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互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳重金“押注”,小米以底價5.31億元拿下后??偛炕?/h1>

    說起深圳的科技業(yè),當然少不了南山科技園。不過,離南山科技園不遠,后海逐漸成為互聯(lián)網(wǎng)+巨頭們的“必爭之地”。

    10月28日,小米以底價5.31億元拿下后??偛炕匾蛔谏虡I(yè)用地T107-0092,該地塊位于南山后海中心區(qū),旁邊就是華潤深圳灣瑞府和中國華潤大廈(春筍)。今年6月,今日頭條以底價10.82億加入后海總部基地“朋友圈”,現(xiàn)在小米也來了。T107-0092宗地面積僅3958.32平方米,建筑面積3.24萬平方米,折合樓面價約每平方米1.64萬元,相比今日頭條拿的每平方米1.73萬的樓面價要便宜一些。

 

    阿里中心、中鐵南方總部大廈、海信南方大廈等總部大樓,還有在建中的騰訊項目等都在附近。根據(jù)土地出讓公告附件《總部項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,宗地競得企業(yè)在申請總部項目遴選之日的自然年度起5年內,累計納入深圳市統(tǒng)計核算的營業(yè)收入不少于510億元。宗地競得企業(yè)在申請總部項目遴選之日的自然年度起5年內,累計在深圳市形成地方財力不少于6億元。

    今年6月24日,深圳市人民政府與小米通訊技術有限公司在深圳舉行總部經(jīng)濟發(fā)展合作協(xié)議簽約儀式,小米集團的國際總部正式落戶深圳。市場資料顯示,小米集團擬投資77.6億元在南山區(qū)后海金融商務總部基地設立國際總部,建設國際總部大廈,主要包括智能手機與人工智能中心、商務拓展中心、互聯(lián)網(wǎng)服務中心三大主要板塊,進一步拓展國際市場,實現(xiàn)總部經(jīng)濟引領創(chuàng)新生態(tài)的戰(zhàn)略布局。

    而在去年2019年12月,深圳全球招商大會成功舉行,會議期間共簽約洽談128個重大項目,小米集團國際總部基地項目即為大會簽約項目之一。

 

    互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳重金“押注”

    最近,螞蟻集團上市的消息不斷刷屏,更有不少員工“暴富”神話傳說。有消息指出,螞蟻集團總部落戶杭州之江板塊,這一消息被放大后,該片區(qū)二手房價格已經(jīng)不斷上漲。

    后海所在的深圳灣片區(qū),早已是深圳著名的豪宅區(qū)之一,這里的房價幾乎都在每平方米10萬元,甚至還有超過每平方米20萬元的豪宅。后海和深圳灣所在的南山區(qū),也是深圳房價均價最高的區(qū)。

    如今,整個后??偛炕剡€是像一個大工地,大批總部大廈正在緊鑼密鼓地施工中。現(xiàn)在,小米和騰訊、阿里、今日頭條做鄰居。另據(jù)統(tǒng)計,深圳灣后海總部已出讓約30塊總部企業(yè)用地,包括航天國際中心、天虹總部、百麗大廈、海王星辰、卓越后海中心、五礦期貸、陽光保險、聯(lián)想海外、恒裕后海中心等。有市場人士表示,互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,高度依賴技術水平、資本投入、人力資源等生產(chǎn)要素和基礎設施配套。在這些要素上,深圳的優(yōu)勢依然十分明顯。

    現(xiàn)在,互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳仍在不斷重金“押注”。近日,在寶安區(qū)舉辦2020年第四季度新開工項目啟動開工儀式上,社會關注度極高的位于大鏟灣騰訊新總部——騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城也引發(fā)關注。根據(jù)規(guī)劃,“企鵝島”將建立“網(wǎng)絡城市”,用地規(guī)模為騰訊大廈、騰訊濱海大廈和騰訊前海大廈的16倍,形狀和規(guī)模大致與曼哈頓中城相當。市場信息顯示,投資額318.9億元的騰訊“企鵝島”,用地面積80.9萬平方米,開發(fā)規(guī)模200萬平方米,其中研發(fā)用房150萬平方米、宿舍19萬平方米、商業(yè)用房14萬平方米(含6萬平方米會議中心及4萬平方米酒店)、科技展覽館0.5萬平方米、數(shù)據(jù)及智慧控制中心0.3萬平方米、片區(qū)匯聚機房0.06萬平方米。

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2025-2031年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場競爭態(tài)勢及投資機會分析報告
2025-2031年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場競爭態(tài)勢及投資機會分析報告

《2025-2031年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場競爭態(tài)勢及投資機會分析報告》共十三章,包含互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)投資環(huán)境分析,互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)投資機會與風險,互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究等內容。

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