2018年中國(guó)裝配式建筑快速發(fā)展，裝配式建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展方向[圖]

    行業(yè)概述：我國(guó)裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展期

    PC預(yù)制和鋼結(jié)構(gòu)是裝配式建筑的主要形式

    裝配式建筑是指用工廠預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，廣義的裝配式建筑包括預(yù)制裝配式混凝土建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑等。預(yù)制裝配式是建筑工業(yè)化的主要特征之一，裝配式建筑是工業(yè)化程度較高的建筑，建造方式一般采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配。裝配式建筑強(qiáng)調(diào)的是施工技術(shù)手段創(chuàng)新，即采用裝配式（施工裝配化）而非傳統(tǒng)的現(xiàn)澆、濕作業(yè)或手工作業(yè)為主的建造方式。相比于現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑具有建造速度快、受氣候條件制約小、節(jié)省材料、節(jié)約人員配備、安全環(huán)保、構(gòu)件可循環(huán)利用等優(yōu)點(diǎn)，在節(jié)能、節(jié)材和減排方面有明顯優(yōu)勢(shì)，對(duì)助推綠色建筑發(fā)展、提高建筑生活品質(zhì)和內(nèi)涵、促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要作用。

裝配式建筑相比現(xiàn)澆建筑的優(yōu)點(diǎn)

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    裝配式建筑構(gòu)件主要為預(yù)制混凝土（PrecastConcrete，PC）結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，三類構(gòu)件各具優(yōu)劣。我國(guó)裝配式建筑PC結(jié)構(gòu)應(yīng)用最多，集中應(yīng)用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類構(gòu)架中強(qiáng)度最好、防火/防腐性能最出色。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類構(gòu)件中具備工業(yè)化程度最高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活得房率最高等優(yōu)點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應(yīng)用最少。

三類裝配式建筑結(jié)構(gòu)比較

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    我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于公共建筑、工業(yè)建筑，住宅建設(shè)應(yīng)用較少。2016年鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用項(xiàng)目中商業(yè)地產(chǎn)/場(chǎng)館/廠房類項(xiàng)目占比高達(dá)745%，住宅項(xiàng)目占比僅41%。裝配式住宅類項(xiàng)目更多采用PC結(jié)構(gòu)，主要源于傳統(tǒng)土建施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝及鋼結(jié)構(gòu)人才相對(duì)欠缺。

鋼結(jié)構(gòu)于建筑應(yīng)用情況

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    裝配式建筑如同制造業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈主要包括研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、安裝與維護(hù)等環(huán)節(jié)。裝配式建筑的上游包括技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢、規(guī)劃與整體設(shè)計(jì)，中游包括構(gòu)件部品工廠化生產(chǎn)、構(gòu)件吊裝與現(xiàn)場(chǎng)施工、室內(nèi)外裝修，下游包括市場(chǎng)銷售、物業(yè)管理、拆除及報(bào)廢、建筑垃圾資源化處理，每個(gè)階段均堅(jiān)持“四節(jié)一環(huán)保”的原則。若以行業(yè)/領(lǐng)域劃分，裝配式建筑的上游主要是水泥、鋼鐵、木材等生產(chǎn)商，下游領(lǐng)域主要包括工業(yè)建筑、住宅、酒店、辦公樓、電力塔、鐵路及橋梁建設(shè)等。

裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈流程

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我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用領(lǐng)域及市場(chǎng)特征

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    助力建筑產(chǎn)業(yè)化，協(xié)助化解上游產(chǎn)能

    綠色節(jié)能化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要目標(biāo)，裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要路徑。裝配式建筑的生產(chǎn)方式不同于傳統(tǒng)的建設(shè)方式，其采用的工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修能有效提高生產(chǎn)效率和工程質(zhì)量，降低建筑能耗減少資源消耗。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)目前的建筑產(chǎn)業(yè)化比例極低。發(fā)達(dá)國(guó)家早在二十世紀(jì)五十年代就已開始發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，目前瑞典產(chǎn)業(yè)化住宅的比例已達(dá)到80%以上，英國(guó)75%以上，日本和美國(guó)達(dá)到70%，而中國(guó)的建筑量約為世界總量的50%，但工業(yè)化率卻只有7%左右。

    近幾年來，國(guó)內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程有所加速。2014年4月，住建部制定發(fā)布《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。同年7月，住建部在《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中提出要推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，到2020年綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例要達(dá)到50%以上。2014年7月發(fā)布的《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，也提出綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計(jì)劃，到2020年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例要超過40%。

