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辦公樓指機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。
辦公樓按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結(jié)構(gòu)造型和所用材料，又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內(nèi)走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。 辦公樓的組成因規(guī)模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會議室。②衛(wèi)生間、機電設(shè)備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。由于辦公樓的規(guī)模日趨擴大，內(nèi)容也越加復(fù)雜，有的國家正在根據(jù)社會統(tǒng)計學(xué)、生理學(xué)、行為心理學(xué)等學(xué)科的成果，研究辦公人員與建筑環(huán)境的關(guān)系，不斷探求新的組成方案。辦公樓分類
資料來源：智研咨詢整理
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》共十三章。首先介紹了辦公樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、辦公樓整體運行態(tài)勢等，接著分析了辦公樓行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了辦公樓市場競爭格局。隨后，報告對辦公樓做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了辦公樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對辦公樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資辦公樓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章辦公樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
三、商業(yè)地產(chǎn)的分類
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
五、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類
第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述
一、辦公樓類型劃分
二、辦公樓管理制度
（一）高檔辦公樓物業(yè)管理體制
（二）物業(yè)管理的主要職責(zé)
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu)
四、辦公樓規(guī)模組成
五、辦公樓設(shè)計要點
第二章全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
二、全球房產(chǎn)市場熱點聚焦
三、全球房產(chǎn)投資情況分析
四、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定
第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析
一、美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
四、法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
五、英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
六、日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
七、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
八、泰國房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
一、香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn)
第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析
三、房地產(chǎn)泡沫的影響
第五節(jié) 全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析
第三章國際辦公樓市場運行狀況分析
第一節(jié) 國際辦公樓市場運行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
第二節(jié) 國際辦公樓市場動態(tài)分析
一、蘋果將建全球最好辦公樓
二、全球最具看點辦公樓
三、世界十大著名寫字樓之簡述
第三節(jié) 國際辦公樓國際所屬行業(yè)市場運行分析
一、辦公樓國際供需分析
二、辦公樓國際市場價格行情
三、亞洲辦公樓引領(lǐng)全球辦公樓市場復(fù)蘇
第四節(jié) 辦公樓國際區(qū)域市場分析
一、美國辦公樓市場分析
二、日本辦公樓市場分析
三、香港辦公樓市場分析
第四章2020年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析
第一節(jié) 2020年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2020年中國GDP增長情況分析
二、2020年工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析
三、2020年全社會固定資產(chǎn)投資分析
四、2020年社會消費品零售總額分析
五、2020年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析
六、2020年對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析
七、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況
八、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
第二節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度
（三）《全國住房用地供應(yīng)計劃公告》
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀
（一）新“國四條”與新“國十條”
（二）新“國五條”限購政策出臺
（三）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策
（四）住建部公布新增限購城市五項標(biāo)準(zhǔn)
（五）新“國五條”房地調(diào)控政策
三、中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
（一）堅持調(diào)控不放松促房價合理回歸
（二）保障性住房繼續(xù)成政府工作重點
（三）進(jìn)一步加強住房公積金監(jiān)管工作
（四）《閑置土地處置辦法（修訂草案）》
第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、中國中小企業(yè)發(fā)展
二、城市化人口規(guī)模擴大
第四節(jié) 國家宏觀政策對中國辦公樓市場的影響
一、宏觀調(diào)控
二、金融政策
三、交易環(huán)節(jié)限制政策
四、稅收政策
第五章中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況
二、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積
三、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況
四、中國主要城市房屋銷售情況
五、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)所屬行業(yè)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場分析
二、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
四、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)所屬行業(yè)市場運行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征
三、中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題
四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
五、中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預(yù)測分析
一、宏觀經(jīng)濟形勢預(yù)測
二、購房者心理預(yù)期分析
三、房地產(chǎn)細(xì)分市場走勢分析
第六章中國辦公樓市場運行新形勢分析
第一節(jié) 中國辦公樓市場運行綜述分析
一、辦公樓市場特征分析
