2022-2028年中國產(chǎn)業(yè)新城建設與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場競爭力分析及投資前景預測報告

第1章：中國產(chǎn)業(yè)新城建設環(huán)境與建設現(xiàn)狀分析

1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關概念解析

1.1.1 產(chǎn)業(yè)新城與相關概念辨析

（1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析

（2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析

1.1.2 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系分析

1.1.3 產(chǎn)業(yè)新城形成路徑分析

1.2 產(chǎn)業(yè)新城建設政策環(huán)境分析

1.2.1 國務院“城鎮(zhèn)化”背景下產(chǎn)業(yè)新城建設機遇分析

1.2.2 “十四五”區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃

1.2.3 “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析

1.2.4 2017-2021年土地政策分析

1.3 產(chǎn)業(yè)新城建設經(jīng)濟環(huán)境分析

1.3.1 產(chǎn)業(yè)新城建設與GDP增長的相關性

1.3.2 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析

1.3.3 國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境預警

1.4 產(chǎn)業(yè)新城建設用地狀況分析

1.4.1 全國土地利用總體狀況

1.4.2 全國土地市場基本狀況

1.4.3 不同類型用地價格分析

（1）不同類型用地價格水平分析

（2）不同類型用地區(qū)域價格變化趨勢分析

（3）不同類型用地價格變化趨勢

1.4.4 2020年土地市場形勢預測

1.5 國內(nèi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1.5.1 國內(nèi)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析

1.5.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析

1.5.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整分析

1.5.4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉移趨勢分析

1.5.5 重點產(chǎn)業(yè)生命周期分析

1.6 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城項目投資與建設分析

1.6.1 產(chǎn)業(yè)新城項目投資規(guī)模分析

1.6.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設項目分布

1.6.3 產(chǎn)業(yè)新城在建項目概況

1.6.4 重點產(chǎn)業(yè)新城擬建項目概況

第2章：中國產(chǎn)業(yè)新城建設投融資與招商引資分析

2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設資金供求關系分析

2.1.1 新城建設資金需求結構

（1）土地一級開發(fā)過程資金需求分析

（2）新城二級開發(fā)過程資金需求分析

（3）公共服務設施項目建設資金需求

2.1.2 新城建設資金供給機會

（1）財政劃撥供給機會分析

（2）開發(fā)性金融供給機會分析

（3）商業(yè)性金融供給機會分析

2.2 國內(nèi)新城開發(fā)融資規(guī)劃分析

2.2.1 新城融資規(guī)劃模型

2.2.2 新城建設融資路徑分析

（1）公共服務領域融資路徑

（2）市場化產(chǎn)業(yè)項目融資路徑

（3）新城建設融資支撐體系建設建議

2.3 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式及優(yōu)化

2.3.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)特點分析

2.3.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要融資模式

（1）債務式融資模式分析

（2）證券化融資模式分析

（3）基礎設施產(chǎn)業(yè)投資基金模式

2.3.3 不同融資模式對比分析

2.3.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式優(yōu)化

（1）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目生命周期分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)組合融資模式分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的融資風險防范

