智研精品報(bào)告

在城鎮(zhèn)化、老齡化推動(dòng)下，預(yù)計(jì)2019-2023年電梯保有量增長(zhǎng)率將保持在10%左右[圖]

電梯王密 2019-07-16 05:50 來(lái)源：智研咨詢

由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不均衡，全球電梯區(qū)域市場(chǎng)存在較大差異。歐美和日本等發(fā)達(dá)國(guó)家電梯行業(yè)起步較早，目前電梯保有量水平已達(dá)約每200人擁有一臺(tái)電梯，但由于近年來(lái)人口增長(zhǎng)緩慢，其電梯保有量基本保持穩(wěn)定，安裝維保業(yè)務(wù)已成為電梯行業(yè)重要收入來(lái)源。中國(guó)、東南亞、中東等國(guó)家和地區(qū)因電梯行業(yè)起步較晚，人均電梯保有量水平較低，但近年來(lái)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，電梯需求增長(zhǎng)迅速，已成為全球重要的新梯消費(fèi)市場(chǎng)。

2013-2018年中國(guó)電梯產(chǎn)銷

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隨著政府不斷加大對(duì)民生工程的重視，醫(yī)療、衛(wèi)生、體育、文化等相關(guān)項(xiàng)目也隨之啟動(dòng)，配套的電梯采購(gòu)不可或缺。近兩年政府采購(gòu)電梯市場(chǎng)呈現(xiàn)異軍突起之勢(shì)，采購(gòu)內(nèi)容不僅有新梯加裝，還有舊梯改造、更新和電梯維護(hù)保養(yǎng)等項(xiàng)目。

雖然受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和房地產(chǎn)調(diào)控的影響，電梯行業(yè)近年來(lái)增長(zhǎng)有所趨緩，但在新型城鎮(zhèn)化的推動(dòng)下，民用住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將帶來(lái)較大的電梯新增需求，預(yù)計(jì)未來(lái)電梯行業(yè)仍保持一定的增長(zhǎng)。

2011-2018年中國(guó)電梯保有量逐年增加，且增長(zhǎng)率均保持在10%以上，但增長(zhǎng)速度放緩。2018年全行業(yè)共生產(chǎn)電梯85萬(wàn)臺(tái)，與2017年相比增長(zhǎng)5%;截至2018年底，國(guó)內(nèi)電梯注冊(cè)總量達(dá)到627.83萬(wàn)臺(tái)。

2011-2018年中國(guó)電梯保有量及增速

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未來(lái)，電梯行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：其一，從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動(dòng)存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝；其二，從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標(biāo)配。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平和老齡化水平都在不斷提高，2018年城鎮(zhèn)人口達(dá)到8.3億，城鎮(zhèn)化率達(dá)到59.58%；中國(guó)60歲以上人口達(dá)到2.49億人，老齡人口比例達(dá)到17.9%。并且，中國(guó)城鎮(zhèn)化率和老齡化率還有進(jìn)一步增加的趨勢(shì)；城鎮(zhèn)化不斷提高使得土地資源有限條件下房屋建筑不斷縱向發(fā)展，老齡化程度的攀升激發(fā)了各建筑的電梯配套需求，二者都是推動(dòng)電梯行業(yè)發(fā)展的主動(dòng)力。

2011-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化水平及老齡化趨勢(shì)

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近年來(lái)，中國(guó)政府工作報(bào)告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。在2018政府工作報(bào)告中，明確提出“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫(xiě)入政府工作報(bào)告；在2019政府工作報(bào)告中，舊樓加裝電梯再次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告，并且從“鼓勵(lì)加裝電梯”到“支持加裝電梯”?？偟膩?lái)說(shuō)，存量建筑的電梯增量來(lái)源于兩個(gè)方面：第一，老舊電梯更新與改造；第二，舊樓加裝電梯數(shù)量的增長(zhǎng)。

從中國(guó)2011-2019年中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)來(lái)看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額在逐年增加，2018年達(dá)12.03萬(wàn)億元，同比增加9.53%；房屋施工面積也在逐年增加，2018年達(dá)82.23億平方米，同比增加5.22%；可見(jiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)進(jìn)程在不斷向前推進(jìn)。
2011-2019年Q1中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

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2019年2月，住建局發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)新建住宅建筑的電梯設(shè)置提出了明確要求：四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9m的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站；十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)?！斗亲≌惥幼〗ㄖ?xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》也對(duì)各類建筑項(xiàng)目的電梯配備提出了相應(yīng)的要求。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展、電梯作為“基本配套”的屬性不斷增強(qiáng)，電梯的市場(chǎng)增量將迎來(lái)一片藍(lán)海，這對(duì)“電梯媒體”行業(yè)也是一大利好消息。

在城鎮(zhèn)化、老齡化的推動(dòng)下，在國(guó)家規(guī)范對(duì)建筑項(xiàng)目電梯配備要求下，中國(guó)電梯行業(yè)將迎來(lái)一片市場(chǎng)藍(lán)海，預(yù)計(jì)2019-2023年電梯保有量增長(zhǎng)率將保持在10%左右，2023年中國(guó)電梯保有量將超千萬(wàn)臺(tái)。

2019-2023年中國(guó)電梯保有量統(tǒng)計(jì)及增速預(yù)測(cè)