2022-2028年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)供需策略分析及市場供需預測報告

第一部分市場現(xiàn)狀分析

第一章全國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

第一節(jié)2021年全國房地產(chǎn)市場概況

一、房地產(chǎn)投資

二、房地產(chǎn)市場運營

三、影響2021年房地產(chǎn)走勢的因素分析

第二節(jié)2017-2021年全國房地產(chǎn)業(yè)運行情況分析

一、土地開發(fā)及購置面積

二、房地產(chǎn)投資完成額

三、資金來源分析

四、房屋施竣工面積

五、國房景氣指數(shù)分析

第三節(jié)2017-2021年我國房地產(chǎn)市場運行狀況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資

二、商品房銷售面積與銷售額

三、房地產(chǎn)價格

四、住宅市場

五、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房市場

第二章深圳市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

第一節(jié)2021年深圳房地產(chǎn)市場走勢分析

一、深圳房地產(chǎn)一級市場綜述

二、二級市市場綜述

三、市場需求分析

四、房地產(chǎn)供給

五、市場價格趨勢

六、特區(qū)內(nèi)外房價比較分析

七、住宅價格結構分析

八、二手房交易分析

九、深圳房市2021年歲末最新動態(tài)

第二節(jié)宏觀調控政策及實施效果

一、我國樓市宏觀調控政策幾個階段

二、廣告整頓

三、信息建設

四、政策調控

第三節(jié)2021年深圳房地產(chǎn)市場總結

一、2021年深圳宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)

二、2021年深圳土地市場分析

三、2021年深圳住宅市場分析

四、2021年商業(yè)市場分析

五、2021年深圳寫字樓市場分析

第二部分各區(qū)域市場分析

第三章福田區(qū)房地產(chǎn)市場

第一節(jié)福田區(qū)概況

第二節(jié)福田區(qū)房地產(chǎn)市場分析

第三節(jié) 福田區(qū)房地產(chǎn)市場走勢

第四節(jié)2021年福田區(qū)推盤分析

一、福田-住宅只是寫字樓的陪襯

二、下半年新盤寫字樓唱主角

第四章南山區(qū)房地產(chǎn)市場

第一節(jié)南山區(qū)概況介紹

第二節(jié)南山區(qū)房地產(chǎn)市場基本特點

第三節(jié)2021年南山區(qū)推盤分析

第五章龍華片區(qū)房地產(chǎn)市場

第一節(jié)龍華區(qū)位優(yōu)勢分析

第二節(jié)龍華二線拓展區(qū)分析

第三節(jié)龍華交通建設情況

第四節(jié) 部分典型樓盤

第五節(jié)龍華房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

第六節(jié)2021年龍華片區(qū)推盤分析

第六章羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場

第一節(jié)羅湖區(qū)概況

第二節(jié)羅湖區(qū)房地產(chǎn)基本特點

第二節(jié) 羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場走勢

第三節(jié)羅湖房地產(chǎn)市場推盤分析

第七章寶安區(qū)房地產(chǎn)市場

第一節(jié)寶安區(qū)概況

第二節(jié)寶安房地產(chǎn)市場基本特點

第三節(jié) 寶安房地產(chǎn)市場走勢

第四節(jié)寶安區(qū)2021年推盤分析

第八章龍崗房地產(chǎn)市場

第一節(jié)龍崗區(qū)概況

第二節(jié)重點區(qū)域-布吉房地產(chǎn)市場分析

一、布吉片區(qū)概況

二、房地產(chǎn)發(fā)展概況

三、三級市場供給分析

第三節(jié)大運會對龍崗房地產(chǎn)的影響意義

第四節(jié)龍崗區(qū)2021年推盤分析

一、布吉片區(qū)

