2023年中國智慧社區(qū)競爭格局及重點企業(yè)分析：行業(yè)市場競爭加劇，企業(yè)加緊產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)[圖]

內(nèi)容概要：智慧社區(qū)發(fā)展藍(lán)海市場吸引市場企業(yè)及資本關(guān)注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產(chǎn)品技術(shù)及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領(lǐng)域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團(tuán)、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設(shè)所需安防設(shè)備或綜合平臺技術(shù)服務(wù)的物聯(lián)網(wǎng)公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務(wù)的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務(wù)的企業(yè)華為云、金山云等，產(chǎn)業(yè)各細(xì)分領(lǐng)域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明顯。

關(guān)鍵詞：智慧城市、智慧社區(qū)、智慧物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、智慧社區(qū)平臺、延華智能、路通視信

一、競爭格局：企業(yè)加速布局市場，產(chǎn)業(yè)競爭激烈

在傳統(tǒng)的基層社會治理過程中，社區(qū)主要使用進(jìn)行人工登記表格、打電話、登門拜訪等傳統(tǒng)治理方式，不僅效率水平低下且重復(fù)勞動，更無法滿足城市超大社區(qū)的治理需要。因此，在社會管理新形勢驅(qū)動下，“智慧城市”的概念被逐步引入了社區(qū)管理，提出以社區(qū)群眾的幸福感為出發(fā)點，通過打造智慧社區(qū)為社區(qū)百姓提供便利，從而加快和諧社區(qū)建設(shè)，推動區(qū)域社會進(jìn)步的新社區(qū)管理模式，“智慧社區(qū)”建設(shè)概念由此誕生。

目前，智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)主要有兩種建設(shè)模式，一種是以開發(fā)商和物業(yè)公司為主的重資產(chǎn)模式，即物業(yè)或者開發(fā)商囊括了自有小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、智慧化應(yīng)用等全流程的業(yè)務(wù)；另一種則是輕資產(chǎn)模式，主要是平臺類企業(yè)，包括在智慧社區(qū)的基礎(chǔ)平臺上構(gòu)建綜合服務(wù)平臺，從而開展社區(qū)服務(wù)，這個領(lǐng)域的業(yè)務(wù)大多由第三方軟件平臺企業(yè)參與。近年來，隨著國內(nèi)智慧城市建設(shè)不斷提速，社區(qū)作為城市的“毛細(xì)血管”，已經(jīng)成為實現(xiàn)城市“微循環(huán)”的關(guān)鍵，智慧社區(qū)行業(yè)市場也隨之不斷升溫。數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達(dá)5950億元，同比增長10.08%，且行業(yè)市場開發(fā)率還不足10%，產(chǎn)業(yè)市場未來發(fā)展空間巨大。據(jù)預(yù)測，未來5年內(nèi)，智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)有望成長為一個新的萬億級市場。

智慧社區(qū)發(fā)展藍(lán)海市場吸引市場企業(yè)及資本關(guān)注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產(chǎn)品技術(shù)及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領(lǐng)域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團(tuán)、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設(shè)所需安防設(shè)備及綜合平臺技術(shù)服務(wù)的物聯(lián)網(wǎng)公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務(wù)的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務(wù)的企業(yè)華為云、金山云等，產(chǎn)業(yè)各細(xì)分領(lǐng)域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明顯。

從市場競爭企業(yè)規(guī)模情況看，萬科集團(tuán)、?？低?、大華股份等具備深厚市場競爭實力的企業(yè)集團(tuán)占據(jù)行業(yè)第一梯隊；廣西廣電、數(shù)源科技、捷順科技等智慧社區(qū)業(yè)務(wù)起步發(fā)展較早的企業(yè)占據(jù)行業(yè)市場第二梯隊；立昂技術(shù)、延華智能、路通視信等業(yè)務(wù)發(fā)展時間較短、市場底蘊稍弱的企業(yè)占據(jù)第三梯隊。整體來看，國內(nèi)智慧社區(qū)行業(yè)市場仍處于起步發(fā)展階段，企業(yè)市場份額占據(jù)比例較大，產(chǎn)業(yè)集中度不高。

二、重點企業(yè)分析：業(yè)務(wù)前景預(yù)期良好，企業(yè)加大技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)

（一）延華智能：業(yè)務(wù)收入出現(xiàn)波動，加速智慧社區(qū)平臺軟件推廣

上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司前身是1997年創(chuàng)立的“延華高科”，以智能建筑為主業(yè)于2007年在深圳交易所掛牌上市，股票簡稱為“延華智能”；2011年，企業(yè)于武漢正式成立第一家延華智城公司，開啟企業(yè)“智城模式”業(yè)務(wù)；2013年，延華智能以智慧城市項目完成上市后的第一次再融資，企業(yè)智慧城市業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)加速展開，如2014年遵義智城和貴安智城相繼成立、2015年新疆智城、長風(fēng)延華等多家智城公司先后成立。目前，延華智能憑借其在大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等領(lǐng)域的深度研發(fā)積累經(jīng)驗及技術(shù)，其“智城模式”業(yè)務(wù)布局范圍遍布海南、遵義、貴安、新疆、荊州等多省市城區(qū)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋智慧城市頂層設(shè)計、智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、智慧景區(qū)、智慧醫(yī)療、數(shù)據(jù)中心、智慧節(jié)能等八大板塊，持續(xù)市場提供智慧城市體系化的專業(yè)解決方案。

