2019年中國(guó)土地資源現(xiàn)狀及發(fā)展方向分析[圖]

    一、 土地資源現(xiàn)狀

    所謂的土地資源是指人類使用和未使用的土地，其中也包含了土地資源所具有的經(jīng)濟(jì)效益，人類的生存和發(fā)展離不開(kāi)土地資源，土地資源是資源系統(tǒng)中不可缺失的重要組成部分。人們通過(guò)對(duì)土地的特性、質(zhì)量及數(shù)量等問(wèn)題進(jìn)行研究，從而讓土地資源得到有效合理的利用及保護(hù)。隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施及城市化建設(shè)工作的推進(jìn)，土地資源的開(kāi)發(fā)、利用及保護(hù)成了首要問(wèn)題，解決土地問(wèn)題可以避免城鄉(xiāng)建設(shè)與人地矛盾進(jìn)一步地加深，還能夠緩解土地資源大量浪費(fèi)與污染的問(wèn)題，解決土地資源供不應(yīng)求局面。這就要求我們對(duì)土地資源進(jìn)行合理化的規(guī)劃和整頓，確保土地資源能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

    1、全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析及土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

    2019年全國(guó)土地出讓110684宗，成交86385宗；出讓面積347908.07萬(wàn)㎡，成交面積272349.71萬(wàn)㎡；出讓地面均價(jià)2288元/㎡，成交地面均價(jià)2606元/㎡。

2011-2019年全國(guó)土地出讓宗數(shù)及成交宗數(shù)統(tǒng)計(jì)

資料來(lái)源：國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

2011-2019年全國(guó)土地出讓面積及成交面積統(tǒng)計(jì)

資料來(lái)源：國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

2011-2019年全國(guó)出讓地面均價(jià)及成交地面均價(jià)

資料來(lái)源：國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

    2、批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模及成交金額分析

    2019年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)面積62.4萬(wàn)公頃，全國(guó)國(guó)有建設(shè)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)面積14.7萬(wàn)公頃，國(guó)有建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)面積33.5萬(wàn)公頃。我國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占23.56%，房地產(chǎn)用地占22.76%，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及其他用地占53.69%。

2014-2019年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)面積（萬(wàn)公頃）

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土資源部、智研咨詢整理

2014-2019年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)面積:工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地（萬(wàn)公頃）

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土資源部、智研咨詢整理

2014-2019年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)面積:基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（萬(wàn)公頃）

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土資源部、智研咨詢整理

2019年國(guó)有建筑用地結(jié)構(gòu)分析

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    2019年我國(guó)住宅用地市場(chǎng)成交金額為1154.51億元，商服辦公用地成交金額379.87億元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模81.55億元，其他用地規(guī)模21.82億元。

2014-2019年國(guó)有建筑用地成交金額走勢(shì)

資料來(lái)源：智研咨詢整理

    二、土地資源的發(fā)展方向

    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)土地資源管理產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：1、土地資源在我國(guó)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)中占據(jù)著重要地位。相比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的土地資源可持續(xù)發(fā)展思想觀點(diǎn)和技術(shù)研究還是存在著一定的差距。我們要以土地資源的合理規(guī)劃和調(diào)整為基礎(chǔ)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展和集約用地為原則，完成土地資源的生態(tài)建設(shè)和信息化建設(shè)工作。我國(guó)土地資源的總體規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)應(yīng)該與世界同步。要堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，不斷加大土地資源的創(chuàng)新和實(shí)用研究，從而確保我國(guó)土地資源能夠得到合理的開(kāi)發(fā)利用及保護(hù)。對(duì)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中造成的土地資源流失和破壞，也要不斷地通過(guò)土地技術(shù)和工程加以改善。

    2、土地資源是一門新型的學(xué)科，要做好這項(xiàng)工作，不僅要加強(qiáng)對(duì)傳統(tǒng)的土地資源領(lǐng)域研究，也要擴(kuò)大新興領(lǐng)域如利用坡地、溝地和丘陵地帶進(jìn)行土地基本建設(shè)的探究，以達(dá)到土地資源的合理和集約利用，完善土地資源的規(guī)劃建設(shè)的目的。

    3、在不斷加大新舊土地資源領(lǐng)域的研究時(shí)，我們也要進(jìn)一步地完善與之相應(yīng)的技術(shù)和檢測(cè)手段，使之能夠使土地向著信息化、模擬化的方向轉(zhuǎn)變。