2022年以來杭州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)：5月新政發(fā)布后，成交量增長(zhǎng)，價(jià)格走高[圖]

杭州，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長(zhǎng)江三角洲中心城市之一，環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、G60科創(chuàng)走廊中心城市。

2020年年底、2021年年初的時(shí)候,奧體板塊第一批已交付的項(xiàng)目二手房市場(chǎng)的去化比較快,但這個(gè)板塊的成交與價(jià)格變化波動(dòng)也很頻繁。2021年，杭州二手房房?jī)r(jià)39800元/平米，同比增長(zhǎng)3.7%。

2007-2021年杭州二手房房?jī)r(jià)及增長(zhǎng)走勢(shì)

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫、野天鵝、智研咨詢整理

2022年1-4月，杭州二手房房?jī)r(jià)持續(xù)走低，截止2022年04月，杭州二手房房?jī)r(jià)為39612元/平米；同比增長(zhǎng)率為6.09%，增速低于平均值7.794%。2022年5月17日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

新政策發(fā)布之后，杭州二手房市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生微妙變化。5月19日、5月20日連續(xù)兩日成交量破200套，杭州市區(qū)二手房掛牌均價(jià)也順利爬上了40001元/平米。5月21日晚間23點(diǎn)，手邊買房數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)二手房掛牌均價(jià)也順利爬上了40001元/平米。

2015-2022年1-12月杭州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)（單位：元/平米）

（注：5月數(shù)據(jù)為5月21日數(shù)據(jù)）

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫、野天鵝、手邊買房、智研咨詢整理

2015-2022年1-12月杭州二手房房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)走勢(shì)

（注：5月數(shù)據(jù)為5月21日數(shù)據(jù)）

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫、野天鵝、手邊買房、智研咨詢整理

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