    2017年3月，住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，提出要研究裝配率較高的多高層裝配式混凝土建筑的基礎(chǔ)理論、技術(shù)體系和施工工藝工法，研究高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋和消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)在裝配式建筑中的應(yīng)用；突破鋼結(jié)構(gòu)建筑在圍護(hù)體系、材料性能、連接工藝等方面的技術(shù)瓶頸；推進(jìn)中國(guó)特色現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)體系及中高層木結(jié)構(gòu)建筑研究；推動(dòng)“鋼-混”“鋼-木”“木-混”等裝配式組合結(jié)構(gòu)的研發(fā)應(yīng)用。此外，住建部已于2017年12月發(fā)布了《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，自2018年2月1日起實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝配式建筑應(yīng)滿足的條件、裝配率的計(jì)算、評(píng)價(jià)等級(jí)劃分等方面進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，與2017年6月1日起實(shí)施的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》三個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將一起發(fā)揮引領(lǐng)指導(dǎo)作用，推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑健康快速持續(xù)發(fā)展。

綠色建筑節(jié)材與材料資源利用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

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    在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨轉(zhuǎn)型、人工成本不斷上升的大背景下，此前依靠勞動(dòng)密集來推進(jìn)的建筑產(chǎn)業(yè)也將逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)力；另一方面，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民消費(fèi)水平的提升，居民對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量、安全性、舒適性、環(huán)保性能的要求也越來越高，因此，改變傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式，提高建筑產(chǎn)品水平和質(zhì)量將成為必然要求。裝配式建筑以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配、設(shè)計(jì)施工裝修一體化的方式實(shí)施建造，在“四節(jié)一環(huán)保”以及減排、提高品質(zhì)、保障質(zhì)量、減少人工、提高效率等方面都有更明顯的效果，有利于實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資源配置。發(fā)展裝配式建筑也是助力消化上游水泥和鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能的有效途徑之一。預(yù)制混凝土行業(yè)的上游是鋼筋、水泥、砂石骨料、建筑鋼材及預(yù)制構(gòu)件輔料等原材料的加工制造產(chǎn)業(yè)，因此通過發(fā)展PC預(yù)制式建筑能夠拉動(dòng)上游水泥等非金屬建材的消費(fèi)。2018年8月，工信部和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)肅產(chǎn)能置換嚴(yán)禁水泥平板玻璃行業(yè)新增產(chǎn)能的通知》，明確要求各地省級(jí)主管部門充分認(rèn)識(shí)嚴(yán)禁新增產(chǎn)能對(duì)轉(zhuǎn)化發(fā)展動(dòng)能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要作用，切實(shí)做好禁止新增水泥、平板玻璃產(chǎn)能工作。2014年以來，我國(guó)水泥產(chǎn)能新增情況得到嚴(yán)格遏制，2018年全國(guó)新點(diǎn)火熟料設(shè)計(jì)產(chǎn)能2043萬(wàn)噸，與2017年基本持平，但產(chǎn)能利用率仍只有71%，低于發(fā)達(dá)國(guó)家平均85%的產(chǎn)能利用率。

我國(guó)水泥產(chǎn)銷量和新增產(chǎn)能情況

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2010-2018年我國(guó)水泥熟料產(chǎn)能利用率情況

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    目前全國(guó)PC預(yù)制件設(shè)計(jì)產(chǎn)能每年消耗混凝土約3600萬(wàn)方，鋼鐵約540萬(wàn)噸。截至2018年末全國(guó)現(xiàn)有約120家PC預(yù)制構(gòu)件工廠。我們按平均每家工廠3條10萬(wàn)立方米產(chǎn)線估算，全國(guó)PC預(yù)制件年產(chǎn)能約為3600萬(wàn)方。若按03m³/m²的含砼量估算，能夠?qū)崿F(xiàn)全國(guó)每年12億平米裝配式建筑面積，與住建部統(tǒng)計(jì)的2017年全國(guó)15億平裝配式建筑面積基本匹配。若按150kg/m³的含鋼量估算，全國(guó)每年預(yù)制構(gòu)件消耗鋼鐵約540萬(wàn)噸，占粗鋼年產(chǎn)量的06%。水泥產(chǎn)量、預(yù)拌混凝土產(chǎn)量同比增速與房屋新開工面積同比增速有強(qiáng)關(guān)聯(lián)性，因此大力發(fā)展裝配式建筑尤其是PC結(jié)構(gòu)建筑將對(duì)協(xié)助水泥鋼鐵等去產(chǎn)能起到積極效果。

某年產(chǎn)10萬(wàn)件混凝土預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目物料年消耗（單位：t/a）

