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產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購(gòu)買(mǎi)商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值，同時(shí)還獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。其實(shí)質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國(guó)外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類(lèi)似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營(yíng)型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，.產(chǎn)權(quán)式酒店不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營(yíng)收益。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及投資方向研究報(bào)告》共七章。首先介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)權(quán)式酒店整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。 本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。第一章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的界定與特征
一、產(chǎn)權(quán)式酒店界定
二、產(chǎn)權(quán)式酒店類(lèi)型
三、產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)勢(shì)
四、產(chǎn)權(quán)式酒店特征
五、產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)模式
第二節(jié) 國(guó)際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
一、國(guó)際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程
三、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)興起原因
（一）從投資者角度分析
（二）從購(gòu)買(mǎi)者角度分析
第三節(jié) 中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
2、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
3、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析
1、國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)管理體制
2、《加快發(fā)展旅游業(yè)意見(jiàn)》
3、《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見(jiàn)》
4、評(píng)定飯店星級(jí)相關(guān)規(guī)定
5、旅游飯店業(yè)的價(jià)格政策
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
1、人口環(huán)境分析
2、中國(guó)城鎮(zhèn)化率
二、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)總量分析
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)成功率分析
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)各星級(jí)檔次占比
（四）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資回報(bào)方式分析
（五）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)品牌管理情況分析
三、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)存在問(wèn)題分析
四、產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展建議及政策建議
第二章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 分時(shí)度假市場(chǎng)規(guī)模與發(fā)展趨勢(shì)分析
一、全球分時(shí)度假市場(chǎng)總體分析
（一）全球分時(shí)度假市場(chǎng)整體狀況
（二）全球分時(shí)度假市場(chǎng)主要企業(yè)
二、分時(shí)度假企業(yè)主要類(lèi)別
三、分時(shí)度假酒店經(jīng)營(yíng)模式
四、分時(shí)度假發(fā)展現(xiàn)狀研究
五、分時(shí)度假產(chǎn)業(yè)亟待規(guī)范化
六、分時(shí)度假酒店發(fā)展的制約因素分析
（一）缺乏相應(yīng)的法律保護(hù)
（二）度假時(shí)間得不到保證
（三）國(guó)際化交換沒(méi)有較好實(shí)現(xiàn)
（四）缺乏城市品牌效應(yīng)
（五）國(guó)內(nèi)可供交換的分時(shí)度假資源有限
七、分時(shí)度假對(duì)我國(guó)度假酒店的影響
第二節(jié) 酒店式公寓市場(chǎng)分析
一、酒店式公寓相關(guān)定義
二、中國(guó)酒店式公寓概況
三、酒店式公寓的消費(fèi)群體
四、酒店式公寓的發(fā)展優(yōu)勢(shì)
五、酒店式公寓的發(fā)展劣勢(shì)
六、中國(guó)酒店式公寓發(fā)展前景
第三節(jié) 旅游行業(yè)不同層次消費(fèi)市場(chǎng)分析
一、中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)總體發(fā)展概況
（一）國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)與增長(zhǎng)趨勢(shì)分析
（二）國(guó)內(nèi)旅游收入與增長(zhǎng)趨勢(shì)分析
（三）國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)與增長(zhǎng)趨勢(shì)
二、入境旅游市場(chǎng)發(fā)展分析
（一）入境旅游接待人數(shù)
（二）入境旅游外匯收入
（三）入境旅游客源情況
1、客源結(jié)構(gòu)分析
2、客源入境方式
3、入境旅游目的
4、年齡及性別結(jié)構(gòu)
（四）入境旅游過(guò)夜游客數(shù)
三、中國(guó)不同層次旅游市場(chǎng)消費(fèi)格局
（一）旅游市場(chǎng)總體消費(fèi)格局
（二）高端旅游消費(fèi)市場(chǎng)分析
（三）中端旅游消費(fèi)市場(chǎng)分析
（四）低端旅游消費(fèi)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式與發(fā)展趨勢(shì)
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況
二、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布結(jié)構(gòu)
三、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第五節(jié) 會(huì)展行業(yè)發(fā)展規(guī)模與趨勢(shì)分析
一、會(huì)展行業(yè)發(fā)展概述
二、會(huì)展行業(yè)發(fā)展特征
三、會(huì)展行業(yè)規(guī)模分析
（一）展覽場(chǎng)館規(guī)模
（二）展會(huì)數(shù)量規(guī)模
（三）展出面積規(guī)模
（四）會(huì)展產(chǎn)業(yè)規(guī)模
（五）會(huì)展就業(yè)規(guī)模
四、展會(huì)分布情況
（一）展會(huì)時(shí)間分布
（二）展會(huì)行業(yè)分布
（三）展期特征分布
五、流動(dòng)展會(huì)分析
六、會(huì)展行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第三章星級(jí)酒店市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展分析
一、全國(guó)星級(jí)飯店發(fā)展概況
二、全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況
三、全國(guó)星級(jí)酒店分布狀況
四、全國(guó)星級(jí)酒店區(qū)域分析
五、旅游城市星級(jí)酒店情況
第二節(jié) 一星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析
一、一星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況
二、一星級(jí)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、一星級(jí)酒店業(yè)區(qū)域分析
四、一星級(jí)酒店業(yè)城市分析
第三節(jié) 二星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析
