2021-2027年中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)及投資前景趨勢報告

第一章購物中心基本情況

1.1購物中心相關概述

1.1.1國內(nèi)外購物中心的定義

1.1.2購物中心的類型

1.1.3購物中心的基本特點

1.2大型購物中心（SHOPPINGMALL）

1.2.1大型購物中心的概念

1.2.2大型購物中心的特點

1.2.3大型購物中心的物業(yè)管理服務要求

1.2.4大型購物中心的起源與發(fā)展

1.3大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別

1.3.1與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較

1.3.2與百貨公司及量販店的比較

1.3.3對百貨公司、量販店的影響

第二章全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1世界購物中心綜合分析

2.1.1世界購物中心的興起

2.1.2世界購物中心的發(fā)展歷程

2.1.3全球購物中心發(fā)展狀況

2.1.4全球各地大型購物中心發(fā)展分析

2.1.5世界大型購物中心的典型模式

2.1.6世界十大知名購物中心簡介

2.2美國

2.2.1美國購物中心發(fā)展概述

2.2.2美國大型購物中心市場份額上升

2.2.3美國大型購物中心經(jīng)營管理分析

2.2.4美國典型大型購物中心的發(fā)展特點

2.2.5美國超級購物中心發(fā)展的問題及對策

2.3日本

2.3.1日本購物中心的興起

2.3.2日本購物中心的發(fā)展趨向

2.3.3日本大型購物中心的開發(fā)現(xiàn)狀

2.3.4日本知名大型購物中心的發(fā)展特色

2.4歐洲

2.4.1歐洲大型購物中心興起建設熱潮

2.4.2德國購物中心的發(fā)展狀況

2.4.3英國大型購物中心的發(fā)展狀況

2.4.4奧地利維也納大型購物中心的發(fā)展

2.4.5土耳其購物中心的發(fā)展動向

2.4.6歐洲購物中心面臨投資契機

2.5其他地區(qū)

2.5.1新加坡

2.5.2印度

2.5.3巴西

2.5.4越南河內(nèi)

第三章中國購物中心發(fā)展環(huán)境分析

3.1經(jīng)濟環(huán)境及其影響

3.1.1國內(nèi)經(jīng)濟運行現(xiàn)狀

3.1.2國內(nèi)經(jīng)濟趨勢判斷

3.1.3對行業(yè)的影響分析

3.2產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)的影響

3.2.1行業(yè)相關政策匯總

3.2.2行業(yè)重點政策和重大事件分析

3.2.3政策未來發(fā)展趨勢

3.3行業(yè)技術環(huán)境分析

3.3.1國內(nèi)技術水平

3.3.2最新技術動態(tài)

3.3.3技術發(fā)展方向

第四章中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1中國購物中心的發(fā)展綜述

4.1.1中國購物中心發(fā)展歷程分析

4.1.2中國購物中心運行現(xiàn)狀

4.1.3中國購物中心發(fā)展態(tài)勢

4.1.4從開發(fā)時代向運營時代轉變

4.1.5中國購物中心發(fā)展特點

4.1.6中國購物中心市場競爭激烈

4.2中國購物中心開發(fā)的影響因素

4.2.1與經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系

4.2.2消費和生活方式的影響

4.2.3與城市化水平的相關性

4.2.4區(qū)域分布特征

4.3中國區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

4.3.1不同類型購物中心的發(fā)展狀況

4.3.2區(qū)域型購物中心的定位與特點

4.3.3中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展?jié)摿?/p>

4.3.4區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策

4.4郊外型購物中心發(fā)展分析

4.4.1郊外型購物中心發(fā)展概述

4.4.2郊外型購物中心建設的風險

4.4.3郊外型購物中心經(jīng)營的挑戰(zhàn)

4.5購物中心消費者分析

4.5.1消費心理分析

4.5.2消費者購買行為分析

4.5.3產(chǎn)品制造及銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計

4.6中國購物中心的發(fā)展思考

4.6.1存在的主要問題

4.6.2大型購物中心發(fā)展的制約因素

4.6.3發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

4.6.4快速發(fā)展的建議

4.6.5發(fā)展戰(zhàn)略分析

4.6.6大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策

第五章中國購物中心重點區(qū)域發(fā)展分析

5.1北京

5.1.1北京市購物中心發(fā)展回顧

5.1.2北京市購物中心發(fā)展分析

5.1.3北京市大型購物中心的分布

5.2上海

5.2.1上海市購物中心發(fā)展回顧

5.2.2上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展狀況

5.2.3上海購物中心發(fā)展存在的主要問題

5.2.4上海購物中心的發(fā)展規(guī)劃

5.3廣東省

5.3.1廣東省大型購物中心的發(fā)展回顧

5.3.2廣東購物中心興起原因分析

5.3.3廣東大型購物中心迎來建設熱潮

5.3.4深圳市購物中心發(fā)展迅速

5.3.5廣州購物中心發(fā)展分析

5.3.6珠海購物中心發(fā)展分析

5.4其他地區(qū)