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    推動(dòng)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑有利于鋼鐵產(chǎn)業(yè)去產(chǎn)能。鋼結(jié)構(gòu)建筑的上游行業(yè)主要是鋼鐵，目前國(guó)內(nèi)大型鋼鐵企業(yè)大都有建筑結(jié)構(gòu)用鋼的品種和技術(shù)研發(fā)，相繼開發(fā)了高強(qiáng)鋼和耐火、耐候、耐海水、抗層狀撕裂、抗低溫用鋼，以及H型鋼、高新更彩涂鋼板、冷彎型鋼等，為鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的應(yīng)用基礎(chǔ)。近年來我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量連續(xù)上升，2017年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量為6155萬(wàn)噸，占全國(guó)粗鋼產(chǎn)量的比例為74%。

    十三五”期間鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量預(yù)計(jì)翻番，建筑鋼結(jié)構(gòu)占建筑用鋼量占比由10%升至25%以上。根據(jù)工信部2016年10月印發(fā)的《鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級(jí)規(guī)劃（2016-2020年）》，“十三五”期間重點(diǎn)發(fā)展的鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域涉及建筑、橋梁、能源等，力爭(zhēng)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由2015年的5000萬(wàn)噸增加到1億噸以上。2017年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量為6155萬(wàn)噸，較1億噸目標(biāo)仍有較大差距。以建筑鋼結(jié)構(gòu)為例，該規(guī)劃要求建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占全國(guó)建筑用鋼量的比例從2015年的10%增加到2020年的25%以上。

    2017年建筑用鋼量374億噸，占全國(guó)粗鋼產(chǎn)量的45%，鋼結(jié)構(gòu)用鋼6155萬(wàn)噸，占建筑用鋼量的比例僅為165%。

    “十二五”期間，鋼結(jié)構(gòu)在高層建筑應(yīng)用中約占1/3，大跨度空間結(jié)構(gòu)中應(yīng)用超過1/3，在輕鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用超過1/5，在網(wǎng)架結(jié)構(gòu)中應(yīng)用超過1/10。在實(shí)際應(yīng)用中，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量會(huì)隨建筑物層數(shù)的增加而增加，房屋每增加一層,單位用鋼量增加約3%～5%，在增加到15層時(shí),僅增設(shè)支撐就使單位用鋼量增加47kg/m2。因此隨著建筑物（如住宅）不斷高層化發(fā)展和鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣應(yīng)用，我們預(yù)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量仍將進(jìn)一步提升，對(duì)鋼鐵去產(chǎn)能的拉動(dòng)也有望加快。

不同層數(shù)建筑物主要構(gòu)件單位用鋼量（kg/m2）

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    裝配式是建筑業(yè)未來發(fā)展方向，滲透率遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家

    裝配式建筑是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，預(yù)置混凝土結(jié)構(gòu)（PC），鋼結(jié)構(gòu)（PS），木結(jié)構(gòu)是裝配式建筑的主要三大形式。裝配式建筑采用的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)→工廠化生產(chǎn)→裝配式施工的形勢(shì)，決定了它在很多方面優(yōu)于傳統(tǒng)建筑施工，解決及避免了當(dāng)前傳統(tǒng)建造的施工現(xiàn)場(chǎng)面臨的許多難點(diǎn)面臨的許多難點(diǎn)。與現(xiàn)澆式建筑相比，裝配式建筑的主要優(yōu)點(diǎn)是組裝效率高、精度高、綠色環(huán)保（建筑垃圾較少）、可大幅降低人工依賴。

裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式優(yōu)勢(shì)明顯，是建筑業(yè)未來必然發(fā)展方向

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裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑相比較更環(huán)保

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    近年我國(guó)裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展階段，新建裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例由2015年的27%快速提升至2018年9%，但仍與世界主要國(guó)家70%以上的裝配化率具有較大差距，美國(guó)，日本的現(xiàn)有裝配式建筑占比高達(dá)90%，法國(guó)、丹麥、瑞典、新加坡的裝配式建筑占比分別為85%、80%、80%、70%。

2018年中國(guó)新建裝配式建筑面積約19億平方米，占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例約為9%

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中國(guó)建筑裝配化率遠(yuǎn)低于世界主要國(guó)家成熟市場(chǎng)

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我國(guó)裝配式占比遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家成熟市場(chǎng)

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    海外裝配式建筑成熟，國(guó)內(nèi)迎來創(chuàng)新發(fā)展

    發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)用廣泛，發(fā)展進(jìn)入成熟階段

    建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是世界性的大潮流和趨勢(shì)，從海外發(fā)展歷程來看，發(fā)達(dá)國(guó)家將建筑部件工廠化預(yù)制和裝配產(chǎn)業(yè)化施工水平作為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，每一次裝配式建筑的快速發(fā)展往往伴隨著人口急劇增長(zhǎng)、建筑專業(yè)化人才稀缺以及資源受限等背景。由于裝配式建筑具有工期短、省材節(jié)能、重復(fù)利用率高等優(yōu)良特性，目前已在發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑和住宅中占有較高比重。

