2022-2028年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資戰(zhàn)略咨詢報告

第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述

1.1 酒店業(yè)的概念與分類

1.1.1 酒店的概念

1.1.2 酒店的類型

1.1.3 現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)

1.1.4 現(xiàn)代酒店的基本特點(diǎn)

1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類

1.2.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的定義

1.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)

1.2.3 產(chǎn)權(quán)式酒店的分類

1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓

1.3.1 酒店式公寓起源

1.3.2 酒店式公寓的概念

1.3.3 酒店式公寓的特點(diǎn)

1.3.4 酒店式公寓與服務(wù)式公寓的區(qū)分

1.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較

第二章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 政策環(huán)境

2.1.1 重要旅游政策解讀

2.1.2 營改增政策影響

2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.1 世界經(jīng)濟(jì)形勢

2.2.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值

2.2.3 固定資產(chǎn)投資

2.2.4 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級

2.2.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望

2.3 社會環(huán)境

2.3.1 人口規(guī)模與構(gòu)成

2.3.2 居民收入情況

2.3.3 居民消費(fèi)水平

2.4 產(chǎn)業(yè)環(huán)境

2.4.1 土地市場分析

2.4.2 房地產(chǎn)投資分析

2.4.3 房地產(chǎn)消費(fèi)分析

2.4.4 旅游消費(fèi)需求

第三章 2017-2021年中國酒店業(yè)發(fā)展全面分析

3.1 中國酒店業(yè)發(fā)展綜述

3.1.1 行業(yè)發(fā)展歷程

3.1.2 行業(yè)發(fā)展地位

3.1.3 行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

3.2 2017-2021年中國酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.1 行業(yè)經(jīng)營狀況

3.2.2 行業(yè)供給情況

3.2.3 行業(yè)需求情況

3.2.4 重點(diǎn)城市情況

3.2.5 未來發(fā)展展望

3.3 2017-2021年中國星級酒店市場分析

3.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模

3.3.2 酒店經(jīng)營情況

3.3.3 區(qū)域發(fā)展情況

3.3.4 重點(diǎn)城市分析

3.4 2017-2021年中國酒店業(yè)品牌價值分析

3.4.1 國際酒店品牌分析

3.4.2 國內(nèi)酒店品牌分析

3.4.3 豪華酒店品牌分析

3.4.4 高端酒店品牌分析

3.4.5 中端酒店品牌分析

3.4.6 經(jīng)濟(jì)酒店品牌分析

3.4.7 外資酒店品牌分析

3.5 中國酒店業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)

3.5.1 品牌經(jīng)營壓力

3.5.2 成本費(fèi)用問題

3.5.3 技術(shù)應(yīng)用制約

3.5.4 傳統(tǒng)企業(yè)缺乏創(chuàng)新

3.5.5 投資和經(jīng)營缺乏指導(dǎo)

3.5.6 新業(yè)態(tài)發(fā)展水平待提升

3.6 中國酒店行業(yè)的發(fā)展策略

3.6.1 品牌經(jīng)營策略

3.6.2 強(qiáng)化信息服務(wù)

3.6.3 健全法律法規(guī)

3.6.4 注重規(guī)范引導(dǎo)

3.6.5 加大扶持力度

3.6.6 加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)

第四章 2017-2021年產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展深度分析

4.1 國際產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

4.1.1 國際發(fā)展起源

4.1.2 發(fā)展條件分析

4.1.3 發(fā)展特點(diǎn)分析

4.2 2017-2021年中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r

4.2.1 客房價值分析

4.2.2 運(yùn)營模式分析

4.2.3 現(xiàn)行運(yùn)作模式

4.2.4 投資者權(quán)利與義務(wù)

4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營中投資者利益保護(hù)困境

4.3.1 投資收益法律問題

4.3.2 監(jiān)督管理法律問題

4.4 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營中投資者利益保護(hù)建議

4.4.1 合同的違約及救濟(jì)方式

4.4.2 保障投資者的投資收益

4.4.3 提高投資者的監(jiān)管能力

第五章 2017-2021年中國分時度假發(fā)展分析

5.1 分時度假概述

5.1.1 分時度假發(fā)展起源

5.1.2 分時度假概念界定

5.1.3 分時度假產(chǎn)業(yè)衍生

5.1.4 分時度假運(yùn)營機(jī)制

5.1.5 分時度假發(fā)展優(yōu)勢

5.1.6 與產(chǎn)權(quán)酒店的區(qū)別

5.2 2017-2021年世界分時度假業(yè)分析

5.2.1 分時度假發(fā)展歷程

5.2.2 分時度假重要事件

5.2.3 分時度假發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.4 分時度假重點(diǎn)企業(yè)

5.2.5 美國分時度假經(jīng)驗(yàn)

