榮盛發(fā)展耿建明：京津冀發(fā)展前景可期 積極轉(zhuǎn)型“生活方式運營商”

    榮盛發(fā)展董事長耿建明表示，京津冀區(qū)域盡管依舊實施嚴格的樓市限購措施，不過未來京津冀地區(qū)相比于長三角、珠三角增長潛力更大。此外，耿建明還表示，未來榮盛發(fā)展將不僅僅是房地產(chǎn)企業(yè)，還要積極轉(zhuǎn)型為“生活方式運營商”。

    榮盛發(fā)展經(jīng)過多年的發(fā)展逐步確立了“兩橫、兩縱、三集群”的項目布局。就“三集群”來說，就是指深耕“京津冀城市群”，穩(wěn)步拓展“長三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的布局。耿建明表示，相對于長三角和珠三角來說，京津冀地區(qū)整體發(fā)展相對落后，除了北京和天津以外，河北很多區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。此外，從城?zhèn)化率來看，京津冀相比于長三角、珠三角還有增長空間，未來增長潛力可期。

    從拿地情況來看，榮盛發(fā)展在京津冀地區(qū)保持了較為穩(wěn)定的節(jié)奏。榮盛發(fā)展近幾期土地儲備月報顯示，公司在廊坊市香河縣、河北省霸州市等京津冀區(qū)域相繼競得地塊。11月1日，公司競得霸州市兩塊地塊的國有土地使用權(quán)，合計成交金額 3.32億元。11月22日，公司在廊坊市香河縣也競得一宗工業(yè)用地。

    房地產(chǎn)作為榮盛發(fā)展最主要的收入和利潤來源，在過去的十多年保持了持續(xù)、較快增長的勢頭，復合增長率居于房地產(chǎn)行業(yè)前列。數(shù)據(jù)顯示，截至 2018 年上半年末，公司土地儲備建筑面積約 3630萬平米，可以滿足公司未來3年左右的開發(fā)需求。房地產(chǎn)主業(yè)業(yè)績方面，銷售情況顯示，公司前11月累計實現(xiàn)簽約面積814.67萬平方米，同比增長67.10%；累計簽約金額823.44億元，同比增長58.68%。耿建明表示，“榮盛發(fā)展曾經(jīng)定下2020年要完成簽約1000億的目標，按照現(xiàn)在的情況來看2018年就有可能提前完成。”

    在繼續(xù)推進相關(guān)區(qū)域布局，夯實主業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上。榮盛發(fā)展也積極向康養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

    “2016年，公司制定了第五個5年規(guī)劃，重新定位了榮盛。我們要轉(zhuǎn)型為生活方式運營商。” 耿建明表示。

    據(jù)公司戰(zhàn)略布局，榮盛發(fā)展在保持傳統(tǒng)城市地產(chǎn)優(yōu)勢的同時，將加大對產(chǎn)業(yè)新城、生態(tài)旅游、金融服務、互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)業(yè)投資等領(lǐng)域的投資，形成“大地產(chǎn)”、“大健康”、“金融”和“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新事業(yè)”。

    耿建明表示，公司將依托旅游地產(chǎn)開發(fā)，積極向度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療等相關(guān)健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域拓展，打通地產(chǎn)和健康瓶頸，構(gòu)建“大健康”戰(zhàn)略新格局。耿建明介紹說，公司2015年設立榮盛康旅投資有限公司，將原來秦皇島、黃山、神農(nóng)架、海南等旅游項目及榮盛酒店管理公司進行整合，作為大健康板塊的開拓者。目前，榮盛康旅已經(jīng)形成“大北京+大黃山+大華中+大海南+大上海+大西南”及海外市場“6+N”布局。

　　榮盛發(fā)展三季報顯示，2018年前三季度，公司各項經(jīng)營指標保持了良好的增長態(tài)勢，實現(xiàn)營業(yè)收入305.54億元、實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤37.39億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為87.59億元，較上年同期分別增長了40.89%、33.98%、215.69%。