二、龍崗中心城

三、代表樓盤

第三部分不同類型市場分析

第九章2021年深圳市三級市場總結分析

第一節(jié)住宅部分

一、住宅出售

二、住宅出租

第二節(jié)商業(yè)三級市場

一、商業(yè)出售

二、商業(yè)租金

第三節(jié)寫字樓三級市場

一、寫字樓出售部分

二、寫字樓租金

第四節(jié)成交分析

一、2021年深圳各行政區(qū)二手房成交分析

二、新房二手房成交量比較

三、2021年深圳二手房量價走勢概況

第十章深圳別墅市場

第一節(jié)別墅的定義及特點

一、別墅的定義

二、別墅的五大標準及特點

三、新派別墅的特點

第二節(jié)深圳別墅市場概況

第三節(jié)2021年深圳別墅建筑特點分析

一、深圳別墅類型

二、深圳別墅建筑特點

第四節(jié)2020深圳別墅園林分析

第五節(jié)深圳別墅營銷策劃特征

第六節(jié)2020深圳別墅客戶群分析

第七節(jié)2020深圳別墅三級市場分析

第八節(jié)深圳別墅發(fā)展趨勢

一、深圳未來熱點別墅區(qū)

二、深圳別墅市場發(fā)展趨勢

第十一章深圳商業(yè)地產(chǎn)市場

第一節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)概況

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義及發(fā)展形式

二、我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征

三、商業(yè)街成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新熱點

四、對中國商業(yè)地產(chǎn)的思考

第二節(jié)深圳市商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境研究

一、商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境定義

二、商業(yè)設施的選址應考慮的環(huán)境因素

三、深圳市整體市場環(huán)境

四、深圳商業(yè)區(qū)域的發(fā)展環(huán)境

第三節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)銷售模式分析

一、深圳商業(yè)地產(chǎn)銷售的三種方式

二、商業(yè)地產(chǎn)銷售方式的新探索

第四節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析

一、2021年深圳商業(yè)地投資分析

二、經(jīng)濟型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點

三、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略

第五節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及策略

一、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈三大趨勢

二、深圳商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢

第十二章深圳寫字樓市場

第一節(jié)寫字樓市場概況

一、深圳寫字樓市場發(fā)展歷程

二、深圳寫字樓市場供求態(tài)勢分析

三、深圳寫字樓分布

四、深圳CBD寫字樓市場分析

第二節(jié)2021年深圳中心區(qū)寫字樓市場調查

一、中心區(qū)內(nèi)寫字樓市場供應類型特征

二、中心區(qū)寫字樓市場呈現(xiàn)特征

三、中心區(qū)寫字樓供求分析

四、中心片區(qū)物業(yè)發(fā)展狀況及前景

第三節(jié)深圳寫字樓發(fā)展趨勢

一、區(qū)域分布趨勢

二、類型特點趨勢

三、產(chǎn)權形式趨勢

第十三章深圳商鋪地產(chǎn)市場

第一節(jié)深圳地鐵商鋪

一、什么是地鐵商鋪

二、深圳地鐵商鋪狀況及存在的問題

三、投資地鐵商鋪的風險思考

第二節(jié)深圳商鋪地產(chǎn)投資分析

一、2021年中國商鋪投資市場調查

二、深圳商鋪投資熱點

三、深圳商鋪投資價值分析

四、深圳商鋪投資者瞄準關外市場

第十四章深圳市房地產(chǎn)三級市場

第一節(jié)房地產(chǎn)三級市場定義

一、房地產(chǎn)三級市場定義

二、房地產(chǎn)中介的作用

第二節(jié)房地產(chǎn)三級市場發(fā)展

一、行業(yè)發(fā)展的歷程及趨勢

二、市場的前景及成長性

三、行業(yè)趨勢及競爭態(tài)勢分析

四、經(jīng)營模式

第三節(jié)深圳三級市場存在的問題份析

一、三級市場現(xiàn)狀問題

二、培育和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場的措施

第三節(jié)2021年深圳二手樓市展望

第四部分重要企業(yè)分析

第十五章重要企業(yè)分析

第一節(jié)萬科企業(yè)股份

一、公司簡介

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析

四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

五、企業(yè)發(fā)展展望與戰(zhàn)略

第二節(jié)金地股份

一、公司簡介

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析

四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

五、企業(yè)發(fā)展展望與戰(zhàn)略

第三節(jié)長城地產(chǎn)股份

一、公司簡介

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析

四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

五、企業(yè)發(fā)展展望與戰(zhàn)略

第四節(jié)深振業(yè)