二、辦公樓投資情況分析
三、辦公樓市場建設(shè)規(guī)模
四、辦公樓市場銷售情況
第二節(jié) 中國辦公樓市場需求分析
一、辦公樓供給情況分析
二、辦公樓供需平衡分析
第三節(jié) 中國辦公樓價格走勢分析
一、辦公樓歷年價格波動指數(shù)
二、辦公樓價格波動原因分析
第四節(jié) 中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析
一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強研究
二、中國房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析
三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究
四、中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究
五、中國房地產(chǎn)財務(wù)穩(wěn)健性上市公司
六、中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測
七、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究分析
第七章中國辦公樓重點區(qū)域所屬行業(yè)市場運行分析
第一節(jié) 中國辦公樓區(qū)域市場分析
一、華南
二、華北
三、華東
四、東北部
五、中西部
第二節(jié) 中國辦公樓重點省所屬行業(yè)市場運行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長沙
十三、呼和浩特
第八章中國辦公樓物業(yè)管理探析
第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、辦公樓物業(yè)特點
二、辦公樓物業(yè)管理的特征
三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、辦公樓物業(yè)管理的要求
五、辦公樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
六、辦公樓物業(yè)管理收費情況
第二節(jié) 中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
四、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點
五、物業(yè)管理發(fā)展推動因素
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析
一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對策
二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值
四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第九章中國辦公樓市場競爭新格局透析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第二節(jié) 中國辦公樓市場競爭綜述
一、辦公樓錯位競爭分析
二、甲級辦公樓競爭分析
三、上海辦公樓競爭白熱化
第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)競爭趨勢分析
第十章中國辦公樓相關(guān)企業(yè)運行指標(biāo)分析
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 世茂集團
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 香港長江實業(yè)集團公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 北京綿世投資集團股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十一章2022-2028年中國辦公樓行業(yè)前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景
三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊
第二節(jié) 2022-2028年中國辦公樓發(fā)展趨勢
一、高端辦公樓配置升級
二、獨立性企業(yè)總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展
三、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展
四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好
五、個性化辦公樓將成為未來市場的趨勢
六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢
第三節(jié) 2022-2028年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測
一、辦公樓市場需求規(guī)模分析
二、辦公樓的供給狀況分析
三、辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
第十二章2022-2028年中國辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、辦公樓投資特性
二、辦公樓投資政策解讀
三、辦公樓投資在建項目分析
四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
第二節(jié) 2022-2028年中國辦公樓行業(yè)投資機會與建議
一、區(qū)域投資潛力分析
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵
三、六大要素決定其真正價值
四、辦公樓價值被低估
五、價值低估帶來的投資機會
六、數(shù)字背后的升值空間
七、甲級寫字樓投資成本收益分析
八、投資者投資寫字樓四法則
九、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2022-2028年中國辦公樓行業(yè)風(fēng)險評價
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險
二、金融風(fēng)險
三、市場運營機制風(fēng)險
第四節(jié) 2022-2028年中國辦公樓投資策略分析
一、辦公樓投資的六大要點分析
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個人投資辦公樓的八個要點
五、三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅
第十三章2022-2028年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略（ZY LZQ）
第一節(jié) 辦公樓行業(yè)渠道發(fā)展策略
一、營銷渠道運用要點----廣告
二、營銷渠道運用要點----新聞報道
三、營銷渠道運用要點----直郵
四、營銷渠道運用要點----互聯(lián)網(wǎng)
五、營銷渠道運用要點----朋友介紹
第二節(jié) 辦公樓行業(yè)銷售策略分析
一、形象差異化是辦公樓營銷的終點
二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則
三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
五、辦公樓整棟銷售探秘
第三節(jié) 辦公樓策劃與銷售推廣策略
一、辦字樓銷售的一般階段
二、辦字樓一般銷售方式
部分圖表目錄：
圖表 1 2017-2021年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢圖
圖表 2 2017-2021年全球主要城市房地產(chǎn)投機情況
圖表 3 2017-2021年美國新房及二手房銷售庫存情況
圖表 4 美國歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動
圖表 5 美國房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟周期
圖表 6 2017-2021年德國房地產(chǎn)市場開工量與價格指數(shù)
圖表 7 2017-2021年法國房地產(chǎn)市場情況
圖表 8 2017-2021年英國房地產(chǎn)市場情況
圖表 9 英國房價年度增長預(yù)測
圖表 10 2017-2021年日本房地產(chǎn)市場情況
圖表 11 2017-2021年香港房地產(chǎn)成交量
圖表 12 2017-2021年香港住房成交均價情況
圖表 13 2017-2021年香港房價收入比變化情況
圖表 14 2017-2021年香港年化租金收益率
圖表 15 2022-2028年全球房地產(chǎn)商直接投資額預(yù)測
圖表 16 2020年世界各國及地區(qū)現(xiàn)行貨幣政策（利率）統(tǒng)計表
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進(jìn)行的一切活動負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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