建筑業(yè)指國民經(jīng)濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門。按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類目錄，作為國民經(jīng)濟十三門之一的建筑業(yè)，由以下三個大類組成：土木工程建筑業(yè); 線路、管道和設備安裝業(yè)、勘察設計業(yè)。建筑業(yè)的職能主要是對各種建筑材料和構(gòu)件、機器設備等進行建筑安裝活動，為國民經(jīng)濟建造生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。建筑業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)投資規(guī)模有著十分密切的關(guān)系，相互促進、相互制約。
建筑業(yè)分類
分類名稱 | 分類含義 |
房屋和土木工程建筑業(yè) | 既指所應用的材料、設備和所進行的勘測、設計、施工、保養(yǎng)維修等技術(shù)活動；也指工程建設的對象，即建造在地上或地下、陸上或水中 ，直接或間接為人類生活、生產(chǎn)、軍事、科研服務的各種工程設施，例如房屋、道路、鐵路、運輸管道、隧道、橋梁、運河、堤壩、港口、電站、飛機場、海洋平臺、給水和排水以及防護工程等。 |
建筑安裝業(yè) | 線路安裝主要包括對建筑物內(nèi)電力線路、計算機網(wǎng)絡線路、廣播電視線路等的安裝鋪設；管道安裝主要包括自來水管道、下水管道、中央空調(diào)通風管道等的安裝建設；設備安裝主要包括中央空調(diào)、純凈水過濾系統(tǒng)、電力保障系統(tǒng)等設備的安裝。 |
建筑裝飾業(yè) | 指為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。 |
其他建筑業(yè) | 工程準備，提供施工設備服務以及其他未列明的建筑活動 |
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隨著我國建筑業(yè)技術(shù)不斷加強，環(huán)保性能不斷增強，而成本卻有所下降。我國建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展的不斷進步，產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善。建筑業(yè)行業(yè)上游從事工程的勘察、設計、項目管理、工程監(jiān)理、招標代理、工程咨詢、原材料供應等；中游從事工程的施工；下游從事工程的檢驗檢測、維護維修和運營。
建筑業(yè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)示意圖
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近年來中國建筑行業(yè)持續(xù)高速增長，帶動了我國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)強勁發(fā)展。為了進一步推動我國建筑業(yè)行業(yè)的快速平穩(wěn)發(fā)展，完善我國建筑業(yè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，政府頒布一系列措施推動我國該行業(yè)的發(fā)展，規(guī)范市場競爭，提高我國建筑業(yè)行業(yè)的競爭力。
我國建筑業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
政策名稱 | 發(fā)布時間 | 發(fā)布單位 | 主要內(nèi)容 |
《中華人民共和國物權(quán)法》 | 2007年 | 全國人民代表大會 | 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。物權(quán)的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。 |
《中華人民共和國建筑法》 | 1998年 | 全國人民代表大會 | 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。 |
《中華人民共和國招標投標法》 | 1999年 | 全國人民代表大會 | 在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須進行招標： （一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； （二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； （三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關(guān)部門制訂，報國務院批準。 法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 | 2000年 | 國務院 | 建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。 |
《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 | 2003年 | 國務院 | 建設單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。建設單位因建設工程需要，向有關(guān)部門或者單位查詢前款規(guī)定的資料時，有關(guān)部門或者單位應當及時提供。 |
《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》 | 2003年 | 發(fā)改委、建設部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民航總局、廣電總局 | 依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備下列條件：（一）招標人已經(jīng)依法成立；（二）按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準或者備案手續(xù)的，已經(jīng)審批、核準或者備案；（三）勘察設計有相應資金或者資金來源已經(jīng)落實；（四）所必需的勘察設計基礎資料已經(jīng)收集完成；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
《工程建設項目施工招標投標辦法》 | 2013年 | 國務院 | 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家計委令第3號）規(guī)定的范圍和標準的，必須通過招標選擇施工單位。任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。 |
《工程建設項目貨物招標投標辦法》 | 2005年 | 國家發(fā)展改革委、建設部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民航總局 | 工程建設項目貨物招標投標活動，依法由招標人負責。 工程建設項目招標人對項目實行總承包招標時，未包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當由工程建設項目招標人依法組織招標。 工程建設項目招標人對項目實行總承包招標時，以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當由總承包中標人和工程建設項目招標人共同依法組織招標。雙方當事人的風險和責任承擔由合同約定。 工程建設項目招標人或者總承包中標人可委托依法取得資質(zhì)的招標代理機構(gòu)承辦招標代理業(yè)務。招標代理服務收費實行政府指導價。招標代理服務費用應當由招標人支付；招標人、招標代理機構(gòu)與投標人另有約定的，從其約定。 |
《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》 | 2007年 | 建設部 | 從事建設工程勘察、工程設計活動的企業(yè)，應當按照其擁有的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和勘察設計業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建設工程勘察、工程設計資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建設工程勘察、工程設計活動。 |
《建設工程勘察質(zhì)量管理辦法》 | 2007年 | 建設部 | 國務院建設行政主管部門對全國的建設工程勘察質(zhì)量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 國務院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國務院規(guī)定的職責分工，負責對全國的有關(guān)專業(yè)建設工程勘察質(zhì)量的監(jiān)督管理。 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程勘察質(zhì)量實施監(jiān)督管理。 縣級以上地方人民政府有關(guān)部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責對本行政區(qū)域內(nèi)的有關(guān)專業(yè)建設工程勘察質(zhì)量的監(jiān)督管理。 |