一、公司簡介

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析

四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

五、企業(yè)發(fā)展展望與戰(zhàn)略

第五節(jié)華僑城

一、公司簡介

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析

四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

五、企業(yè)發(fā)展展望與戰(zhàn)略

第五部分市場渠道分析

第十六章深圳房地產(chǎn)市場渠道分析

第一節(jié)房地產(chǎn)市場銷售渠道的結構

一、直接銷售渠道

二、間接銷售渠道

第二節(jié)深圳房地產(chǎn)營銷

一、2021年深圳房地產(chǎn)銷售態(tài)勢分析

二、深圳房地產(chǎn)營銷出新招

三、GIS與VR應用

四、深圳房地產(chǎn)未來營銷策略建議

第三節(jié)深圳房地產(chǎn)廣告

一、深圳市整頓房違規(guī)地產(chǎn)廣告

二、深圳市房地產(chǎn)廣告現(xiàn)狀

第四節(jié)深圳物業(yè)管理

一、深圳與內(nèi)地物業(yè)管理對比

二、深圳寶安區(qū)農(nóng)村物業(yè)管理現(xiàn)狀研究

第五節(jié)深圳房地產(chǎn)中介

一、深圳房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程

二、2021年深圳房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀及動態(tài)

三、深圳地產(chǎn)中介行業(yè)存在的問題、形成原因分析及解決對策研究

四、深圳房地產(chǎn)中介未來發(fā)展趨勢

第六部分政策及趨勢展望

第十七章房地產(chǎn)政策分析

第一節(jié)我國土地政策分析

一、土地供應結構調整方面的政策

二、土地調控政策分析

三、土地出讓規(guī)定

四、別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地政策

五、城鎮(zhèn)土地使用稅

第二節(jié)政策環(huán)境

一、房貸政策變化軌跡

二、2017-2021年主要調控政策綜述

三、2017-2021年廉租住房保障規(guī)劃

第三節(jié)當前經(jīng)濟形勢下我國房地產(chǎn)宏觀調控預測

一、當前形勢下加強房地產(chǎn)市場調控的思考

二、2021年房地產(chǎn)宏觀調控政策取向預測

第十八章2022-2028年深圳房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測

第一節(jié)2022-2028年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析

第二節(jié)2022-2028年中國房地產(chǎn)發(fā)展預測

一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮的因素

二、2022-2028年我國房地產(chǎn)市場預測

三、2022-2028年我國房地產(chǎn)價格預測

四、2022-2028年中國樓市消費者變化趨勢

五、2022-2028年中國樓市政策預測

四、中國房地產(chǎn)未來三十年發(fā)展趨勢

第三節(jié)深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢研究

一、“綠色建筑”將成深圳房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

二、深圳房地產(chǎn)消費趨勢

三、影響未來深圳房價走勢的因素預測

第四節(jié)完善深圳房地產(chǎn)市場的政策建議

第七部分房地產(chǎn)投融資策略

第十九章2022-2028年深圳房地產(chǎn)投資分析

第一節(jié)房地產(chǎn)投資基本知識

一、房地產(chǎn)投資的定義及形式概述

第二節(jié)房地產(chǎn)投資風險

一、房地產(chǎn)投資的特有風險

二、異地房地產(chǎn)投資風險

三、房地產(chǎn)投資風險防范與規(guī)避

四、房地產(chǎn)項目投資風險防范的若干具體對策

第三節(jié)2021年中國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

一、2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析

二、2021年中國房地產(chǎn)投資情況分析

第四節(jié)深圳房地產(chǎn)投資分析

一、投資深圳房產(chǎn)的優(yōu)勢分析

二、深圳工業(yè)房產(chǎn)投資回報率高

三、豪宅投資熱度不減

四、深圳房地產(chǎn)投資短期和長期收益分析

第二十章2022-2028年深圳房地產(chǎn)融資分析

第一節(jié)中國房地產(chǎn)業(yè)融資概況

一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析

二、我國房地產(chǎn)融資存在的問題

三、我國房地產(chǎn)融資渠道路徑選擇與發(fā)展趨勢

第二節(jié)房地產(chǎn)信托融資分析與研究

一、房地產(chǎn)信托的含義與出現(xiàn)背景

二、房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)勢與風險

三、房地產(chǎn)信托的運營模式

四、2021年我國房地產(chǎn)信托市場特點

第三節(jié)中國房地產(chǎn)融資趨勢

一、中國房地產(chǎn)未來融資方式發(fā)展趨勢分析

二、我國房地產(chǎn)融資渠道多元化問題探討（ZYZS）