王府井?dāng)M收購(gòu)海南奧萊旅業(yè)，布局海南市場(chǎng)[圖]

王府井集團(tuán)股份有限公司,簡(jiǎn)稱“王府井”,股票代碼600859,是國(guó)內(nèi)最大的零售集團(tuán)之一,也是深受中國(guó)消費(fèi)者喜愛(ài)的民族商業(yè)品牌。公司前身是創(chuàng)立于1955年享譽(yù)中外的“新中國(guó)第一店”北京市百貨大樓;1994年公司股票在上海證券交易所掛牌上市;1996年在全國(guó)推進(jìn)百貨連鎖戰(zhàn)略;2000年與東安集團(tuán)實(shí)施重大資產(chǎn)重組;2013年并購(gòu)中國(guó)春天百貨;2014年開(kāi)始實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,公司由單一百貨業(yè)態(tài)向百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯等綜合零售業(yè)態(tài)發(fā)展,并積極推進(jìn)全渠道建設(shè);2018年進(jìn)入首旅集團(tuán),獲得新的發(fā)展平臺(tái);2020年財(cái)政部授予免稅品經(jīng)營(yíng)資質(zhì),允許公司經(jīng)營(yíng)免稅品零售業(yè)務(wù)，2021年王府井營(yíng)業(yè)總收入達(dá)127.5億元，較2020年增加了12.10億元，同比增長(zhǎng)10.49%，2022年一季度王府井營(yíng)業(yè)總收入已完成33.14億元。

2014-2022年一季度王府井營(yíng)業(yè)總收入統(tǒng)計(jì)

資料來(lái)源：企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理

近日公司公告擬收購(gòu)海南奧特萊斯旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南旅業(yè)”）100%股權(quán)，包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6億元及承擔(dān)股東借款本息7.8億元。如收購(gòu)順利落地，王府井將首次拓展奧萊布局至海南地區(qū)，我們認(rèn)為公司有望獲益于海南建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心的發(fā)展紅利。

1、收購(gòu)海南旅業(yè)100%股權(quán)，奧萊業(yè)態(tài)布局首次延伸至海南。本項(xiàng)收購(gòu)標(biāo)的海南旅業(yè)由聚源信誠(chéng)（天津）投資管理有限公司于今年4月21日于北交所公開(kāi)競(jìng)價(jià)掛牌出讓，王府井獲確認(rèn)為受讓方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)股東借款本息兩項(xiàng)合計(jì)9.4億元。海南旅業(yè)在海南省東南部的萬(wàn)寧市運(yùn)營(yíng)奧萊項(xiàng)目，2021年?duì)I收、凈利潤(rùn)分別為6,700萬(wàn)元/-3,013萬(wàn)元，今年1-2月?tīng)I(yíng)收、凈利潤(rùn)分別為2,575萬(wàn)元/845萬(wàn)元。截至1Q22，王府井共有奧萊門店14家，其中多數(shù)位于中國(guó)北方地區(qū)，本次收購(gòu)?fù)瓿珊蠊緤W萊業(yè)態(tài)將首次延伸到海南，全國(guó)布局進(jìn)一步拓展。

2、本次收購(gòu)符合公司積極拓展奧萊業(yè)態(tài)的發(fā)展策略，有望把握海南建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心紅利。奧萊業(yè)態(tài)憑借高性價(jià)比國(guó)際品牌資源，近年來(lái)在線下各渠道類型中受到消費(fèi)者更多青睞，也是公司有稅業(yè)務(wù)重點(diǎn)發(fā)力的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，其更高的毛利率對(duì)公司整體盈利能力起到提振作用。本次收購(gòu)海南旅業(yè)所處萬(wàn)寧地區(qū)為海南新興特色高端旅游區(qū)，交通便捷可有效輻射全島，獲取旅游商務(wù)客流能力較強(qiáng)，且海南旅業(yè)已擁有一定國(guó)際一二線奧萊品牌資源。

本次收購(gòu)后，我們預(yù)計(jì)王府井有望憑借豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)帶動(dòng)該項(xiàng)目快速發(fā)展，公司計(jì)劃將其打造為海南地區(qū)規(guī)模、業(yè)態(tài)豐富度領(lǐng)先的奧萊購(gòu)物中心。

3、預(yù)計(jì)二季度疫情擾動(dòng)延續(xù)，關(guān)注經(jīng)營(yíng)回暖及免稅業(yè)務(wù)進(jìn)展。年初至今多地疫情反復(fù)擾動(dòng)線下渠道，公司披露4月20余家門店有閉店、縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間等情況，我們預(yù)計(jì)相關(guān)負(fù)面因素持續(xù)影響下公司Q2業(yè)績(jī)?nèi)詫⒊袎?。面?duì)疫情挑戰(zhàn)，公司在嚴(yán)格控費(fèi)的同時(shí)開(kāi)展線上活動(dòng)，在疫情影響較小地區(qū)以高頻次、控規(guī)模方式開(kāi)展特色營(yíng)銷，我們建議關(guān)注經(jīng)營(yíng)回暖進(jìn)展。免稅業(yè)務(wù)方面，公司穩(wěn)步推進(jìn)供應(yīng)鏈、營(yíng)銷推廣、信息系統(tǒng)、跨境電商、線上運(yùn)營(yíng)等準(zhǔn)備工作，而項(xiàng)目投標(biāo)進(jìn)展受政策影響較大，我們建議關(guān)注后續(xù)落地進(jìn)程。

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