金牌董秘辭職系“背鍋”？ 海印神藥鬧劇負(fù)面影響在短期內(nèi)很難消除

    在資本市場作惡的代價(jià)有多大？海印股份的神藥鬧劇用實(shí)際案例現(xiàn)身說法，負(fù)面影響在短期內(nèi)很難消除，還有可能拖累到其他的主營業(yè)務(wù)。

    8月31日，海印股份發(fā)布公告，潘尉因工作原因辭去公司董事會(huì)秘書職務(wù)，但仍在公司任職。在市場人士看來，作為一名多次榮獲金牌董秘的資深人士，潘尉的離職是海印股份不得不給出的交待。就在前一天(8月30日)，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)布會(huì)將海印股份信息披露違法違規(guī)案作為反面典型進(jìn)行點(diǎn)名通報(bào)。
在資本市場作惡的代價(jià)有多大？海印股份的神藥鬧劇用實(shí)際案例現(xiàn)身說法，負(fù)面影響在短期內(nèi)很難消除，還有可能拖累到其他的主營業(yè)務(wù)。

    8月31日，海印股份發(fā)布公告，潘尉因工作原因辭去公司董事會(huì)秘書職務(wù)，但仍在公司任職。在市場人士看來，作為一名多次榮獲金牌董秘的資深人士，潘尉的離職是海印股份不得不給出的交待。就在前一天(8月30日)，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)布會(huì)將海印股份信息披露違法違規(guī)案作為反面典型進(jìn)行點(diǎn)名通報(bào)。
    此外，深交所對(duì)海印股份給予公開譴責(zé)的處分；對(duì)公司董事長邵建明，董事兼總裁邵建佳，董事、副總裁兼董秘潘尉給予公開譴責(zé)的處分。

    據(jù)公開消息，潘尉曾先后多次榮獲新財(cái)富金牌董秘、中國主板上市公司百佳董秘、中國董秘勛章等獎(jiǎng)項(xiàng)。

    在潘尉的辭職公告中，海印股份的表態(tài)也是意味深長。公司在公告中稱，潘尉在任職期間勤勉盡責(zé)、恪盡職守，為公司規(guī)范運(yùn)作、市值管理、信息披露等方面作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

    負(fù)面效應(yīng)已影響經(jīng)營合作

    監(jiān)管部門的處罰已經(jīng)下達(dá)，作為直接責(zé)任人的董秘辭職，海印股份的神藥鬧劇就此翻篇了嗎？

    “怎么可能？對(duì)品牌的傷害，需要很長時(shí)間才能消除。”有接受上證報(bào)記者采訪的資本圈人士表示，資本市場是有記憶的，一些典型的案件，即使過了很多年，投資者都還會(huì)有印象。

    “以后提起海印股份，大家的第一印象不是它們家的商場，而是豬瘟，是神藥。”該人士分析。

    海印股份最新披露的一份提前解除合作協(xié)議公告，也讓市場對(duì)公司的經(jīng)營有了更多的擔(dān)憂。據(jù)披露，8月29日，公司與廣州興盛地產(chǎn)簽署《<中華廣場合作經(jīng)營合同書>解除協(xié)議》，經(jīng)各方友好協(xié)商，共同決定提前解除原合同。

    提前終止合作是否與公司的神藥鬧劇有關(guān)？“這個(gè)不是很清楚，只能說，商業(yè)公司還是很講究品牌效應(yīng)的，中華廣場的運(yùn)營情況并不好，目前也看不到有好轉(zhuǎn)的跡象，提前解除合作對(duì)雙方都有利。”有接受采訪的零售研究員分析。

    進(jìn)一步查詢，2009年，海印股份以年租金1.32億元的價(jià)格接手中華廣場商業(yè)物業(yè)經(jīng)營，且約定了從第三年開始合作經(jīng)營費(fèi)用在上一年度的基礎(chǔ)上按3.25%的比例遞增，合作期限至2023年。據(jù)海印股份宣傳，這是公司進(jìn)入大型購物中心業(yè)態(tài)的第一個(gè)項(xiàng)目，目標(biāo)是打造成一個(gè)高端時(shí)尚潮流購物中心。

    然而時(shí)至今日，由于定位不清晰、設(shè)備老化等原因，中華廣場的客流量持續(xù)下滑，部分物業(yè)常年未能實(shí)現(xiàn)招商。

    “商業(yè)運(yùn)營一直是海印的招牌，但中華廣場的情況并不理想。”前述零售行業(yè)研究員分析，中華廣場是廣州的老牌商場之一，曾經(jīng)是廣州城中的打卡圣地，淪落到目前的境地，雖然可以歸咎于外部環(huán)境變化等，但作為承租方和管理者的海印股份，也不能說完全沒有責(zé)任。

    對(duì)于此次提前終止經(jīng)營中華廣場，海印股份解釋系基于公司對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展方向的分析與調(diào)整。但在同日發(fā)布的半年報(bào)中，公司又表示未來將通過“品牌輸出、管理輸出”的輕資產(chǎn)拓展模式，進(jìn)一步提升公司品牌競爭力。提前退租與輕資產(chǎn)拓展，一個(gè)是正在發(fā)生的事，一個(gè)是寫在半年報(bào)中的計(jì)劃，海印股份究竟想傳遞什么信號(hào)？

    還有投資者擔(dān)心，終止經(jīng)營中華廣場是否會(huì)影響到海印股份的其他項(xiàng)目，畢竟海印還有多個(gè)項(xiàng)目屬于租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，且部分租賃合同也面臨到期。如海印匯，該項(xiàng)目位于廣州市珠江新城花城廣場，由于地理位置優(yōu)越生意火爆，但租賃合同將于2021年到期，這個(gè)項(xiàng)目也會(huì)調(diào)整嗎？