2.3.5 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目融資建議

2.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資分析

2.4.1 產(chǎn)業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析

2.4.2 產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析

2.4.3 產(chǎn)業(yè)新城招商引資風險分析

2.4.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資趨勢分析

第3章：國際產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及典型案例分析

3.1 國際產(chǎn)業(yè)新城建設發(fā)展歷程

3.2 國際產(chǎn)業(yè)新城建設發(fā)展現(xiàn)狀

3.3 國際產(chǎn)業(yè)新城建設主要模式

3.4 典型產(chǎn)業(yè)新城建設經(jīng)驗借鑒

3.4.1 日本筑波科學城建設案例

（1）筑波科學城發(fā)展簡況

（2）筑波科學城建設背景

（3）筑波科學城形成條件

（4）筑波科學城建設目標

（5）筑波科學城規(guī)劃方案

（6）筑波科學城存在的問題

3.4.2 美國爾灣市建設案例

（1）美國爾灣市發(fā)展簡況

（2）美國爾灣市建設背景

（3）美國爾灣市形成條件

（4）美國爾灣市規(guī)劃方案

3.4.3 印度班加羅爾軟件園建設案例

（1）班加羅爾軟件園簡介

（2）班加羅爾軟件園發(fā)展歷程：

（3）班加羅爾軟件園發(fā)展現(xiàn)狀：

（4）班加羅爾軟件園形成條件：

3.4.4 愛爾蘭香農(nóng)開發(fā)區(qū)建設案例

（1）香農(nóng)開發(fā)區(qū)簡況

（2）香農(nóng)開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程：

（3）香農(nóng)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

（4）香農(nóng)開發(fā)區(qū)形成條件

3.4.5 國際產(chǎn)業(yè)新城建設經(jīng)驗借鑒

（1）筑波與爾灣成功經(jīng)驗借鑒

（2）班加羅爾與香農(nóng)成功經(jīng)驗借鑒

第4章：國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及典型案例分析

4.1 產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析

4.1.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標準

4.1.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析

（1）產(chǎn)業(yè)新城政府完全主導模式

（2）產(chǎn)業(yè)新城政企合作開發(fā)模式

4.1.3 2017-2021年產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式變化趨勢分析

（1）當前產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的困境

（2）當前產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的機遇

4.1.4 華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式分析

（1）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城建設情況

（2）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)典模式分析——PPP模式

（3）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式升級分析

4.2 典型產(chǎn)業(yè)新城建設案例分析

4.2.1 蘇州工業(yè)園區(qū)建設案例分析

（1）蘇州工業(yè)園區(qū)基本情況分析

（2）蘇州工業(yè)園區(qū)管理模式分析

（3）蘇州工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗分析

4.2.2 上海浦東新區(qū)建設案例分析

（1）浦東新區(qū)基本情況分析

（2）浦東新區(qū)管理模式分析

（3）浦東新區(qū)成功經(jīng)驗分析

4.2.3 天津濱海新區(qū)建設案例

（1）濱海新區(qū)基本情況分析

（2）濱海新區(qū)管理模式分析

（3）濱海新區(qū)成功經(jīng)驗分析

4.2.4 固安工業(yè)園區(qū)建設案例

（1）工業(yè)園區(qū)基本情況分析

（2）工業(yè)園區(qū)管理模式分析

（3）工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗分析

4.3 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析

4.3.1 京津新城建設案例分析

（1）京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）京津新城失敗原因分析

4.3.2 北京市天通苑案例分析

（1）北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀

（2）北京市天通苑失敗原因

4.3.3 嘉興特鋼新城建設案例分析

（1）新城項目基本情況分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城空間策劃方案

（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展目標及現(xiàn)實差距

第5章：重點產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性分析

5.1 產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性指標

5.1.1 園區(qū)生命周期

5.1.2 園區(qū)升級路徑

5.1.3 園區(qū)升級可行性指標

5.2 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

5.2.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.2.2 園區(qū)轉型條件分析

5.3 中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園

5.3.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.3.2 園區(qū)轉型條件分析

5.4 松山湖高新產(chǎn)業(yè)園

5.4.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.4.2 園區(qū)轉型條件分析

5.5 天安?廣州番禺節(jié)能科技園

5.5.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.5.2 園區(qū)轉型條件分析

5.6 大廠潮白河工業(yè)區(qū)

5.6.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.6.2 園區(qū)轉型條件分析

5.7 華南城（深圳）電子商務產(chǎn)業(yè)園

5.7.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.7.2 園區(qū)轉型條件分析

5.8 蘇州工業(yè)園區(qū)

5.8.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.8.2 園區(qū)轉型條件分析

5.9 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)

5.9.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.9.2 園區(qū)轉型條件分析

5.10 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城

5.10.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.10.2 園區(qū)轉型條件分析

5.11 貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

5.11.1 園區(qū)三大核心能力分析

5.11.2 園區(qū)轉型條件分析

第6章：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型策略

6.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的策略

6.2 南海高新園區(qū)轉型案例分析（工業(yè)園轉型）

6.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)環(huán)境分析

（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局

（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢

（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢

6.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)發(fā)展趨勢

（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析

（2）園區(qū)離散化趨勢分析

（3）園區(qū)升級化趨勢分析

6.2.3 產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略

（1）產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢

（2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析

6.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型案例分析（開發(fā)區(qū)轉型）

6.3.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的一般規(guī)律

6.3.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢

6.3.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題

（1）產(chǎn)業(yè)結構問題診斷

（2）城市建設問題診斷

（3）問題產(chǎn)生原因分析

6.3.4 市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位與目標

6.3.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略

（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結構

（2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局

（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局

（4）開發(fā)區(qū)分期建設指引

6.4 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型經(jīng)驗借鑒

6.4.1 南海高新園區(qū)轉型經(jīng)驗分析

6.4.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型經(jīng)驗分析

第7章：產(chǎn)業(yè)新城投資運營商經(jīng)營狀況分析

7.1 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

7.1.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.1.2 企業(yè)財務指標分析

7.1.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.1.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.2 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司

7.2.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.2.2 企業(yè)財務指標分析

7.2.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.2.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.3 武漢東湖高新集團股份有限公司

7.3.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.3.2 企業(yè)財務指標分析

7.3.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.3.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.4 華南城控股有限公司

