根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年6月云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為526.04億元(其中商品住宅為388.35億元,辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房137.69億元);2021年1-6月云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1625.73億元,投資金額累計(jì)同比增長15.6%。
近一年云南省商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局,智研咨詢整理制作
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2019-2020年云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑,竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì),新開工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年1-6月云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為17940.7萬平方米(其中本年新開工面積為2728.08萬平方米,竣工面積為484.69萬平方米),累計(jì)施工面積在中國各省市排名第15。
2019-2020年云南省商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖
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2021年1-6月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
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注:以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年1-6月云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為73.1%(注:只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房),商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重存在一定差異,從銷售面積來看,商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)85.6%),辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-6月云南省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知:2021年6月云南省商品住宅銷售面積為369.34萬平方米(其中銷售現(xiàn)房24.5萬平方米,期房344.84萬平方米),銷售額為293.49億元,銷售均價(jià)約為0.79萬元/平方米;2021年1-6月云南省商品住宅累計(jì)銷售面積為1731.16萬平方米,銷售面積累計(jì)同比增長6.3%,累計(jì)銷售額為1419.03億元,銷售額累計(jì)同比增長9%;近一年云南省商品住宅銷售均價(jià)2021年4月達(dá)到最高值,此后有所下滑,期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年云南省商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年6月北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市,江蘇銷售商品住宅面積處于top1,江蘇、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多(散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積)。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線,上海、北京、海南、天津處于第四象限,商品住宅均價(jià)高,銷售面積少,房價(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主,云南省處于第三象限,銷售均價(jià)低于全國商品住宅銷售均價(jià)平均值,銷售面積低于全國商品住宅銷售面積平均值。
2021年6月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖
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注:以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)