2019年中國(guó)在線民宿行業(yè)發(fā)展因素、市場(chǎng)現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展展望分析[圖]

    一、發(fā)展因素

    1.民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)通道，前景廣闊

    近兩年民宿標(biāo)準(zhǔn)化文件、設(shè)施及服務(wù)規(guī)范文件相繼出臺(tái)，短期內(nèi)將加速民宿行業(yè)洗牌，迎來(lái)升級(jí)轉(zhuǎn)型陣痛，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化發(fā)展將促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的再次繁榮。

    2.資本不斷涌入，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大

    2018年-2019年3月，民宿預(yù)訂平臺(tái)投融資接近30起，涉及金額近50億元（不含未披露金額），資本涌入，市場(chǎng)隨之水漲船高，在線民宿預(yù)訂交易額實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2019年將突破200億元。

    3.民宿住宿預(yù)訂在線滲透持續(xù)加深

    2018年民宿住宿用戶中，通過(guò)在線平臺(tái)預(yù)訂的用戶已經(jīng)達(dá)到84%，而房東在線獲客占比亦持續(xù)增加，同時(shí)，用戶在線支付、在線辦理入住、房東在線管理等都呈現(xiàn)快步提升趨勢(shì)。

2016-2019年中國(guó)在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)在線民宿行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷模式及投資規(guī)劃分析報(bào)告》

    4.互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展提升民宿預(yù)訂體驗(yàn)

    移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)大大提高了民宿用戶預(yù)訂體驗(yàn)，用戶通過(guò)預(yù)訂平臺(tái)以圖片、短視頻、VR等多元形式匹配房屋；與此同時(shí)，民宿房屋也獲得了APP、小程序等多渠道多形式的展示機(jī)會(huì)，民宿預(yù)訂平臺(tái)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)高效地解決了供給與需求的優(yōu)質(zhì)匹配，實(shí)現(xiàn)了資源互聯(lián)互通。

    二、市場(chǎng)現(xiàn)狀

    2019年我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模為8.54億人，網(wǎng)民普及率達(dá)到61.2%，呈穩(wěn)步提升的發(fā)展趨勢(shì)，在線民宿作為互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的重要體現(xiàn)，既方便了消費(fèi)者，又增加了旅游景區(qū)居民的收入水平，且在網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域，一定程度上促進(jìn)了行業(yè)的有序競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范化發(fā)展。受消費(fèi)者線上消費(fèi)習(xí)慣的養(yǎng)成，在線民宿交易額也不斷增加，至2018年約為127.9億元，預(yù)計(jì)2019年超過(guò)200億元。

2016-2019年中國(guó)在線民宿房源數(shù)量及民宿線上交易額（單位：萬(wàn)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    歷經(jīng)焦灼競(jìng)爭(zhēng)，民宿預(yù)訂新增用戶之爭(zhēng)暫分勝負(fù)榛果民宿反超領(lǐng)先，途家表現(xiàn)平穩(wěn)，小豬短租及愛(ài)彼迎略顯頹勢(shì)。2019年Q1，主流民宿預(yù)訂平臺(tái)新增用戶周留存率均高于20%。

2018年-2019年Q1主流在線民宿預(yù)訂平臺(tái)季度用戶新增走勢(shì)（單位：萬(wàn)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

2019年Q1在線民宿預(yù)訂平臺(tái)新增周留存率對(duì)比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    2019年Q1，主流民宿預(yù)訂平臺(tái)房源覆蓋城市數(shù)量旗鼓相當(dāng)途家房源滲透率行業(yè)最高。2019年Q1，在線民宿預(yù)訂平臺(tái)訂單量同比實(shí)現(xiàn)普漲榛果民宿猛增10倍，殺入TOP3。

2019年Q1主流在線民宿預(yù)訂平臺(tái)覆蓋城市數(shù)量（單位：個(gè)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    民宿消費(fèi)契合用戶物質(zhì)型向精神層消費(fèi)轉(zhuǎn)變的大趨勢(shì)覆蓋場(chǎng)景及人群日趨多元，漸成住宿主流。民宿用戶預(yù)訂加速向移動(dòng)端傾斜，2019年3月移動(dòng)端占比已近九成。

2018年1月-2019年3月中國(guó)民宿預(yù)訂渠道占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    在線民宿預(yù)訂用戶繼續(xù)呈現(xiàn)”她經(jīng)濟(jì)”趨勢(shì)，女性占比遠(yuǎn)高于男性。在線民宿預(yù)訂用戶整體偏年輕化，85及90后用戶占比超八成。