延華智能經(jīng)過在智慧城市領(lǐng)域的多年耕耘，在各領(lǐng)域以頂層設(shè)計、項目建設(shè)、運營維護(hù)的全生命周期的業(yè)務(wù)模式開拓市場，運用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、機(jī)器人等技術(shù)，開發(fā)完成的建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用管理平臺、智慧工地管理平臺、城區(qū)公共信息服務(wù)核心平臺、物資管理平臺、智慧園區(qū)管理平臺、新一代醫(yī)院信息系統(tǒng)V20版、基層云HIS系統(tǒng)、緊密型縣域醫(yī)療衛(wèi)生共同體信息平臺、醫(yī)療聯(lián)合體信息平臺、全民健康信息平臺等城區(qū)節(jié)能、醫(yī)療、園區(qū)、社區(qū)以及綜合管理平臺等軟件信息化產(chǎn)品已全面推向市場，且現(xiàn)已在全國范圍內(nèi)形成了“區(qū)域中心+智城品牌公司”的市場網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)成功入選華為在智慧園區(qū)和智慧校園的總集成伙伴及中國移動DICT合作伙伴，并成功承接了新簽貴州遵義仁懷未來城智慧社區(qū)平臺軟件升級、貴州遵義仁懷榮光社區(qū)平臺升級、邯鄲市綜合體育館、奉賢區(qū)市民活動中心、浦東城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心、河北雄安新區(qū)容東片區(qū)C組團(tuán)安置房及配套設(shè)施項目等智慧社區(qū)、智慧醫(yī)療、文化場館、商業(yè)辦公等領(lǐng)域項目，持續(xù)助力我國城市的建設(shè)和數(shù)字化發(fā)展。

2022年，延華智能承接實施的鄭州富士康智能生活小鎮(zhèn)一期工程、鄭州龍湖金融中心外環(huán)項目、貴州遵義仁懷市榮光未來城建設(shè)項目智慧社區(qū)平臺設(shè)計與開發(fā)項目、共進(jìn)科技大廈智能化設(shè)計等項目穩(wěn)步推進(jìn)，并新簽了江蘇太倉共進(jìn)科技大廈、貴州遵義仁懷市名門府智慧社區(qū)平臺開發(fā)及貴州遵義仁懷市榮光未來城建設(shè)項目智慧社區(qū)平臺開發(fā)增補協(xié)議。

為應(yīng)對多變的市場形勢，延華智能不斷夯實智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等主營“智城模式”業(yè)務(wù)，實施穩(wěn)步經(jīng)營戰(zhàn)略，但因上海市爆發(fā)了大面積疫情感染，導(dǎo)致企業(yè)部分工程項目進(jìn)度延緩、出現(xiàn)停工，軟件實施項目驗收和結(jié)算進(jìn)度推遲，2022年1-9月，延華智能營業(yè)收入為3.71億元，同比下降34.81%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-870.92萬元，業(yè)務(wù)凈利潤出現(xiàn)虧損。

未來，延華智能將持續(xù)創(chuàng)新、深入開拓和挖掘零碳智慧園區(qū)、智慧超高層、智慧社區(qū)、智慧工廠、智慧港口、智慧醫(yī)院和智慧景區(qū)等智慧城市細(xì)分領(lǐng)域市場的高端咨詢設(shè)計和建設(shè)落地，智慧社區(qū)平臺軟件市場推廣、探索雙碳智慧園區(qū)、數(shù)據(jù)中心的EPC建設(shè)模式，完成行業(yè)智慧建筑標(biāo)準(zhǔn)編制，加速在新一代信息技術(shù)應(yīng)用場景、高端咨詢、頂層設(shè)計、創(chuàng)新解決方案和建設(shè)模式等方面實現(xiàn)新的突破。

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《中國智慧社區(qū)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及競爭格局預(yù)測報告》

（二）路通視信：智慧物聯(lián)應(yīng)用業(yè)務(wù)收入增長，深入智能制造產(chǎn)品研發(fā)

