2020年中國(guó)主要城市地價(jià)分析：全國(guó)城市地價(jià)水平整體呈持續(xù)上升趨勢(shì)[圖]

    地價(jià)是出讓或都轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)格，是國(guó)家一次性出讓若干年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)所獲得的收入，其本質(zhì)是一次性收取的若干年的地租。

地價(jià)種類

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    （一）全國(guó)地價(jià)水平

    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)土地拍賣行業(yè)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析及投資前景評(píng)估報(bào)告》

    從環(huán)比看，2020年全國(guó)城市地價(jià)水平整體呈持續(xù)上升趨勢(shì)，第四季度總體環(huán)比增速為0.63%，其中商服、住宅環(huán)比增速持續(xù)上漲，增速分別是0.24%、0.96%；工業(yè)環(huán)比增速與上季度保持持平，增速均為0.4%。

2020年全國(guó)主要城市地價(jià)環(huán)比增速

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    從同比看，2020年全國(guó)城市地價(jià)水平整體呈波動(dòng)趨勢(shì)，第四季度總體地價(jià)同比增速為1.75%，其中商服同比增速呈下降趨勢(shì)，增速為-0.11%；住宅、工業(yè)同比增速均保持上漲，增速分別是3.11%、0.96%。

2020年全國(guó)主要城市地價(jià)同比增速

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    2020年我國(guó)重點(diǎn)城市地價(jià)指數(shù)保持上升趨勢(shì)，第四季度綜合、商服、住宅、工業(yè)平均地價(jià)指數(shù)分別為318、302、404、233，較上一季度分別上漲4、2、7、2個(gè)點(diǎn)。

2020年重點(diǎn)城市地價(jià)指數(shù)

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    2020年重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.82%，其中商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是 0.25%、1.16%和 0.60%；重點(diǎn)城市綜合地價(jià)同比增速為2.28%，其中商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是0.43%、3.46%和1.45%。

2020年重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速

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    （二）區(qū)域地價(jià)水平

    從環(huán)比看，2020年第四季度長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速分別為0.43%、0.78%、0.79%；從同比看，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)綜合地價(jià)同比增速分別為0.85%、1.79%、1.48%。

2020年第四季度重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增速

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    2020年第四季度長(zhǎng)江三角洲地區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是0.02%、0.74%、0.39%；粵港澳大灣區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是0.15%、0.73%、1.18%；環(huán)渤海與京津冀地區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是0.30%、1.16%、0.47%。

2020年第四季度重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)環(huán)比增速

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    2020年第四季度長(zhǎng)江三角洲地區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是-1.4%、2.36%、0.9%；粵港澳大灣區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是-0.88%、2.43%、2.51%；環(huán)渤海與京津冀地區(qū)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是0.7%、3.87%、-1.31%。

2020年第四季度重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)同比增速

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    （三）地區(qū)地價(jià)水平

    2020 年第四季度全國(guó)東部、中部、西部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速分別是0.74%、0.66%、1.16%；東部、中部、西部地區(qū)綜合地價(jià)同比增速分別是1.84%、2.13%、3.55%。

2020年第四季度東中西部地區(qū)環(huán)比、同比增速

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    （四）等級(jí)城市地價(jià)水平

    2020年第四季度我國(guó)一線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是1.17%、0.27%、1.45%、1.25%；二線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是0.7%、0.25%、1.09%、0.18%；三線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別是0.43%、0.23%、0.7%、0.24%。

2020年第四季度一二三線城市環(huán)比增速

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    2020年第四季度我國(guó)一線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是1.78%、-1.05%、2.48%、2.17%；二線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是2.46%、0.84%、3.7%、0.98%；三線城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速分別是1.18%、-0.65%、2.65%、0.56%。

2020年第四季度一二三線城市同比增速

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