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寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動管理。”
智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國寫字樓行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及市場發(fā)展前景報(bào)告》共九章。首先介紹了寫字樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、寫字樓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了寫字樓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了寫字樓市場競爭格局。隨后，報(bào)告對寫字樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對寫字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章寫字樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)寫字樓行業(yè)簡介
一、房地產(chǎn)行業(yè)定義及范圍界定
二、寫字發(fā)展歷史回顧
三、寫字劃分標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié)社會分析
一、人口規(guī)模分析
二、人口學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析
三、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況分析
第三節(jié)技術(shù)分析
第四節(jié)經(jīng)濟(jì)分析
第五節(jié)政策法律分析
第二章寫字樓國際市場分析
第一節(jié)寫字樓國際需求分析
第二節(jié)寫字樓國際供給分析
一、寫字樓供給分析
二、寫字樓供需平衡分析
第三節(jié)寫字樓國際市場價(jià)格分析
第四節(jié)寫字樓國際區(qū)域市場分析
一、美國寫字樓市場分析
二、日本寫字樓市場分析
三、香港寫字樓市場分析
第三章寫字樓國內(nèi)市場分析
第一節(jié)2019年寫字樓市場分析
一、2019年寫字樓開發(fā)投資
二、2019年寫字樓新開工面積
三、2019年寫字樓新銷售面積
四、2019年可售型寫字樓銷竣比
五、2019年可售型寫字樓銷售與租賃價(jià)格
六、2019年寫字樓市場特征分析
七、2019年全國部分城市市場分析
第二節(jié)市場需求分析
一、行業(yè)需求總量分析
二、寫字樓需求總量分析
三、寫字樓需求結(jié)構(gòu)分析
四、國內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分析（華南、華北、華東、中西部）
五、國內(nèi)重點(diǎn)城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連）
第三節(jié)供給分析
一、行業(yè)景氣分析
二、寫字樓供給總量分析
三、寫字樓供給結(jié)構(gòu)分析
四、寫字樓供需平衡分析
第四節(jié)寫字樓價(jià)格分析
一、寫字樓歷年價(jià)格波動指數(shù)
二、寫字樓價(jià)格波動原因分析
第五節(jié)寫字樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析
一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)研究
二、2019年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)果及分析
三、2019年滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10研究
四、2019年中國內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司TOP10研究
五、2019年中國大陸在其他境外市場上市的房地產(chǎn)公司研究
六、2019年外資在華投資房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10研究
七、2019年擬IPO中國房地產(chǎn)公司研究
第四章寫字樓區(qū)域市場分析
第一節(jié)北京
第二節(jié)上海
第三節(jié)廣州
第四節(jié)深圳
第五節(jié)天津
第六節(jié)大連
第七節(jié)杭州
第八節(jié)其他地區(qū)
一、成都
二、南京
三、青島
四、廈門
五、武漢
六、寧波
七、西安
八、沈陽
第五章辦公樓市場競爭分析
第一節(jié)市場集中度分析
一、房地產(chǎn)業(yè)前10名廠商市場占有率
二、集中度狀態(tài)描述及趨勢
第二節(jié)價(jià)值鏈分析
第三節(jié)寫字樓行業(yè)生命周期分析
第四節(jié)寫字樓SWOT分析
一、優(yōu)勢（Strengths）
二、劣勢（Weakness）
三、機(jī)會（Opportunities）
四、威脅（Threats）
第六章主要廠商分析
第一節(jié)中國海外發(fā)展有限公司
一、公司基本情況簡介
二、公司辦公樓業(yè)務(wù)分析
三、上市公司分析
第二節(jié)北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司
一、公司簡介
二、上市公司分析
第三節(jié)北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
第四節(jié)SOHO中國有限公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析
第五節(jié)世茂集團(tuán)
一、集團(tuán)情況簡介
二、集團(tuán)辦公樓業(yè)務(wù)簡介
三、經(jīng)營分析
第六節(jié)香港長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析
第七節(jié)香港新世界發(fā)展
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析
第七章寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié)寫字樓發(fā)展趨勢
一、高端寫字樓配置升級
二、小戶型寫字樓將成為投資新寵
三、獨(dú)立性企業(yè)總部寫字樓將進(jìn)一步發(fā)展
四、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展
第二節(jié)寫字樓市場規(guī)模預(yù)測
第三節(jié)寫字樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
第八章寫字樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)政策風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié)供給風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
第九章行業(yè)發(fā)展策略與建議（ZY LII）
第一節(jié)產(chǎn)品策略
第二節(jié)價(jià)格策略
一、定價(jià)策略
二、差價(jià)策略
三、調(diào)價(jià)策略
四、折扣策略
第三節(jié)渠道策略
一、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----廣告
二、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----新聞報(bào)道
三、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----直郵
四、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----互聯(lián)網(wǎng)
五、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----朋友介紹
第四節(jié)銷售策略
一、形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
五、寫字樓整棟銷售探秘
第五節(jié)服務(wù)策略
第六節(jié)品牌策略
第七節(jié)寫字樓行業(yè)投資機(jī)會與建議
一、六大要素決定其真正價(jià)值
二、寫字樓價(jià)值被低估
三、價(jià)值低估帶來的投資機(jī)會
四、數(shù)字背后的升值空間
五、甲級寫字樓投資成本收益分析
六、投資者投資寫字樓四法則（ZY LII）
部分圖表目錄：
圖表：寫字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表：2015-2019年中國人口數(shù)量與增長率情況
圖表：2019年人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表：2015-2019年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2015-2019年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人口數(shù)量與增長率情況
圖表：2019年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報(bào)酬情況
圖表：2019年分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報(bào)酬
圖表：2015-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表：2015-2019年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況
圖表：2015-2019年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率變動情況
圖表：2015-2019年存款準(zhǔn)備金率歷次調(diào)整
圖表：過去12個(gè)月中全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場及十大租金增長最快市場列表
圖表：2019年全球50大租金最昂貴市場排名
圖表：2019年全球50大租金增長最快市場
圖表：2019年全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場及十大租金增長最快市場列表
圖表：2019年亞太地區(qū)甲級寫字樓租金對比
圖表：2015-2019年辦公樓開發(fā)投資額及同比增長率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)竣工面積及同比增長率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)銷售面積及同比增長率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)竣工及銷售面積比較
圖表：2004-2019年辦公樓銷售價(jià)格指數(shù)與租賃價(jià)格指數(shù)走勢比較
圖表：各地區(qū)物業(yè)市場地理分布
圖表：2015-2019年全國商品房銷售面積及同比增長情況
圖表：2015-2019年全國商品房銷售額及同比增長情況
圖表：2015-2019年全國商品房空置情況
圖表：2015-2019年中國寫字樓銷售和竣工面積
圖表：2015-2019年中國寫字樓銷售額和投資額
圖表：2019年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷售面積
圖表：2019年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷售額
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷售增長情況
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷售額增長情況
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷售面積增長情況
圖表：2019年優(yōu)質(zhì)寫字樓租金售價(jià)
圖表：2019年優(yōu)質(zhì)寫字樓租金售價(jià)
圖表：2019年北京寫字樓大單交易表
圖表：2015-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表：2015-2019年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表：2014年國房景氣指數(shù)
圖表：2019年國房景氣指數(shù)
圖表：2019年國房景氣指數(shù)
圖表：2015-2019年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動情況
更多圖表見正文……
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
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01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡報(bào)、監(jiān)測報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
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