5.2.6 對中國發(fā)展的啟示

5.3 2017-2021年中國分時度假行業(yè)發(fā)展

5.3.1 行業(yè)發(fā)展歷程

5.3.2 發(fā)展條件分析

5.3.3 行業(yè)項目特點(diǎn)

5.3.4 產(chǎn)業(yè)的可行性

5.3.5 主要經(jīng)營模式

5.3.6 產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)

5.3.7 典型案例分析

5.4 基于分時度假模式的老年公寓發(fā)展分析

5.4.1 老年公寓分時度假模式的背景

5.4.2 老年公寓分時度假模式可行性

5.4.3 老年公寓分時度假模式的問題

5.4.4 老年公寓分時度假模式的建議

5.5 分時度假發(fā)展存在的問題

5.5.1 行業(yè)規(guī)范不足

5.5.2 產(chǎn)業(yè)存在瓶頸

5.5.3 市場障礙分析

5.6 分時度假業(yè)投資分析

5.6.1 開發(fā)投資風(fēng)險

5.6.2 消費(fèi)者投資風(fēng)險

5.6.3 開發(fā)投資建議

5.7 中國分時度假發(fā)展前景展望

5.7.1 度假產(chǎn)品受到青睞

5.7.2 旅游市場前景巨大

5.7.3 分時度假發(fā)展?jié)摿?/p>

5.7.4 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析

5.7.5 產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢

第六章 2017-2021年中國酒店式公寓發(fā)展分析

6.1 2017-2021年中國酒店式公寓發(fā)展綜述

6.1.1 發(fā)展優(yōu)勢分析

6.1.2 規(guī)劃原則分析

6.1.3 建筑設(shè)計分析

6.1.4 產(chǎn)品品質(zhì)分析

6.1.5 發(fā)展前景展望

6.2 酒店式公寓發(fā)展類型分析

6.2.1 商務(wù)酒店式公寓

6.2.2 商住酒店式公寓

6.2.3 新生代酒店式公寓

6.3 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)策略分析

6.3.1 項目選址策略

6.3.2 目標(biāo)消費(fèi)群定位

6.3.3 產(chǎn)品設(shè)計策略

6.3.4 產(chǎn)品銷售策略

6.3.5 銷售成本控制

6.3.6 經(jīng)營管理策略

6.4 2017-2021年主要城市酒店式公寓市場動態(tài)

6.4.1 杭州

6.4.2 上海

6.4.3 蘇州

6.4.4 北海

6.5 酒店式公寓的投資風(fēng)險分析

6.5.1 存在隱性成本

6.5.2 非住宅稅費(fèi)高

6.5.3 房屋土地性質(zhì)

6.5.4 投資經(jīng)濟(jì)實(shí)力

6.5.5 扎堆出租風(fēng)險

6.6 中國酒店式公寓投資分析

6.6.1 行業(yè)投資特性

6.6.2 行業(yè)投資優(yōu)勢

6.6.3 投資潛力分析

6.6.4 行業(yè)投資策略

第七章 2017-2021年產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)域發(fā)展分析

7.1 北京

7.1.1 北京酒店業(yè)運(yùn)行狀況

7.1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展綜述

7.1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展機(jī)遇

7.1.4 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品細(xì)分

7.2 上海

7.2.1 上海酒店業(yè)運(yùn)行狀況

7.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境

7.2.3 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店市場

7.2.4 外地產(chǎn)權(quán)式酒店布局

7.3 深圳

7.3.1 深圳酒店業(yè)運(yùn)行狀況

7.3.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展形式

7.3.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營狀況

7.3.4 產(chǎn)權(quán)式酒店客戶構(gòu)成

7.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店購買動機(jī)

7.3.6 產(chǎn)權(quán)式酒店營銷手法

7.4 海南

7.4.1 產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)歷史

7.4.2 產(chǎn)權(quán)式酒店政策環(huán)境

7.4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展現(xiàn)狀

第八章 2017-2021年中國重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店分析

8.1 北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

8.1.1 北京金色假日產(chǎn)權(quán)式酒店

8.1.2 北京匯園國際公寓

8.1.3 北京帝景豪廷酒店

8.1.4 北京香榭舍酒店公寓

8.1.5 北京世豪國際酒店公寓

8.2 上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

8.2.1 上海美麗園龍都大酒店

8.2.2 上海九龍錦江國際大酒店

8.2.3 上海同濟(jì)佳苑酒店公寓

8.2.4 上海協(xié)和麗豪酒店公寓

8.2.5 上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店

8.2.6 上海新世紀(jì)大廈酒店公寓

8.3 深圳主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

8.3.1 深圳大梅沙海景公寓

8.3.2 深圳999丹楓白露酒店

8.3.3 深圳東方銀座國際公館

8.3.4 深圳雅蘭酒店

8.4 三亞主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

8.4.1 海棠灣世知度假酒店

8.4.2 三亞海悅灣度假酒店

8.4.3 三亞南海假期酒店

8.4.4 亞龍灣紅樹林度假酒店

8.4.5 三亞天福源度假酒店

8.5 其他產(chǎn)權(quán)式酒店

8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓

8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓

8.5.3 大理鳳凰溫泉度假酒店

8.5.4 杭州黃龍月亮灣大酒店

第九章 2017-2021年產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析

9.1 2017-2021年旅游業(yè)發(fā)展分析

9.1.1 行業(yè)收入狀況

9.1.2 市場發(fā)展熱點(diǎn)

