2021-2027年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場競爭力分析及投資前景預測報告

第1章：產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 產(chǎn)權式酒店概述

1.1.1 產(chǎn)權式酒店概念界定

1.1.2 產(chǎn)權式酒店特點

1.1.3 產(chǎn)權式酒店類型

1.1.4 產(chǎn)權式酒店與傳統(tǒng)酒店的對比

1.2 產(chǎn)權式酒店核心利益主體分析

1.2.1 產(chǎn)權式酒店中利益相關者關系分析

（1）利益相關者界定

（2）利益相關者關系分析

1.2.2 核心利益相關者利益平衡分析

1.2.3 核心利益主體的地位轉換戰(zhàn)略

（1）投資者弱勢地位強化戰(zhàn)略

（2）轉換后核心利益主體間關系

1.3 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展環(huán)境分析

1.3.1 經(jīng)濟環(huán)境

（1）宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

（2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟走勢預測

（3）經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3.2 政策環(huán)境

（1）產(chǎn)權式酒店行業(yè)監(jiān)管體系分析

（2）產(chǎn)權式酒店產(chǎn)業(yè)相關政策匯總及重點政策解讀

（3）產(chǎn)權式酒店行業(yè)受政策發(fā)展的影響程度分析

1.3.3 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析

（1）中國人口環(huán)境分析

（2）中國居民家庭可支配收入

（3）中國居民消費支出水平及消費結構

（4）旅游休閑方式的轉變

（5）社會環(huán)境變化對行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.4 產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)

第2章：國內(nèi)外產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

2.1 國內(nèi)外酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢

2.1.1 國際酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢

（1）國際酒店服務價格分析

（2）區(qū)域市場酒店服務價格

（3）國際酒店行業(yè)競爭格局

（4）國際酒店集團發(fā)展趨勢

2.1.2 中國酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢

（1）星級酒店市場總體經(jīng)營情況

（2）不同星級酒店經(jīng)營指標分析

（3）不同地區(qū)星級酒店分布

（4）重點旅游城市酒店經(jīng)營情況

（5）星級酒店經(jīng)營情況對比分析

（6）中國酒店行業(yè)品牌排名分析

（7）中國酒店行業(yè)發(fā)展前景預測

2.2 國外產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況與經(jīng)驗借鑒

2.2.1 國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷程

2.2.2 國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢

2.2.3 國外產(chǎn)權式酒店市場規(guī)模

2.2.4 國外產(chǎn)權式酒店客戶類型

2.2.5 國外產(chǎn)權式酒店經(jīng)驗借鑒

2.3 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況

2.3.1 產(chǎn)權式酒店中國興起原因

（1）從投資者角度分析

（2）從購買者角度分析

2.3.2 國內(nèi)產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷程

2.3.3 國內(nèi)產(chǎn)權式酒店發(fā)展特征

2.3.4 國內(nèi)產(chǎn)權式酒店影響因素

（1）影響產(chǎn)權式酒店銷售的因素

（2）國內(nèi)產(chǎn)權式酒店主要制約因素匯總

2.3.5 中國產(chǎn)權式酒店市場運營狀況

（1）產(chǎn)權式酒店市場總量

（2）產(chǎn)權式酒店運營成功率

（3）產(chǎn)權式酒店各星級檔次占比

（4）不同投資回報方式占比

（5）產(chǎn)權式酒店管理品牌情況

（6）國內(nèi)產(chǎn)權式酒店運行問題

2.3.6 中國產(chǎn)權式酒店操作問題分析

（1）產(chǎn)權式酒店用地性質

（2）產(chǎn)權式酒店稅收問題

（3）產(chǎn)權式酒店預售問題

2.4 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢及可持續(xù)發(fā)展建議

2.4.1 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢分析

2.4.2 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展建議

第3章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)相關產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

3.1 旅游行業(yè)發(fā)展分析

3.1.1 中國國內(nèi)旅游概況

（1）國內(nèi)旅游人數(shù)

