2019年一季度中國建筑利潤增速明顯高于營收增速，新開工高企帶動(dòng)收入穩(wěn)增，建筑央企機(jī)構(gòu)減持幅度較大[圖]

   一、收入平穩(wěn)總體成本下降，項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)金流趨緊

    板塊保持平穩(wěn)增長，2018年毛利率提升管理費(fèi)用率減少：2018年建筑板塊主要上市公司合計(jì)營收47,017.31億元，同增10.19%；歸母凈利1,390.53億元，同增5.74%。其中四季度營收15,267.64億元，同增12.99%；歸母凈利403.85億元，同減2.46%。2019年一季度營收10,635.27億元，同增13.69%；歸母凈利312億元，同增15.53%。2018年盡管全年資金面趨緊，建筑板塊上市公司整體依然保持平穩(wěn)較快增長。2018年全年毛利率小幅提升0.50pct至12.06%；平均管理費(fèi)用率下降1.19pct至3.04%。但投資收益有所減少以及資產(chǎn)減值損失增加對凈利潤構(gòu)成一定影響，全年利潤增速低于營收增速。2019年一季度毛利率同比基本持平，各項(xiàng)費(fèi)用率均有小幅下降。資產(chǎn)減值損失大幅減少，資金回暖同時(shí)促進(jìn)資產(chǎn)價(jià)格上漲，行業(yè)主要上市公司公允價(jià)值損益有明顯增長，導(dǎo)致一季度利潤增速明顯高于營收增速。

建筑板塊保持平穩(wěn)較快增長

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國建筑行業(yè)市場運(yùn)行態(tài)勢及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》

近期現(xiàn)金流情況有所改善

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    項(xiàng)目推進(jìn)加速占用更多資金，融資渠道多元化降低行業(yè)整體負(fù)債率：2018年以來，建筑行業(yè)主要上市公司平均應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率有所提升，收現(xiàn)比也有所提升，但現(xiàn)金比率保持穩(wěn)定，經(jīng)營性現(xiàn)金流依然趨緊。全年建筑企業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)速度依然有所加快，收入確認(rèn)有所提升，導(dǎo)致周轉(zhuǎn)率提升。但實(shí)際上對資金占用增加，導(dǎo)致經(jīng)營性現(xiàn)金流趨緊。融資端企業(yè)增加融資渠道，保證現(xiàn)金比率穩(wěn)定，同時(shí)多元化的融資渠道導(dǎo)致行業(yè)整體負(fù)債率有所下降。

毛利率等指標(biāo)小幅提升

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現(xiàn)金比率基本平穩(wěn)負(fù)債率下降

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    二、房建板塊：收入穩(wěn)增，各項(xiàng)指標(biāo)見好

    1、收入穩(wěn)定，利潤率提升，各項(xiàng)指標(biāo)改善

    收入增速穩(wěn)定，毛利率提升貢獻(xiàn)板塊利潤增速：2018年房建板塊主要上市公司營收14,522.79億元，同增14.01%；歸母凈利425.57億元，同增15.93%。其中四季度營收4,376.34億元，同增24.91%；歸母凈利125.28億元，同增50.27%。一季度營收3,674.27億元，同增14.39%，歸母凈利105.46億元，同增16.96%。營收增速總體保持穩(wěn)健，基本保持15%左右。營收增速有所提升，其中2018年四季度達(dá)到50.27%的高位，主要受益于房建板塊整體毛利率的提升，2018年全年行業(yè)平均毛利率提升1.30pct，其中四季度提升1.99pct。毛利率提升的原因主要與施工企業(yè)成本管控以及部分公司營收結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。

房建板塊業(yè)績回暖

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盈利能力提升，集中度企穩(wěn)

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現(xiàn)金比率穩(wěn)定，負(fù)債率下降

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2018年下半年以來現(xiàn)金流改善

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    行業(yè)現(xiàn)金流改善，財(cái)務(wù)狀況好轉(zhuǎn)，集中度指數(shù)停止上升：2018年下半年以來，板塊現(xiàn)金流持續(xù)改善，2018年四季度回正，現(xiàn)金比率保持穩(wěn)定，負(fù)債率穩(wěn)步下行。負(fù)債率下行主要與上市央企如中國建筑采用更多的融資工具進(jìn)行融資降低負(fù)債率有關(guān)，最終實(shí)現(xiàn)板塊整體負(fù)債率的下降。由現(xiàn)金流改善推動(dòng)現(xiàn)金比率和負(fù)債率等指標(biāo)的改善，房間板塊企業(yè)2018年總體財(cái)務(wù)狀況在好轉(zhuǎn)。規(guī)模較小是上市公司營收也有較大增長，行業(yè)總體集中度停止上升保持穩(wěn)定。

    2、中國建筑財(cái)報(bào)最優(yōu)，上海建工勢頭強(qiáng)勁

    在手項(xiàng)目推進(jìn)加速以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中結(jié)算帶動(dòng)上海建工2019年一季度超預(yù)期：房屋建筑板塊純正標(biāo)的相對較小，中國建筑體量大，業(yè)務(wù)門類全，2016年以來各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)均在板塊內(nèi)最優(yōu)，是行業(yè)內(nèi)關(guān)注度最高的公司。2019年一季度，上海建工表現(xiàn)較好，在業(yè)績增速，資金周轉(zhuǎn)方面均有明顯提升。

    其中營收增速為51.57%，利潤增速為147.22%；應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為2.06，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.22，均在業(yè)內(nèi)保持較高地位，收現(xiàn)率也比同行較高。上海建工業(yè)績的超預(yù)期提升主要受益于在手項(xiàng)目的推進(jìn)提升以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的集中結(jié)算。

