長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展
四、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)邁入“成熟期”的五大要素
五、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)容量分析
六、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)類型
1、開發(fā)商系
2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系
3、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)系
4、酒店系
七、布局長(zhǎng)租公寓對(duì)于房企的重要意義
第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓的資產(chǎn)證券化研究
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓的融資模式：ABS與CMBS
（2）資金流向
（3）法律關(guān)系
（4）法律風(fēng)險(xiǎn)
2、CMBS融資模式
（1）業(yè)務(wù)模式
（2）資金流向
（3）法律關(guān)系
（4）法律風(fēng)險(xiǎn)
二、中美長(zhǎng)租公寓REITS融資模式的異同
1、業(yè)務(wù)類型
（1）中國(guó)
（2）美國(guó)
2、業(yè)務(wù)模式
（1）中國(guó)
（2）美國(guó)
3、法律風(fēng)險(xiǎn)
（1）中國(guó)
（2）美國(guó)
三、案例分析
1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃
2、國(guó)內(nèi)首單“合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架REITs”——平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房系列資產(chǎn)專項(xiàng)計(jì)劃
第四章中國(guó)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)定位與盈利模式分析
第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)定位分析
第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利模式分析
一、資源模式
二、品牌模式
三、資本模式
1、擴(kuò)大租金差模式
2、增值服務(wù)模式
3、類REITs模式
第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略
一、長(zhǎng)租公寓推廣目標(biāo)分析
二、長(zhǎng)租公寓推廣方式分析
三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略分析
1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目廣告推廣策略
2、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目人員推廣策略
3、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略
4、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略
第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略
一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)
二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素
三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究
第五章中國(guó)長(zhǎng)租公寓開發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析
第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租市場(chǎng)需求調(diào)研分析
第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展長(zhǎng)租公寓可行性分析
一、市場(chǎng)發(fā)展增速分析
二、市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析
三、市場(chǎng)盈利能力分析
四、市場(chǎng)吸引力分析與評(píng)估
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
2、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心要素
3、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析
（1）萬(wàn)科泊寓
（2）鏈家自如
二、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
2、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處
第四節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
一、開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
二、長(zhǎng)租公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析
三、長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
四、長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
五、長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析
六、基于LCA的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目成本管控研究
1、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓開發(fā)模式
2、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓成本控制模式
（1）建設(shè)前期投資決策階段的成本管控
（2）建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控
（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的成本管控
3、長(zhǎng)租公寓成本管控的重點(diǎn)及舉措
第五節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
一、長(zhǎng)租公寓的主要特征
二、輕資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓
三、重資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓
第六節(jié) 長(zhǎng)租公寓開發(fā)影響因素分析
一、土地價(jià)格
二、金融
三、產(chǎn)品
四、技術(shù)
第六章2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度分析
三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 2020-2024年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2020-2024年國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)
四、2020-2024年國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓企業(yè)動(dòng)向
第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析
三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第七章中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
1、北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
2、北京市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
3、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
4、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
二、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)
2、長(zhǎng)租公寓分布情況
三、北京市長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
四、北京市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析
1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析
2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
五、北京市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析
第二節(jié) 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第三節(jié) 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第四節(jié) 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第五節(jié) 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第六節(jié) 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第七節(jié) 天津市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第八節(jié) 重慶市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第八章長(zhǎng)租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析
第一節(jié) 萬(wàn)科?泊寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 旭輝?領(lǐng)寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 龍湖?冠寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 碧桂園?BIG+碧家國(guó)際社區(qū)
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 保利?N+
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 嘉華國(guó)際?尚臻
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 友間公寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 城家公寓
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第九章2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2025-2031年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景
