2022年11月山東省銷售商品住宅698.24萬平方米銷售均價約為0.89萬元/平方米

房地產 2023-02-03 10:23

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產行業(yè)發(fā)展現狀調查及市場分析預測報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年11月山東省房地產開發(fā)投資商品房投資金額為738.71億元(其中商品住宅為577.01億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房161.7億元)；2022年1-11月山東省房地產開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為6833.72億元，投資金額累計同比下降6%。

近一年山東省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年山東省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-11月山東省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為55106.87萬平方米(其中本年新開工面積為7319.52萬平方米，竣工面積為3145.55萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第2。

2019-2021年山東省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-11月山東省房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84.4%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-11月山東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年11月山東省商品住宅銷售面積為698.24萬平方米(其中銷售現房86.54萬平方米，期房611.7萬平方米)，銷售額為618.7億元，銷售均價約為0.89萬元/平方米；2022年1-11月山東省商品住宅累計銷售面積為8959.36萬平方米，銷售面積累計同比下降21.4%，累計銷售額為7699.07億元，銷售額累計同比下降22.5%；近一年山東省商品住宅銷售均價2022年1-2月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年山東省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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