9.1.3 行業(yè)投資規(guī)模

9.1.4 行業(yè)前景展望

9.1.5 未來發(fā)展趨勢

9.2 2017-2021年會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

9.2.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

9.2.2 行業(yè)區(qū)域分析

9.2.3 行業(yè)“走出去”分析

9.2.4 國內(nèi)展館市場現(xiàn)狀

9.2.5 行業(yè)發(fā)展問題

9.2.6 未來前景展望

9.3 2017-2021年餐飲業(yè)發(fā)展分析

9.3.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)模

9.3.2 行業(yè)經(jīng)營分析

9.3.3 地區(qū)發(fā)展格局

9.3.4 企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

9.3.5 行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

9.3.6 發(fā)展前景展望

第十章 2017-2021年中國產(chǎn)權(quán)式酒店需求分析

10.1 旅游消費(fèi)者類型分析

10.1.1 觀光型旅游者

10.1.2 娛樂消遣型旅游者

10.1.3 度假保健型旅游者

10.1.4 文化教育型旅游者

10.1.5 宗教型旅游者

10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者

10.1.7 購物型旅游者

10.1.8 商務(wù)/公務(wù)型旅游者

10.1.9 生態(tài)/探險型旅游者

10.2 酒店客源分析

10.2.1 國內(nèi)游客規(guī)模

10.2.2 入境客源規(guī)模

10.2.3 入境客源市場構(gòu)成

10.3 旅游消費(fèi)市場發(fā)展分析

10.3.1 旅游消費(fèi)習(xí)慣改變

10.3.2 購物型與享樂型消費(fèi)狀況

10.3.3 品質(zhì)與特色消費(fèi)狀況

10.3.4 旅游IP消費(fèi)現(xiàn)狀

10.4 消費(fèi)選擇與消費(fèi)趨勢分析

10.4.1 消費(fèi)者住宿選擇影響因素

10.4.2 游客旅行目的選擇

10.4.3 旅游消費(fèi)發(fā)展趨勢

第十一章 2017-2021年中國產(chǎn)權(quán)式酒店銷售分析

11.1 中國產(chǎn)權(quán)式酒店消費(fèi)特征

11.1.1 地域特征顯著

11.1.2 消費(fèi)群體集中

11.1.3 賣點(diǎn)集中

11.1.4 異地代理銷售

11.2 影響產(chǎn)權(quán)酒店銷售的主要因素分析

11.2.1 自然環(huán)境

11.2.2 投資環(huán)境

11.2.3 交通環(huán)境

11.2.4 金融支持力度

11.2.5 價格因素

11.3 產(chǎn)權(quán)酒店銷售中的法律問題

11.3.1 產(chǎn)權(quán)多頭銷售

11.3.2 能否公正經(jīng)營

11.3.3 合同強(qiáng)迫性

11.3.4 開發(fā)失敗處理方式

第十二章 2022-2028年產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險及防范措施分析

12.1 投資潛力分析

12.1.1 投資機(jī)會（ZY LZQ）

12.1.2 投資優(yōu)勢

12.1.3 投資前景

12.2 投資風(fēng)險因素

12.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險

12.2.2 商品房買賣風(fēng)險

12.2.3 合同解除風(fēng)險

12.3 風(fēng)險防范措施

12.3.1 嚴(yán)格依法建造

12.3.2 用合同保障權(quán)益

12.3.3 簽訂委托管理合同

12.3.4 及時成立業(yè)主委員會

12.3.5 謹(jǐn)慎訂立回購條款

附錄

附錄一：《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》

附錄二：《旅游飯店星級的劃分及評定》（GB/T14308-2010）

附錄三：《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）實(shí)施辦法

附錄四：《中華人民共和國旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

附錄五：《綠色飯店管理規(guī)定》

圖表目錄

圖表1 2017-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（季度同比）

圖表2 2021年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比

圖表3 2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度

圖表4 2021年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力

圖表5 2017-2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速（同比累計）

圖表6 2017-2021年全球制造業(yè)PMI走勢

圖表7 2017-2021年季度消費(fèi)對GDP貢獻(xiàn)

圖表8 2017-2021年廣義財政資金

圖表9 2017-2021年政策不確定性攀升對民間投資的影響

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