房地產(chǎn)行業(yè)：8月土地供應(yīng)量降溫 成交均價(jià)上升

    2020年8月31日，上證綜指報(bào)收3395.68點(diǎn)，跌0.24%；深證成指收13758.23點(diǎn)，跌0.67%；wind 房地產(chǎn)行業(yè)一級(jí)指數(shù)4258.81 點(diǎn)，跌0.78%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)漲幅前三的公司為：榮安地產(chǎn)（000517，+10.09%）、雅戈?duì)枺?00177，+10.01%）、財(cái)信發(fā)展（000838，+9.91%）。

    8月土地市場(chǎng)整體降溫，全國(guó)土地供應(yīng)量同比減少3%，環(huán)比減少19%；成交均價(jià)同比增長(zhǎng)19%；成交面積和成交金額分別環(huán)比下降31%、29%。具體來(lái)看一線城市土地供應(yīng)量為280萬(wàn)方，環(huán)比下降約40%；二線城市土地供應(yīng)量3862萬(wàn)方；三四線城市土地供應(yīng)量5992萬(wàn)方，成交量4252萬(wàn)方，環(huán)比下降約40%。其中上海、寧波、北京土地出讓金額分列前三，分別為379.2、267、256.8億元。出讓金排名前20中，二線城市占13個(gè)。上月，隨著國(guó)家金融監(jiān)管加劇，住建部?jī)纱握匍_(kāi)座談會(huì)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，表明中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度，對(duì)房?jī)r(jià)和地價(jià)加強(qiáng)管控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。建議關(guān)注穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)且具備充裕土儲(chǔ)的頭部房企。

    行業(yè)要聞

    1. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)易軍表示在疫情防控常態(tài)化條件下，建筑業(yè)正積極推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全國(guó)房屋建筑和市政工程開(kāi)復(fù)工率已達(dá)98%。

    2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)強(qiáng)調(diào)，提高政治站位，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到以習(xí)近平同志為核心的黨中央決策部署上來(lái)，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

    公司動(dòng)態(tài)

    萬(wàn)科A（000002）：公司以底價(jià)7.58億元拍得煙臺(tái)珠璣棚改地塊，成交樓面價(jià)3335元/平方米。需回購(gòu)安置住宅，28127.07平方米，回購(gòu)單價(jià)3899元/平方米，回購(gòu)費(fèi)用1.09億元。

    陽(yáng)光城（000671）：公司下調(diào)“16陽(yáng)城02”存續(xù)期第5年票面利率至6.3%。

    風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。