7.4.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.4.2 企業(yè)財務指標分析

7.4.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.4.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.5 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

7.5.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.5.2 企業(yè)財務指標分析

7.5.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.5.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.6 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

7.6.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.6.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.6.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.6.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.7 五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

7.7.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.7.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.7.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.7.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.8 天安數(shù)碼城（集團）有限公司

7.8.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.8.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.8.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.8.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.9 億達集團有限公司

7.9.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.9.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.9.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.9.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

7.10 重慶高科集團有限公司

7.10.1 企業(yè)主營業(yè)務分析

7.10.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.10.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

7.10.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析

第8章：產(chǎn)業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/h4>

8.1 產(chǎn)業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展狀況

8.1.1 長三角經(jīng)濟圈

8.1.2 珠三角經(jīng)濟圈

8.1.3 環(huán)首都經(jīng)濟圈

8.1.4 環(huán)渤海經(jīng)濟圈

8.1.5 大西南經(jīng)濟圈

8.1.6 合肥經(jīng)濟圈

8.1.7 西三角經(jīng)濟圈

8.1.8 海峽西岸經(jīng)濟區(qū)

8.2 十大中心城市及周邊區(qū)縣產(chǎn)業(yè)新城建設分析

8.2.1 北京市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）北京市政策推動因素分析

（2）北京市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）北京市人力資源特征分析

（4）北京市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）北京市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.2 上海市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）上海市政策推動因素分析

（2）上海市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）上海市人力資源特征分析

（4）上海市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）上海市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.3 天津市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）天津市政策推動因素分析

（2）天津市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）天津市人力資源特征分析

（4）天津市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）天津市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.4 濟南市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）濟南市政策推動因素分析

（2）濟南市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）濟南市人力資源特征分析

（4）濟南市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）濟南市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.5 武漢市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）武漢市政策推動因素分析

（2）武漢市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）武漢市人力資源特征分析

（4）武漢市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）武漢市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.6 廣州市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）廣州市政策推動因素分析

（2）廣州市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）廣州市人力資源特征分析

（4）廣州市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）廣州市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.7 沈陽市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）沈陽市政策推動因素分析

（2）沈陽市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）沈陽市人力資源特征分析

（4）沈陽市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）沈陽市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.8 成都市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）成都市政策推動因素分析

（2）成都市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）成都市人力資源特征分析

（4）成都市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）成都市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.9 重慶市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）重慶市政策推動因素分析

（2）重慶市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）重慶市人力資源特征分析

（4）重慶市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）重慶市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

8.2.10 西安市產(chǎn)業(yè)新城建設分析

（1）西安市政策推動因素分析

（2）西安市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況

（3）西安市人力資源特征分析

（4）西安市城市開發(fā)建設規(guī)劃

（5）西安市產(chǎn)業(yè)新城項目分析

第9章：產(chǎn)業(yè)新城投資機會與前景預測

9.1 城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城建設機會分析

9.1.1 產(chǎn)業(yè)新城建設與城鎮(zhèn)化相關性

9.1.2 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略分析

（1）中國城鎮(zhèn)化理想模式分析

（2）縣域經(jīng)濟發(fā)展狀況分析

9.1.3 城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城投資重點

9.2 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園改造升級下產(chǎn)業(yè)新城建設機會

9.2.1 產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測

9.2.2 舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測

9.2.3 三四線城市產(chǎn)業(yè)新城新建規(guī)模預測

9.3 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展前景及建議

9.3.1 產(chǎn)業(yè)新城建設風險匯總分析

（1）產(chǎn)業(yè)新城建設的政策風險預警

（2）產(chǎn)業(yè)新城建設的經(jīng)濟風險預警

（3）產(chǎn)業(yè)新城建設的競爭風險預警

（4）產(chǎn)業(yè)新城建設的運營風險預警

9.3.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設前景分析

9.3.3 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設策略建議

（1）產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃建議

（2）產(chǎn)業(yè)新城平臺服務建議

（3）產(chǎn)業(yè)新城運營管理建議

（4）產(chǎn)業(yè)新城風險規(guī)避建議（ZY LZQ）

圖表目錄

圖表1：產(chǎn)業(yè)新城建設重點要素

圖表2：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較

圖表3：產(chǎn)業(yè)新城生命力體系構成

圖表4：產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市地產(chǎn)綜合體

圖表5：產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市配套綜合體

圖表6：產(chǎn)業(yè)新城生命力之產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體

圖表7：產(chǎn)業(yè)園區(qū)分類

圖表8：城鎮(zhèn)化政策匯總

圖表9：《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》主要指標

圖表10：中國歷來區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃

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