（2）國內(nèi)旅游花費

（3）國內(nèi)旅游人均花費

3.1.2 旅游市場消費格局

（1）旅游市場消費格局

（2）高端旅游市場分析

（3）中端旅游市場分析

（4）低端旅游市場分析

3.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

3.2.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)市場調研

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況

（2）旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布結構

（3）旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模結構

3.2.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

3.2.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景

3.2.4 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻

3.2.5 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析

（1）華僑城模式

（2）中坤模式

3.3 分時度假發(fā)展分析

3.3.1 全球分時度假市場規(guī)模

3.3.2 中國分時度假發(fā)展狀況

（1）我國分時度假類型

（2）中國分時度假酒店特征

（3）中國主要分時度假酒店

3.3.3 中國發(fā)展分時度假可行性分析

3.3.4 制約中國分時度假發(fā)展因素

（1）旅游業(yè)發(fā)展模式的制約

（2）房地產(chǎn)市場發(fā)展不規(guī)范的制約

（3）信用制度的制約

（4）居民消費觀念的制約

3.3.5 中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析

3.4 酒店式公寓行業(yè)發(fā)展分析

3.4.1 一線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀

3.4.2 二線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀

（1）酒店式公寓市場供應狀況

（2）酒店式公寓市場需求結構

（3）酒店式公寓市場競爭現(xiàn)狀

（4）酒店式公寓租賃價格現(xiàn)狀

3.4.3 二線城市酒店式公寓經(jīng)營管理現(xiàn)狀

（1）酒店式公寓經(jīng)營模式分析

（2）酒店式公寓管理模式分析

（3）酒店式公寓配套服務分析

3.4.4 酒店式公寓發(fā)展存在的問題

3.4.5 優(yōu)秀案例——青島三度空間·柏悅酒店式公寓

（1）酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀

（2）酒店式公寓經(jīng)營管理

（3）酒店式公寓優(yōu)劣勢分析

（4）酒店式公寓經(jīng)驗借鑒

3.4.6 酒店式公寓發(fā)展前瞻戰(zhàn)略

3.5 會展行業(yè)發(fā)展分析

3.5.1 中國會展業(yè)發(fā)展規(guī)模

（1）展覽場館規(guī)模

（2）舉辦展會規(guī)模

3.5.2 中國展會區(qū)域市場發(fā)展情況

（1）區(qū)域市場展覽會數(shù)量結構

（2）區(qū)域展覽會數(shù)量增長情況

（3）區(qū)域市場展覽會面積結構

（4）區(qū)域展覽會面積增長情況

（5）重點省市展覽會發(fā)展情況

3.5.3 展覽會細分市場發(fā)展情況

（1）細分市場展覽會數(shù)量結構

（2）細分市場展覽會面積結構

（3）細分市場展覽會增長情況

3.5.4 會展對酒店業(yè)拉動效應分析

3.5.5 中國會展行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第4章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)消費態(tài)勢分析

