2021年上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧：開發(fā)投資穩(wěn)步增長，房屋在建規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大[圖]

上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年上海房地產(chǎn)市場綜述》顯示，2021年，上海精準(zhǔn)施策，不斷細(xì)化和完善各類調(diào)控措施，同時(shí)增加供應(yīng)，保持供應(yīng)節(jié)奏合理有序。2021年，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，完成投資5035.18億元，較2020年增長7.2%，以2019年為基期，兩年平均增長9.1%。

2016-2021年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

從房屋類型看，上海市住宅投資2673.95億元，較2020年增長10.5%；辦公樓投資767.63億元，較2020年下降7.9%；商業(yè)用房投資511.52億元，較2020年下降8.6%。

2017-2021年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資分布

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析報(bào)告》

2021年，上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目開工建設(shè)有序推進(jìn)，房屋在建規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上海市房屋施工面積16627.90萬平方米，較2020年增長5.6%。

2016-2021年上海市房地產(chǎn)房屋施工面積

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

2021年上海市房地產(chǎn)房屋新開工面積3845.97萬平方米，較2020年增長11.8%。其中：住宅新開工面積1682.49萬平方米，較2020年下降4.25%。

2016-2021年上海市房地產(chǎn)新開工面積情況

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

2021年上海市房地產(chǎn)房屋竣工面積2739.55萬平方米，較2020年下降4.8%。其中，住宅竣工面積1421.43萬平方米，較2020年下降12.7%。

2016-2021年上海市房地產(chǎn)竣工面積情況

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

2021年，上海市新建房屋銷售面積1880.45萬平方米，較2020年增長5.1%。其中，住宅銷售面積1489.95萬平方米，較2020年增長3.9%；商辦銷售面積170.76萬平方米，較2020年下降7.9%。

2016-2021年上海市房地產(chǎn)新建房屋銷售面積情況

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

2021年，上海市新建住宅銷售均價(jià)40974元/平方米，較2020年增長4233元/平方米。從區(qū)域均價(jià)看：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，較2020年增長5079元/平方米；內(nèi)外環(huán)線之間61348元/平方米，較2020年增長7630元/平方米；外環(huán)線以外30632元/平方米，較2020年增長14.6元/平方米。剔除征收安置住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房等保障性住房后的市場化新建住宅的區(qū)域均價(jià)分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間84678元/平方米，外環(huán)線以外42950元/平方米。

2016-2021年上海市新建住宅平均銷售價(jià)格情況

資料來源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（m.yhcgw.cn）發(fā)布的《2022-2028年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查研究及市場需求潛力報(bào)告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動態(tài)。