2019年Q1中國(guó)民宿用戶年齡段占比分布

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    2019年第一季度，休閑旅游是在線民宿預(yù)訂用戶住宿的主要目的，占比近六成。而訪友探親和商旅出行住宿目的占比相對(duì)較小，分別為19%和10%。而受上班族主體聚會(huì)形式多樣、需求增加等的影響，也有部分在線民宿預(yù)定的用戶以節(jié)日聚會(huì)為主，相比休閑旅游，占比較小。

2019年Q1在線民宿預(yù)定用戶住宿目的分類（單位：%）

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    2019年Q1民宿用戶入住類型中，4人及以下占比最高，小型團(tuán)隊(duì)增長(zhǎng)顯著。性價(jià)比及民宿品質(zhì)仍為在線民宿預(yù)訂用戶關(guān)注第一訴求近八成在線民宿預(yù)訂用戶關(guān)注民宿周邊飲食購(gòu)物和游玩環(huán)境。

2019年Q1在線民宿預(yù)訂用戶住宿人群類型占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    中國(guó)在線民宿房東數(shù)量呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2019年將接近40萬(wàn)人民宿經(jīng)營(yíng)方式以個(gè)人家庭為主，亟待向?qū)I(yè)規(guī)范化轉(zhuǎn)型。在線民宿房東大多接受過(guò)高等教育，本科及以上學(xué)歷經(jīng)營(yíng)者占比超五成房東性別比來(lái)看，女性房東占比57%，高于男性房東14個(gè)百分點(diǎn)。2019年Q1，在線民宿房東85及90后占比超八成，以兼職經(jīng)營(yíng)為主。

2016-2019年中國(guó)在線民宿房東總量（單位：萬(wàn)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

2019年在線民宿房東年齡分布

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    2019年Q1，成都房東占比最高，北京及上海分列二三位重慶超越廣州及西安，位居第四。川渝地區(qū)女性房東占比超六成，85及90后年輕人為民宿房東生力軍。

2019年Q1中國(guó)民宿房東城市分布占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公共資料整理

    三、在線名宿行業(yè)發(fā)展展望

    1.在線民宿用戶預(yù)訂訴求將基于出行場(chǎng)景、主題及標(biāo)簽深度細(xì)化

    民宿用戶消費(fèi)場(chǎng)景趨向深度多元及個(gè)性化發(fā)展，除傳統(tǒng)休閑旅游場(chǎng)景外，逐漸出現(xiàn)小型結(jié)伴自由行團(tuán)隊(duì)、多人主題聚會(huì)、運(yùn)動(dòng)戶外等多元住宿訴求；同時(shí)，美食休閑、時(shí)尚購(gòu)物、攝影藝術(shù)、音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)等潮流主題也快速向民宿消費(fèi)滲透。

    2.在線民宿預(yù)訂平臺(tái)深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈，與民宿房東及用戶鏈接更加緊密

    民宿預(yù)訂平臺(tái)深入民宿產(chǎn)業(yè)鏈縱深發(fā)展，在技術(shù)驅(qū)動(dòng)下鏈接線上資源與線下住宿場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)民宿預(yù)訂多渠道多方式，而在線身份識(shí)別技術(shù)的應(yīng)用大大提升了入住安全性，在線預(yù)訂平臺(tái)發(fā)揮平臺(tái)力量打造智能便捷的入住離店流程，綜合提高了用戶預(yù)訂入住體驗(yàn)。線上預(yù)訂平臺(tái)已經(jīng)從單一的線上預(yù)訂演變?yōu)槎喙δ艿姆?wù)平臺(tái)。

    3.在線民宿預(yù)訂平臺(tái)進(jìn)入生態(tài)競(jìng)爭(zhēng)階段，新生力挑戰(zhàn)原有格局老牌玩家壓力重重，面臨盈利考驗(yàn)

    在線民宿預(yù)訂平臺(tái)賽道焦灼競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)將持續(xù)，用戶流量、房源、場(chǎng)景成為競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，生態(tài)競(jìng)爭(zhēng)一觸而發(fā)，榛果民宿作為新生力代表，鏈動(dòng)美團(tuán)大生活服務(wù)平臺(tái)，深入觸達(dá)用戶民宿消費(fèi)場(chǎng)景，迅速崛起挑戰(zhàn)原有格局。