4.1 中國酒店業(yè)消費態(tài)勢分析

4.1.1 中國酒店的客源分析

（1）酒店客源規(guī)模與分布

（2）酒店主要客源市場情況

4.1.2 中國酒店消費結構分析

（1）入境游客的消費結構

（2）國內(nèi)游客的消費結構

（3）星級酒店的消費結構

4.1.3 中國酒店消費情況分析

（1）游客住宿設施的選擇

（2）游客旅行目的的選擇

（3）游客的消費評價分析

4.2 中國產(chǎn)權式酒店消費態(tài)勢分析

4.2.1 產(chǎn)權式酒店客戶構成調研

4.2.2 產(chǎn)權式酒店行業(yè)客戶群體分析

4.2.3 中國產(chǎn)權式酒店消費前景預測

第5章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)運營分析

5.1 中國產(chǎn)權式酒店運營現(xiàn)狀

5.2 中國產(chǎn)權式酒店盈利模式分析

5.2.1 傳統(tǒng)酒店的盈利模式

5.2.2 酒店式公寓的盈利模式分析

5.2.3 分時度假的盈利模式分析

5.2.4 產(chǎn)權式酒店的盈利模式分析

5.3 中國產(chǎn)權式酒店運營模式分析

5.3.1 產(chǎn)權式酒店典型運營模式

5.3.2 產(chǎn)權式酒店核心競爭力打造戰(zhàn)略

5.3.3 物業(yè)管理企業(yè)產(chǎn)權式酒店經(jīng)營分析

（1）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)權式酒店可行性分析

（2）物業(yè)管理企業(yè)如何經(jīng)營好產(chǎn)權式酒店

5.4 中國產(chǎn)權式酒店PMBOK項目管理戰(zhàn)略

5.4.1 PMBOK項目管理概述

5.4.2 產(chǎn)權式酒店管理存在問題

（1）項目融資問題

（2）組織缺位問題

（3）收益測算問題

（4）經(jīng)營管理問題

（5）開發(fā)商誠信問題

5.4.3 產(chǎn)權式酒店項目管理模式

（1）PMBOK項目管理可行性分析

（2）PMBOK項目管理要素分析

5.4.4 PMBOK項目管理流程優(yōu)化

5.4.5 案例——奧林國際服務式公寓項目

（1）項目基本概況

（2）項目投資環(huán)境

（3）項目區(qū)域分析

（4）項目市場定位

（5）項目可行性分析綜述

5.4.6 案例——三亞華宇皇冠假日酒店銷售規(guī)劃

（1）項目基本概況

（2）銷售規(guī)劃工作分解

（3）人力資源規(guī)劃

（4）項目優(yōu)劣勢分析

（5）定性風險分析

（6）制定項目銷售規(guī)劃

（7）項目銷售規(guī)劃控制

5.4.7 案例——深圳大梅沙海景酒店營銷質量控制

（1）項目管理分析

（2）項目成本收益分析

（3）營銷質量控制述評

5.4.8 案例——海航產(chǎn)權式酒店項目管理信息系統(tǒng)

（1）海航集團項目管理信息系統(tǒng)

（2）IMP.NET 集成管理平臺特點

（3）IMP.NET集成管理平臺優(yōu)勢

（4）海航集團項目管理信息系統(tǒng)述評

5.5 中國產(chǎn)權式酒店投資開發(fā)優(yōu)劣勢

5.5.1 投資產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析

5.5.2 開發(fā)產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析

5.6 中國產(chǎn)權式酒店投融資前景分析

5.6.1 中國產(chǎn)權式酒店投資前景分析

5.6.2 中國產(chǎn)權式酒店融資前景分析

第6章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場營銷分析

6.1 產(chǎn)權式酒店營銷策略分析

6.1.1 產(chǎn)權式酒店典型營銷策略分析

6.1.2 產(chǎn)權式酒店定位策略分析

6.2 產(chǎn)權式酒店的營銷手段分析

6.2.1 產(chǎn)權式酒店的形象包裝

（1）旅游度假型酒店

（2）城市商務型酒店

6.2.2 產(chǎn)權式酒店的宣傳與推廣

（1）宣傳推廣模式

（2）宣傳推廣媒體的選擇及策略

6.2.3 產(chǎn)權式酒店的銷售方式

（1）銷售體系和銷售制度

（2）銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點

（3）銷售策略分析

6.2.4 產(chǎn)權式酒店創(chuàng)新營銷戰(zhàn)略

第7章：中國重點地區(qū)產(chǎn)權式酒店發(fā)展分析

7.1 重點省市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

7.1.1 海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）海南省酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（3）海南省產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（4）海南省產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（5）海南省產(chǎn)權式酒店市場價格分析

（6）海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析

7.1.2 三亞市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）三亞市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）三亞市產(chǎn)權式酒店發(fā)展現(xiàn)狀

（3）三亞市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（4）三亞市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（5）三亞市發(fā)展產(chǎn)權式酒店優(yōu)勢分析

7.1.3 上海市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）上海市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）上海市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（3）上海市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（4）上海市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（5）上海市產(chǎn)權式酒店市場銷售價格

（6）上海市產(chǎn)權式酒店市場客戶構成

（7）上海市產(chǎn)權式酒店投資回報情況

7.1.4 北京市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）北京市產(chǎn)權式酒店市場發(fā)展歷程

