2022年10月全國銷售商業(yè)營業(yè)用房518.85萬平方米 銷售均價約為1萬元/平方米

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國辦公樓行業(yè)市場全景調(diào)查及投資潛力研究報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為10386.76億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2423.2億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2022年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計金額為27425.69億元。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積為79045.36萬平方米(其中本年新開工面積為7068.38萬平方米，竣工面積為3795.72萬平方米)；從2022年1-10月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2022年1-10月各省市商業(yè)營業(yè)用房施工面積(萬平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商業(yè)營業(yè)用房中投資金額占比為8%，商業(yè)營業(yè)用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。

2022年1-10月全國商業(yè)營業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年10月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為518.85萬平方米(其中銷售現(xiàn)房181.1萬平方米，期房337.75萬平方米)，銷售額為517.43億元，銷售均價約為1萬元/平方米；2022年1-10月全國商業(yè)營業(yè)用房累計銷售面積為6625.94萬平方米，銷售面積累計同比下降0.4%，累計銷售額為6681.09億元，銷售額累計同比下降6.7%；近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售均價2021年12月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

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