一、二星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況
二、二星級(jí)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、二星級(jí)酒店業(yè)區(qū)域分析
四、二星級(jí)酒店業(yè)城市分析
第四節(jié) 三星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析
一、三星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況
二、三星級(jí)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、三星級(jí)酒店業(yè)區(qū)域分析
四、三星級(jí)酒店業(yè)城市分析
第五節(jié) 四星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析
一、四星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況
二、四星級(jí)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、四星級(jí)酒店業(yè)區(qū)域分析
四、四星級(jí)酒店業(yè)城市分析
第六節(jié) 五星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析
一、五星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況
二、五星級(jí)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、五星級(jí)酒店業(yè)區(qū)域分析
四、五星級(jí)酒店業(yè)城市分析
第四章產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)機(jī)制和利潤(rùn)分配及收益測(cè)算
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店的運(yùn)行機(jī)制
一、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)行機(jī)制
二、產(chǎn)權(quán)酒店實(shí)際運(yùn)行機(jī)制
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)的收入和費(fèi)用
一、產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)收入
二、產(chǎn)權(quán)酒店基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)
三、酒店管理公司傭金
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)人自住管理
一、酒店基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
二、產(chǎn)權(quán)人自住積分管理辦法
三、異地酒店代為結(jié)算費(fèi)用
四、產(chǎn)權(quán)人持卡消費(fèi)
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店利潤(rùn)分配
一、產(chǎn)權(quán)人權(quán)重分配
二、常規(guī)狀態(tài)利潤(rùn)分配原則
三、利潤(rùn)分配舉列說(shuō)明分析
四、特殊狀態(tài)利潤(rùn)分配原則
第五節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測(cè)算及投資保障體系
一、產(chǎn)權(quán)酒店售價(jià)的制定原則
二、產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測(cè)算
三、產(chǎn)權(quán)酒店投資保障體系
四、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)人權(quán)益
五、產(chǎn)權(quán)人權(quán)益轉(zhuǎn)讓舉列分析
第五章中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷(xiāo)策略分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷(xiāo)策略分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的營(yíng)銷(xiāo)手段分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝
（一）旅游度假型酒店
（二）城市商務(wù)型酒店
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣
（一）宣傳推廣模式
（二）宣傳推廣媒體的選擇及策略
（三）宣傳推廣方式上的創(chuàng)新
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷(xiāo)售方式
（一）銷(xiāo)售體系和銷(xiāo)售制度
（二）銷(xiāo)售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)
（三）銷(xiāo)售策略分析
第六章中國(guó)重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 深圳大梅沙雅蘭酒店項(xiàng)目分析
一、地理位置
二、服務(wù)設(shè)施
三、運(yùn)作方式
四、項(xiàng)目定位
五、投資回報(bào)方式
第二節(jié) 加勒比海酒店
一、項(xiàng)目概況
二、服務(wù)功能
三、裝修標(biāo)準(zhǔn)
四、設(shè)施及配備
五、投資方式
第三節(jié) 深圳市東方銀座美爵酒店項(xiàng)目分析
一、區(qū)位介紹
二、項(xiàng)目概況
三、項(xiàng)目配置
四、投資商介紹
五、酒店管理商
六、酒店設(shè)計(jì)
七、項(xiàng)目定位
八、戶型和面積
九、投資回報(bào)率
十、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
第四節(jié) 深圳市丹楓白露酒店項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目概況
二、戶型配比
三、投資方式
四、主要租客
五、酒店管理
六、建材設(shè)備
七、酒店配套設(shè)施
第五節(jié) 三亞海悅灣度假酒店項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目介紹
二、開(kāi)發(fā)商介紹
三、地理位置
四、經(jīng)營(yíng)模式
第七章2022-2028年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展趨勢(shì)與投融資前景
第一節(jié) 中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) （ZY LZQ）
第二節(jié) 中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投融資前景分析
一、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店操作問(wèn)題分析
二、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)劣勢(shì)分析
三、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景分析
四、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店融資前景分析
第三節(jié) 中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
◆ 本報(bào)告分析師具有專(zhuān)業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開(kāi)信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過(guò)智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來(lái)自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見(jiàn)及推測(cè)僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過(guò)往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見(jiàn)及推測(cè)不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新?tīng)顟B(tài)。同時(shí)，智研咨詢對(duì)本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部?jī)?nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專(zhuān)家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專(zhuān)業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問(wèn)團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性。
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