（2）北京市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（3）北京市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（4）北京市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

7.1.5 深圳市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）深圳市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）深圳市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（3）深圳市產(chǎn)權式酒店形式及分布情況

（4）深圳市產(chǎn)權式酒店售價及經(jīng)營情況

（5）深圳市產(chǎn)權式酒店客戶構成及購買動機

（6）深圳市產(chǎn)權式酒店投資回報情況

（7）深圳市產(chǎn)權式酒店營銷手法分析

7.1.6 長沙市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）長沙市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）長沙市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（3）長沙市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（4）長沙市產(chǎn)權式酒店市場供需狀況

（5）長沙市產(chǎn)權式酒店銷售價格分析

（6）長沙市產(chǎn)權式酒店經(jīng)營主體分析

（7）長沙產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)劣勢分析

（8）長沙市產(chǎn)權式酒店投資回報情況

7.1.7 成都市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢

（1）成都市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）成都市產(chǎn)權式酒店基本情況調研

（3）成都市產(chǎn)權式酒店客源情況調研

（4）成都市產(chǎn)權式酒店存在的問題

（5）成都市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（6）成都市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（7）成都市產(chǎn)權式酒店SWOT分析

（8）成都市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

（9）成都市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢

7.2 重點城市圈產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

7.2.1 長三角腹地產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（1）黃山產(chǎn)權式酒店發(fā)展分析

（2）蘇州產(chǎn)權式酒店市場發(fā)展?jié)摿?/p>

（3）杭州市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

7.2.2 山東半島產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（1）山東省酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店分布情況

（3）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店項目總結

（4）青島市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（5）威海、煙臺、日照產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（6）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店配套設施情況

7.3 三線代表城市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

7.3.1 南昌市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（1）南昌市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）南昌市產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析

（3）南昌市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（4）南昌市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（5）南昌市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（6）南昌市產(chǎn)權式酒店存在的問題

（7）南昌市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

7.3.2 貴陽市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況

（1）貴陽市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析

（2）貴陽市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展條件

（3）貴陽市產(chǎn)權式酒店投資市場分析

（4）貴陽市產(chǎn)權式酒店客源市場分析

（5）貴陽市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢

第8章：產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測與投資機會分析

8.1 產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測

8.1.1 行業(yè)發(fā)展因素分析

（1）行業(yè)發(fā)展驅動因素總結

（2）行業(yè)發(fā)展制約因素總結

8.1.2 行業(yè)市場容量預測（ZY ZS）

8.1.3 行業(yè)發(fā)展趨勢預測

（1）行業(yè)整體趨勢預測

（2）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預測

（3）市場競爭趨勢預測

8.2 產(chǎn)權式酒店行業(yè)投資特性分析

8.2.1 行業(yè)投資主體分析

（1）行業(yè)投資主體構成

（2）各主體投資切入方式

（3）各主體投資優(yōu)勢分析

8.2.2 行業(yè)進入壁壘分析

8.2.3 行業(yè)投資風險預警

8.3 產(chǎn)權式酒店行業(yè)投資價值與投資機會

8.3.1 行業(yè)投資價值分析

8.3.2 行業(yè)投資機會分析

8.4 產(chǎn)權式酒店行業(yè)投資策略與可持續(xù)發(fā)展建議

8.4.1 行業(yè)投資策略分析

8.4.2 行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議

圖表目錄

圖表1：產(chǎn)權式酒店類型表

圖表2：產(chǎn)權式酒店與傳統(tǒng)投資方式的對比

圖表3：產(chǎn)權式酒店利益相關者關系圖

圖表4：產(chǎn)權式酒店六大利益相關者的分類

圖表5：投資合同期間產(chǎn)權式酒店權益關系

圖表6：產(chǎn)權式酒店核心利益主體利益關系圖

圖表7：2016-2020年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入走勢圖（單位：元，%）

圖表8：2016-2020年中國農(nóng)村居民人均純收入走勢圖（單位：元，%）

圖表9：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)分析

圖表10：全球酒店房價漲幅情況表（單位：元，%）

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