無錫路通視信網(wǎng)絡(luò)股份有限公司的前身是2007年成立的從事廣電有線寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制造業(yè)務(wù)的路通光電，企業(yè)經(jīng)通過對市場變動機(jī)遇的把握，全力發(fā)展企業(yè)廣電網(wǎng)絡(luò)運營業(yè)務(wù)，于2012年完成企業(yè)股份改制、正式更名，并首次啟動企業(yè)公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市（IPO）進(jìn)程。2016年，無錫路通視信網(wǎng)絡(luò)股份有限公司通過中國證監(jiān)會IPO審核在深圳證券交易所掛牌上市，股票簡稱“路通視信”；2017年，路通視信產(chǎn)業(yè)園落成啟用，并收購了收購路通物聯(lián)團(tuán)隊，正式開始了企業(yè)智慧物聯(lián)業(yè)務(wù)的開拓進(jìn)程；2018年，企業(yè)收購路通智能團(tuán)隊，開始正式進(jìn)軍智慧社區(qū)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

經(jīng)過多年的產(chǎn)品技術(shù)及市場積累，路通視信擁有了提供寬帶網(wǎng)絡(luò)智能連接和智慧應(yīng)用整體解決方案的能力，企業(yè)以通信設(shè)備研發(fā)制造為主，業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍涵蓋通信設(shè)備研發(fā)制造和軟件信息技術(shù)服務(wù)，同時，路通視信瞄準(zhǔn)物聯(lián)網(wǎng)、云計算和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的趨勢，自主研發(fā)了以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，為政企客戶提供智慧城市建設(shè)、公用事業(yè)管理以及基于行業(yè)智慧應(yīng)用的智慧物聯(lián)解決方案，覆蓋智慧旅游、智慧社區(qū)、智慧家庭、視頻監(jiān)控、應(yīng)急廣播、農(nóng)村電商、智慧政務(wù)等領(lǐng)域。

路通視信深耕廣電網(wǎng)絡(luò)市場，可為市場客戶提供相關(guān)技術(shù)路線下的FTTH、EOC、HFC、WiFi全系列設(shè)備產(chǎn)品，同時，企業(yè)通過捕捉網(wǎng)絡(luò)運營商需求變動，整合自身技術(shù)、人才、客戶及資源等方面優(yōu)勢，相繼推出視頻監(jiān)控、應(yīng)急廣播、智慧平安社區(qū)、智慧旅游等一系列協(xié)助運營商推廣集客業(yè)務(wù)的解決方案，為企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營新增長點。但由于國內(nèi)新冠疫情爆發(fā)，2020-2021年，路通視信各領(lǐng)域業(yè)務(wù)收入受市場需求等方面因素變動影響呈現(xiàn)大幅下滑態(tài)勢。2022年1-9月，路通視信克服國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動等諸多不利因素影響，智慧物聯(lián)應(yīng)用業(yè)務(wù)收入大幅增長，拉動企業(yè)總業(yè)務(wù)收入回升達(dá)1.47億元，同比增長29.47%；但由于部分產(chǎn)品核心元器件如核心芯片等高度依賴進(jìn)口，導(dǎo)致企業(yè)部分產(chǎn)品毛利率下降，歸屬市公司股東的凈利潤出現(xiàn)虧損，同比下降87.59%。

路通視信持續(xù)深耕網(wǎng)絡(luò)通信傳輸和智慧物聯(lián)領(lǐng)域，不斷增加企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)項目研發(fā)投入，提升研發(fā)能力，積累知識產(chǎn)權(quán)實力，增強企業(yè)市場競爭力。2022年1-9月，路通視信研發(fā)投入金額達(dá)1307.11萬元，同比增長35.73%。企業(yè)主要項目研發(fā)方向包括傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備升級、應(yīng)急廣播系列設(shè)備、智慧物聯(lián)應(yīng)用解決方案等，如FTTH終端設(shè)備系列化設(shè)計、智慧社區(qū)業(yè)務(wù)融合超級APP升級、智慧全域旅游平臺升級、數(shù)字孿生平臺解決方案等。

未來，路通視信將積極拓展與深化“智慧廣電”業(yè)務(wù)，對已形成一定規(guī)模的智慧物聯(lián)應(yīng)用業(yè)務(wù)進(jìn)行深化升級，同時，積極對接廣電、應(yīng)急管理局、文旅、城管、公安、交通等，基于視頻監(jiān)控、應(yīng)急廣播、智慧平安社區(qū)、智慧旅游等拓展延伸，形成智慧城管、智慧文物、智慧停車、智慧鄉(xiāng)村等一系列智慧應(yīng)用產(chǎn)品并部署實施。此外，企業(yè)將結(jié)合自身已有的通信及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和產(chǎn)品積累，將傳感、信息傳遞、數(shù)字控制、數(shù)據(jù)庫分析、數(shù)據(jù)采集和處理、5G和WIFI6等信息技術(shù)運用于業(yè)務(wù)生產(chǎn)管理與制造，提升業(yè)務(wù)效率和質(zhì)量。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（m.yhcgw.cn）發(fā)布的《中國智慧社區(qū)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及競爭格局預(yù)測報告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。