2020年中國婚房市場現狀及趨勢分析：租房結婚還是購房結婚？[圖]

    20歲-30歲的年齡段的90后成了城市的租房主力，90后占比租房總人數的75%。其中25-30歲年齡段的94后占比60%，等于說即將步入30歲成家立業(yè)年紀的90后，大多數卻還在租房生活。

城市租住人群年齡占比

數據來源：公開資料整理

    90后不僅是買房買不起，連結婚都結不起。調查數據顯示，90后從2015年開始已經成為了婚姻主力和生育主力，這4年來結婚率連續(xù)下滑，2018年結婚率創(chuàng)下了歷史新低，人口出生率也在持續(xù)下滑。這明顯都是90的“功勞”。到底是90后生活壓力太大還是真的像長輩看到的那樣不爭氣？甚至不少處于晚婚年紀的94后還沒有結婚計劃和購房計劃。

    城市租住人群職業(yè)占比

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    當下“租房結婚”已經和“無房不婚”成為了社會上較為普遍存在的兩種婚姻觀念，但目前男女生對租房結婚的態(tài)度大有不同。有60.6%的男性能夠接受租房結婚，而女性只有44.9%的愿意租房結婚。由此可見，有超半數的女性不同意租房結婚。

    男女能夠接受租房結婚占比

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    在一線大城市有61%的適齡女性不接受租房結婚。但越是小城市不接受租房結婚的比例越小。

    2018年一線、二線城市女性購房主力占比

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    越年輕的群體對租房結婚的接受度越低。受訪者對于租房結婚的態(tài)度在不同年齡段群體中也存在明顯差異，越年輕群體拒絕租房結婚的比例越高，90年之前的受訪群體不能接受租房結婚的比例尚未超過50%，95后群體拒絕租房結婚的比例已達到56%，這一比例在00后中更高。

    不同年齡階段對租房態(tài)度占比

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    2019城市租房人數增長率

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    男性妥協(xié)于現實，近5成已為結婚準備婚房。家是結婚者的歸宿，房子是維持婚姻幸福的一種保障，大部分人在結婚前已經準備或未來會購買屬于自己的婚房，僅有7.5%的人不會準備婚房。

    男性雖然對租房結婚的接受度相對較高，但從實際來看，男性準備婚房的積極性更強，近5成在婚前已經準備好了婚房，較女性群體高出20個百分點，這在一定程度上也反映出男性群體對于女方以及丈母娘婚前買房“逼迫”的妥協(xié)。

    不同性別對結婚租房占比

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    拒絕租房結婚首要原因：有房才有安全感。為什么拒絕租房結婚?在中國人傳統(tǒng)觀念里仍然會把安全感寄托在一套房子里，準備一套婚房仿佛已成為一種定則。其次，準備婚房也是對孩子未來生活的保障，租房子不穩(wěn)定，孩子戶口和上學也會存在很大問題，34.4%的受訪者表示拒絕租房結婚是考慮到孩子的未來。

    拒絕租房結婚原因占比

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    在買婚房這件大事上，并不只是男方及其家庭的單一義務，大部分女性也愿意和男方共同背負起買房的壓力，在已購婚房的群體中，47.7%的受訪者表示男女方共同承擔起了買房的首付款及還貸重任。

    同時，面對高企的房價，買婚房對一部分群體著實是一筆巨額的支出，所以買婚房亦要“拼爹媽”。相較于未來會買婚房群體的資金來源看，現實中對雙方父母的依賴度更大，占比高出近7個百分點。

    購婚房資金來源占比

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    婚房的所有權歸屬問題是每一對結婚家庭必須要慎重考慮的問題， 53.2%的受訪者表示不管誰出錢，房產證上都應當寫上夫妻雙方的名字，且75后的意愿更為強烈，占比高達72.2%。房產證上署名夫妻雙方不僅僅是對房屋產權歸屬的界定，更是對維護家庭和諧、減少不確定性糾紛的保障。

    房產證名字占比

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    男性在婚前有房，一般不強求女性也要有房，僅有14.8%的人會要求女生也要買一套;假如女生在婚前有房，則對男生也要有房的態(tài)度更為強烈，占比達37%，而實際情況是，已經準備婚房的女性受訪者，約48%要求伴侶也必須有房，這一比例顯著增加。在女性看來，婚前有房是檢驗男方家庭經濟實力的重要指標，有房子是未來穩(wěn)定生活的保障。

    父母為孩子(尤其是兒子)準備婚房是中國家庭長期以來形成的傳統(tǒng)觀念，僅4.8%的受訪者認為父母不需要為孩子準備婚房。當婚姻與房子掛鉤，“丈母娘”式買房推動下，男方家庭購房壓力大增，選擇“有兒子的父母需要準備婚房”的占比最高，達到33.2%，而選擇“有女兒的需要準備婚房”的比例為9.3%，婆婆的壓力是丈母娘的近4倍。

    父母準備婚房占比

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    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析及投資策略研究報告》數據顯示：婚后是否要和父母同住?男性和女性對此有不同的看法。男生能接受和雙方父母同住的最多，占比36%;女生拒絕跟任何一方父母同住的最多，占比36%，而有房女生選擇都接受的更多，占比約為33.2%。男生更愿意和父母同住在一定程度上是因為父母能夠照顧日常的生活問題，而女性更多是基于雙方會產生矛盾的考量而不愿意和父母同住。

    此外，與跟自己父母同住相比，無論男女都更傾向和對方父母同住，選擇“和對方父母同住”的均高于“和自己父母同住”。

    婚后是否與父母同住占比

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    不同年齡段群體對婚后和父母同住的態(tài)度也存在顯著差異。90年之前的人群更能夠接受和父母同住，而90后這一代的人群追求個人獨立自由的生活，不愿意被父母過多的干預，所以拒絕和父母同住是主流的態(tài)度。