2019年全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資、銷售和待售趨勢[圖]

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資

    2019年1-12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。

2018-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨勢

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    2019年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資69313億元，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.6個百分點；中部地區(qū)投資27588億元，增長9.6%，增速回落0.1個百分點；西部地區(qū)投資30186億元，增長16.1%，增速加快0.8個百分點；東北地區(qū)投資5107億元，增長8.2%，增速回落0.7個百分點。

    2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%，增速與1-11月份持平，比上年加快3.5個百分點。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落8.7個百分點。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，1-11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。

    2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25822萬平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月份收窄2.8個百分點，上年為增長14.2%；土地成交價款14709億元，下降8.7%，降幅比1-11月份收窄4.3個百分點，上年為增長18.0%。

    二、商品房銷售和待售 

    2019年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%，1-11月份為增長0.2%，上年為增長1.3%。其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點，比上年回落5.7個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降16.5%。

 2019年全國商品房銷售面積增速趨勢

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2019年全國商品房銷售額增速趨勢

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    2019年，東部地區(qū)商品房銷售面積66607萬平方米，比上年下降1.5%，降幅比1-11月份擴(kuò)大0.2個百分點；銷售額83833億元，增長5.8%，增速回落1.3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積50037萬平方米，下降1.3%，降幅擴(kuò)大1.0個百分點；銷售額35505億元，增長4.9%，增速回落0.7個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積47410萬平方米，增長4.4%，增速加快0.6個百分點；銷售額34488億元，增長10.8%，增速加快0.2個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7503萬平方米，下降5.3%，降幅擴(kuò)大0.8個百分點；銷售額5899億元，增長2.8%，增速回落0.6個百分點。

    2019年末，商品房待售面積49821萬平方米，比11月末增加600萬平方米，比上年末減少2593萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加192萬平方米，辦公樓待售面積增加105萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加84萬平方米。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金178609億元，比上年增長7.6%，增速比1-11月份加快0.6個百分點，比上年加快1.2個百分點。其中，國內(nèi)貸款25229億元，增長5.1%；利用外資176億元，增長62.7%；自籌資金58158億元，增長4.2%；定金及預(yù)收款61359億元，增長10.7%；個人按揭貸款27281億元，增長15.1%。

2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速趨勢

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    四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及營銷渠道分析報告》數(shù)據(jù)顯示：12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.13，比11月份回落0.02點。

2019年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢

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2019年1-12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資

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