《建筑工人實名制管理辦法（試行）》 | 2019年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部、人力資源社會保障部 | 住房和城鄉(xiāng)建設部、人力資源社會保障部負責制定全國建筑工人實名制管理規(guī)定，對各地實施建筑工人實名制管理工作進行指導和監(jiān)督;負責組織實施全國建筑工人管理服務信息平臺的規(guī)劃、建設和管理，制定全國建筑工人管理服務信息平臺數(shù)據(jù)標準。 |
《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（征求意見稿） | 2017年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 目前特級資質(zhì)申請數(shù)量呈現(xiàn)出加速的原因主要是“升特”門檻以后會提高，新的特級中要求的業(yè)績必須含有：城市管廊、裝配式、PPP等一系列的硬性要求。 |
《關(guān)于培育新時期建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍的指導意見》 | 2017年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 逐步建立施工承包企業(yè)自有建筑工人為骨干，專業(yè)作業(yè)企業(yè)自有建筑工人為主體的多元化用工方式。取消建筑施工勞務資質(zhì)審批，設立專業(yè)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實行告知備案制。 |
《建設項目工程總承包管理規(guī)范》 | 2017年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 批準《建設項目工程總承包管理規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50358-2017，自2018年1月1日起實施。原國家標準《建設項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2005同時廢止。 |
《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》 | 2019年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 重新定義的內(nèi)容包含：違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包四大類。 |
《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》 | 2019年 | 財政部、稅務總局、海關(guān)總署 | 包括建筑業(yè)在內(nèi)發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。 |
《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準》 | 2019年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 與《工程結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50153-2008進行了全面協(xié)調(diào)；調(diào)整了建筑結(jié)構(gòu)安全度的設置水平，提高了相關(guān)作用分項系數(shù)的取值，并對作用的基本組合，取消了原標準當永久荷載效應為主時起控制作用的組合式；增加了地震設計狀況，并對建筑結(jié)構(gòu)抗震設計，引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念等。 |
《關(guān)于加強建筑施工安全事故責任企業(yè)人員處罰的意見》 | 2019年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 推行安全生產(chǎn)承諾制，建筑施工企業(yè)承擔安全生產(chǎn)主體責任。吊銷責任人員從業(yè)資格。建筑施工企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員等必須具備相應的安全生產(chǎn)知識和管理能力。 |
《住房和城鄉(xiāng)建設領域自由貿(mào)易試驗區(qū)“證照分離”改革全覆蓋試點實施方案》 | 2019年 | 住房和城鄉(xiāng)建設部 | 從2019年12月1日起，在上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陜西、海南、山東、江蘇、廣西、河北、云南、黑龍江等自由貿(mào)易試驗區(qū)，對住房和城鄉(xiāng)建設領域涉企經(jīng)營許可事項實行全覆蓋清單管理，按照直接取消審批、實行告知承諾、優(yōu)化審批服務3種方式分類推進改革。 |
資料來源：智研咨詢整理
隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)企業(yè)呈現(xiàn)增長態(tài)勢，增長速度加快。據(jù)統(tǒng)計2014年我國建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量為81141個，到2019年我國建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量增長為103814個。
2014-2019年我國建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量
資料來源：國家統(tǒng)計局
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個國家經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活的改善有著密切的關(guān)系。隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，我國建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)量呈現(xiàn)增長態(tài)勢。2014年，我國建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)量為4536.97萬人，2019年，我國建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)量為5427.37萬人。
2014-2019年我國建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)量
資料來源：國家統(tǒng)計局
2014年，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值為176713.42億元，2019年，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值為248445.77億元。
2014-2019年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值
資料來源：國家統(tǒng)計局
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，中國正處于從低收入國家向中等收入國家發(fā)展的過渡階段，建筑業(yè)的增長速度很快。2014年，我國建筑業(yè)房屋施工面積為1249826.35萬平方米，2019年，我國建筑業(yè)房屋施工面積為1441644.84萬平方米。
2014-2019年我國建筑業(yè)房屋施工面積
資料來源：國家統(tǒng)計局
2014年，我國建筑業(yè)房屋竣工面積為423357.30萬平方米，2019年，我國建筑業(yè)房屋竣工面積為402410.90萬平方米，整體呈現(xiàn)下降趨勢。
2014-2019年我國建筑業(yè)房屋竣工面積
資料來源：國家統(tǒng)計局
相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國新型建筑行業(yè)市場全景調(diào)查及投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》
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2025-2031年中國建筑行業(yè)競爭戰(zhàn)略分析及市場需求預測報告
《2025-2031年中國建筑行業(yè)競爭戰(zhàn)略分析及市場需求預測報告》共十五章，包括中國建筑業(yè)發(fā)展存在的問題及對策，2025-2031年中國建筑業(yè)發(fā)展前景及趨勢，2025-2031年中國建筑業(yè)投資策略探討等內(nèi)容。
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