5.4.1天津

5.4.2青島

5.4.3武漢

5.4.4煙臺

5.4.5重慶

5.4.6成都

5.4.7杭州

5.4.8三亞

5.4.9?？?/p>

第六章中國購物中心的開發(fā)分析

6.1購物中心開發(fā)的主要流程

6.1.1總體概述

6.1.2調研與論證

6.1.3立項與決策

6.1.4選址與選型

6.1.5規(guī)劃與設計

6.1.6融資與招商

6.2購物中心的市場調查要素

6.2.1調查的范圍

6.2.2調查對象

6.2.3問卷設計

6.2.4調查方式

6.2.5數(shù)據(jù)處理分析方法

6.3購物中心開發(fā)的決策基礎探析

6.3.1問題演變的過程

6.3.2深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎因素

6.3.3開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況

6.4購物中心的選址依據(jù)

6.4.1以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)

6.4.2以用地經(jīng)濟狀況為基準

6.4.3以用地的物理狀況為基準

6.5購物中心的規(guī)劃要點透析

6.5.1購物中心的位置

6.5.2購物中心的規(guī)模

6.5.3購物中心的形狀

6.5.4超級市場的位置

6.5.5停車設備

6.6淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位

6.6.1項目區(qū)位

6.6.2商圈條件

6.6.3項目規(guī)模

6.6.4市場競爭

6.6.5商戶溝通

6.6.6建筑設計

6.6.7業(yè)態(tài)分布

6.7購物中心的項目招商分析

6.7.1招商流程簡述

6.7.2項目招商的基礎

6.7.3招商原則探討

6.8SHOPPINGMALL項目開發(fā)的可行性探究

6.8.1可行性分析的內(nèi)容

6.8.2總體策劃設計要點

6.8.3營銷策劃要點

6.8.4購物中心物業(yè)管理

第七章中國購物中心的運營分析

7.1購物中心的不同模式分析

7.1.1按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分

7.1.2按商場面積規(guī)模分類

7.1.3按定位檔次分類

7.1.4按選址地點分類

7.1.5按國際購物中心協(xié)會的分類

7.1.6根據(jù)業(yè)態(tài)復合度劃分

7.2購物中心的經(jīng)營策略

7.2.1購物中心成功運營的關鍵要素

7.2.2購物中心經(jīng)營的難題及對策

7.2.3合適的商業(yè)業(yè)態(tài)對購物中心經(jīng)營的重要性

7.2.4大型購物中心的品牌經(jīng)營策略

7.2.5大型購物中心可持續(xù)發(fā)展途徑分析

7.3購物中心的管理思路

7.3.1購物中心的管理特性及走勢

7.3.2購物中心的信息化管理策略

7.3.3購物中心的工程管理方案

7.3.4購物中心的管理建議

7.4中國購物中心的新型盈利模式

7.4.1小型店中店、租金+流水

7.4.2四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè)

7.4.3訂單商業(yè)

7.4.4外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第八章中國重點購物中心發(fā)展模式經(jīng)驗及戰(zhàn)略分析

8.1中關村廣場購物中心

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務情況分析

（3）公司運營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢分析

8.2新華南MALL生活城

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務情況分析

（3）公司運營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢分析

8.3北京金源新燕莎MALL

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務情況分析

（3）公司運營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢分析

8.4廣州正佳廣場

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務情況分析

（3）公司運營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢分析

8.5深圳華潤中心萬象城

（1）企業(yè)概況

（2）主營業(yè)務情況分析

（3）公司運營情況分析

（4）公司優(yōu)劣勢分析

第九章中國購物中心投資價值及機會分析

9.1中國購物中心投資價值分析

9.1.1政策扶持力度

9.1.2技術成熟度

9.1.3社會綜合成本

9.1.4進入門檻

9.1.5潛在市場空間

9.2中國購物中心投融資分析

9.2.1行業(yè)固定資產(chǎn)投資狀況

9.2.2行業(yè)外資進入狀況

9.2.3行業(yè)并購重組分析

9.3購物中心投資機會分析

第十章中國購物中心投資風險及建議

10.1中國購物中心投資風險分析

10.1.1經(jīng)濟環(huán)境風險

10.1.2政策環(huán)境風險

10.1.3市場環(huán)境風險

10.1.4其他風險

10.2中國購物中心投資建議

10.1總體投資原則

10.2企業(yè)資本結構選擇建議

10.3企業(yè)戰(zhàn)略選擇建議

10.4區(qū)域投資建議

第十一章中國購物中心發(fā)展趨勢及前景

11.1中國購物中心發(fā)展前景展望

11.1.1中國開發(fā)購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

11.1.2三四線市場購物中心前景樂觀

11.1.3中國購物中心發(fā)展展望

11.1.4中國購物中心預測分析

11.2中國購物中心未來發(fā)展趨勢

11.2.1未來發(fā)展方向

11.2.2未來商業(yè)模式

11.2.3開發(fā)趨勢

11.2.4將步入精細化管理時代