    1美國(guó)

    美國(guó)的裝配式建筑起源于17世紀(jì)的移民浪潮，當(dāng)時(shí)采用的木構(gòu)架拼裝房屋就是一種裝配式建筑。在經(jīng)歷了二十世紀(jì)40年代二戰(zhàn)后移民高潮、50年代塔式起重機(jī)的出現(xiàn)、60年代專業(yè)工人短缺、70年代的能源危機(jī)以及法律體系的不斷健全后，裝配式建造體系更加標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化，且形式更加多樣。目前美國(guó)產(chǎn)業(yè)化裝配建筑構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，這不僅反映在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的通用化上，還反映在各類制品和設(shè)備的社會(huì)化生產(chǎn)和商品化供應(yīng)上，這些構(gòu)件具有結(jié)構(gòu)性能好、通用性很高且易于機(jī)械化生產(chǎn)的特點(diǎn)。

美國(guó)裝配式建筑發(fā)展歷程

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    除了注重質(zhì)量和效率，目前美國(guó)的裝配式住宅也更加注重提升美觀、舒適性及個(gè)性化，許多裝配式住宅的外觀與非裝配式住宅外觀差別無幾。這說明美國(guó)的裝配式住宅經(jīng)歷了從追求數(shù)量到追求完美、從傳統(tǒng)行業(yè)中低檔品種到產(chǎn)業(yè)化中高檔品種的階段性轉(zhuǎn)變。在美國(guó)產(chǎn)業(yè)化裝配建筑中，融入新環(huán)保綠色理念的技術(shù)正在市場(chǎng)需求中加快成長(zhǎng)，運(yùn)用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)裝配手段在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為用戶提供與自然和諧共生的健康、適用和高效的住用空間。

    二十世紀(jì)90年代，隨著美國(guó)建筑業(yè)兼并整合加速，大型裝配式住宅公司收購(gòu)零售公司和金融服務(wù)公司，同時(shí)本地的金融巨頭也進(jìn)入裝配式住宅市場(chǎng)，該階段美國(guó)新建住宅預(yù)制率已達(dá)到20%以上。進(jìn)入21世紀(jì)以后，產(chǎn)業(yè)化住宅進(jìn)入成熟穩(wěn)定期，新建住宅預(yù)制率穩(wěn)定在7%-9%的水平，2017年為772%。從預(yù)制房屋固定資產(chǎn)投資占私人住宅固定資產(chǎn)投資的比重來看，該指標(biāo)在20世紀(jì)70年代和90年代有過兩次高峰期，最高為1973年的574%。進(jìn)入21世紀(jì)以后，該比重基本穩(wěn)定在1-2%，2017年為139%。

    2日本

    日本早在1963年便成立了預(yù)制建筑協(xié)會(huì)，1968年提出裝配式住宅的概念，并在1969年制定了《推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》，此后每五年都會(huì)頒布住宅建設(shè)五年計(jì)劃，每一個(gè)五年計(jì)劃都有明確的促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和性能品質(zhì)提高方面的政策和措施，從而推動(dòng)了住宅標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。二十世紀(jì)70年代，日本又通過建立優(yōu)良住宅部品認(rèn)定制度、住宅性能認(rèn)定制度以及住宅技術(shù)方案競(jìng)賽制度等一系列制度體系來推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，這一舉措不僅增加了大量標(biāo)準(zhǔn)化住宅供給、滿足了國(guó)內(nèi)人口的住宅市場(chǎng)需求，還調(diào)動(dòng)了建筑企業(yè)的積極性，滿足了顧客對(duì)多樣化的追求。日本裝配式建筑追求中高層住宅配件化的生產(chǎn)體系以及通過立法保證實(shí)施的方式，使得日本裝配式建筑的發(fā)展逐漸標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范且日趨多樣化。

日本裝配式建筑發(fā)展歷程

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    從建筑結(jié)構(gòu)類型來看，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比穩(wěn)定在30%以上。2017年日本已開工建筑面積中，木結(jié)構(gòu)占比4170%，鋼結(jié)構(gòu)占比3771%，混凝土結(jié)構(gòu)占比1802%，鋼混結(jié)構(gòu)占184%，其他類型結(jié)構(gòu)占073%，鋼結(jié)構(gòu)占比僅次于木結(jié)構(gòu)建筑。自上世紀(jì)80年代以來，已開工建筑面積中鋼混結(jié)構(gòu)占比下降了9%，而鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的占比較為穩(wěn)定，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑開工面積占比穩(wěn)定在30%以上。

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