一、2025-2031年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>
二、2025-2031年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景展望
三、2025-2031年長(zhǎng)租公寓細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景
第二節(jié) 2025-2031年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
二、2025-2031年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2025-2031年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
一、2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供給預(yù)測(cè)
二、2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)情況預(yù)測(cè)
三、2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓投資情況預(yù)測(cè)
四、2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)需求預(yù)測(cè)
第十章2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資分析
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資租賃研究
一、長(zhǎng)租公寓融資租賃模式
1、動(dòng)產(chǎn)融資租賃
2、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃
二、長(zhǎng)租公寓融資租賃優(yōu)勢(shì)
三、長(zhǎng)租公寓融資租賃風(fēng)險(xiǎn)與障礙
1、主體信用風(fēng)險(xiǎn)
（1）承租人風(fēng)險(xiǎn)
（2）消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn)
2、租賃物風(fēng)險(xiǎn)
（1）不動(dòng)產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)
（2）動(dòng)產(chǎn)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)
3、操作障礙
四、總結(jié)與建議
第三節(jié) 2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)會(huì)
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)
四、長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)遇
第四節(jié) 2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范
二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范
三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范
七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資建議
一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要投資建議
二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資分析
第十一章2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境
第一節(jié) 2023年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境
第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
一、投資回報(bào)周期長(zhǎng)
二、租賃稅費(fèi)高
三、資金周轉(zhuǎn)速度慢
四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)率大
五、前期改造投入大
六、后期人力成本高
七、融資成本高
八、人才短缺
第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題
二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策
一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析
第十二章長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌的戰(zhàn)略思考
一、長(zhǎng)租公寓品牌的重要性
二、長(zhǎng)租公寓實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌
五、長(zhǎng)租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)策略分析
一、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)細(xì)分策略
二、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、長(zhǎng)租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2025-2031年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2025-2031年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局
第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長(zhǎng)租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述
二、長(zhǎng)租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建
三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競(jìng)爭(zhēng)策略
圖表目錄
圖表1：長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分類
圖表2：機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓模式對(duì)比
圖表3：我國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程
圖表4：國(guó)家層面長(zhǎng)租公寓&租賃房支持政策
圖表5：行業(yè)相關(guān)政策
圖表6：2020-2024年Q2中國(guó)GDP發(fā)展運(yùn)行情況
圖表7：2020-2024年中國(guó)居民人均可支配收入情況
圖表8：2020-2024年中國(guó)城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民收入及消費(fèi)支出情況
圖表9：2020-2024年Q2中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)速度
圖表10：2020-2024年Q2中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）投資情況
圖表11：2020-2024年1-6月中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況
圖表12：2016-2023年1-6月中國(guó)貨物進(jìn)出口總額情況
圖表13：2020-2024年中國(guó)人口數(shù)量統(tǒng)計(jì)
圖表14：2020-2024年中國(guó)人口出生率、死亡率統(tǒng)計(jì)
圖表15：2020-2024年中國(guó)人口性別數(shù)量情況
圖表16：2020-2024年中國(guó)城鄉(xiāng)人口統(tǒng)計(jì)
圖表17：2020-2024年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖
圖表18：2023年日本主要公寓運(yùn)營(yíng)商管理房間數(shù)量
圖表19：Leopalace21建造+租賃商業(yè)模式
圖表20：Leopalace21第二階段營(yíng)業(yè)收入情況（億日元）
圖表21：第三階段Leopalace21收入結(jié)構(gòu)（億日元）
圖表22：EQR三個(gè)階段發(fā)展戰(zhàn)略概況
圖表23：EQR三個(gè)階段物業(yè)分布
圖表24：國(guó)外租房平臺(tái)的分類
圖表25：海外長(zhǎng)租公寓
圖表26：EQR 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式示意圖
圖表27：Leopalace21公寓運(yùn)作模式示意圖
圖表28：AMH 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式示意圖
圖表29：國(guó)內(nèi)外租房平臺(tái)比較
圖表30：近年部分企業(yè)融資統(tǒng)計(jì)表
圖表31：2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓房源數(shù)量
圖表32：2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模及細(xì)分
更多圖表見正文……
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過(guò)智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來(lái)自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測(cè)僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過(guò)往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測(cè)不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時(shí)，智研咨詢對(duì)本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部?jī)?nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問(wèn)團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會(huì)安排專業(yè)的客服專員會(huì)定期電話回訪或上門拜訪，收集您對(duì)我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
![2024年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖譜、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)格局及趨勢(shì)研判：城市租房人口持續(xù)擴(kuò)大，行業(yè)內(nèi)企業(yè)正尋求新的發(fā)展突破口[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0330/b388a599ab8b82a70e79838a8b0d600efa11727f.png?x-oss-process=style/w320)
![2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)分析：老齡化、單身率等因素將帶動(dòng)需求長(zhǎng)租公寓持續(xù)增長(zhǎng)[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0408/1ba88a0bac4b4a65439b806124f6fc0f4ab03cad.png?x-oss-process=style/w320)