中國建筑各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)最優(yōu)

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中國建筑、上海建工、龍?jiān)ㄔO(shè)持股情況

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    中國建筑與上海建工有最高的市場關(guān)注度：中國建筑與上海建工各項(xiàng)指標(biāo)在同行內(nèi)保持最優(yōu)，同時(shí)也有行業(yè)內(nèi)最高的市場關(guān)注度。中國建筑與上海建工，龍?jiān)ㄔO(shè)三家公司持股占板塊持股穩(wěn)定在99%以上，其中中國建筑超過80%，上海建工超過16%，龍?jiān)ㄔO(shè)約為3%。

    3、新開工高企帶動(dòng)收入穩(wěn)增，板塊關(guān)注度環(huán)比下降

    2019年一季度板塊持股數(shù)量環(huán)比下降，同比提升：2019年一季度，公募基金合計(jì)持有房建板塊股票數(shù)量5.33億股，相比2018年四季度末大幅減少9.78億股，其中有季節(jié)性因素，也有建筑板塊關(guān)注度總體下降的原因。提出季節(jié)因素來看，房建板塊相比往年一季度持股數(shù)量還是處于相對高位。

一季度房建板塊持股仍處于歷史高位

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房屋新開工增速依然處于高位

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    2019年以來新開工增速高企帶動(dòng)房建板塊收入穩(wěn)步上升：2018年以來，房屋新開工數(shù)據(jù)一直處于高位，這也是房建板塊上市公司業(yè)績能保持穩(wěn)步增長的重要原因。盡管銷售改善地產(chǎn)資金回暖，房企加速周轉(zhuǎn)搶開工的行為依然未有變化。但當(dāng)前土地成交數(shù)據(jù)已經(jīng)疲軟三個(gè)季度了，預(yù)計(jì)庫存項(xiàng)目減少，后續(xù)新開工數(shù)據(jù)能保持堅(jiān)挺的時(shí)間預(yù)計(jì)不多，回落確定性依然較高。

    三、海外板塊：毛利率與集中度有所下降

    市場集中度小幅下降，毛利率相比往年下滑：2018年海外板塊上市公司營收500億元，同增4.06%；歸母凈利35.98億元，同增6.52%。2019年一季度營收111.83億元，同增11.31%；歸母凈利6.57億元，同增17.81%。板塊營收與利潤保持平穩(wěn)。但隨著一帶一路戰(zhàn)略推進(jìn)，市場參與者增多，企業(yè)定價(jià)權(quán)變?nèi)?，毛利率下降是近年來的一大趨勢。企業(yè)加強(qiáng)費(fèi)用管控對沖毛利率下降以保證利潤增速。

行業(yè)現(xiàn)金流波動(dòng)相對較大

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市場參與者增多，毛利率小幅下滑

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2018年海外板塊部分公司企業(yè)規(guī)模比較

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2018年海外板塊部分公司成長能力比較

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2018年海外板塊部分公司盈利能比較

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2018年海外板塊部分公司負(fù)債水平比較

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2018年海外板塊部分公司現(xiàn)金周轉(zhuǎn)比較

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市場關(guān)注度同比有所下降

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行業(yè)估值與基本面關(guān)聯(lián)不大

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    板塊關(guān)注度相對較低，中工國際、中材國際表現(xiàn)相對較好：參考2016-2018年財(cái)務(wù)報(bào)表和2019年一季度報(bào)表，中工國際、中材國際各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)較好。其中中工國際利潤率和負(fù)債率等指標(biāo)控制較好；中材國際營業(yè)規(guī)模和營業(yè)增速較高。中工國際與中材國際也集中了板塊內(nèi)較多的市場關(guān)注度。2019年，海外板塊合計(jì)持股0.52億股，相比往年水平較低。板塊估值水平自2017年以來也一直穩(wěn)步下降，市場關(guān)注度逐步下降，與新簽訂單等基本面指標(biāo)相關(guān)聯(lián)不大。

    1、建筑行業(yè)持股減少，建筑央企機(jī)構(gòu)減持幅度較大

    建筑板塊持股有所下滑，但同比仍處于相對較高水平：2019年一季度末建筑板塊合計(jì)持股20.31億股，環(huán)比2018年年底的61.42億股大幅下滑。但相比2018年一季度末13.70億股仍有所增多。當(dāng)前基建補(bǔ)短板為建筑板塊帶來的市場關(guān)注度已經(jīng)逐步消退，但目前行業(yè)持股持股數(shù)量依然處于歷史較高水平。

建筑板塊持股仍處于相對高位

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持股向少數(shù)個(gè)股與少數(shù)機(jī)構(gòu)集中

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    建筑個(gè)股增持對象更為分散化，大型公募普遍減持：一季度建筑板塊公募基金主要重倉的個(gè)股主要是中國中冶、中國建筑、中國電建、中國鐵建等建筑大央企，雖然建筑大央企依然排名依然靠前，但一季度均有不同程度的減持；而重倉建筑行業(yè)的公募基金主要是博時(shí)、華夏、易方達(dá)、南方、匯添富等大型公募。其中，一季度博時(shí)基金減持建筑板塊6.84億股，華夏基金、嘉實(shí)基金、南方基金也有較大增持份額。

2019Q1建筑板塊重倉個(gè)股與機(jī)構(gòu)（單位:萬股）

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2019Q1主要機(jī)構(gòu)增減持情況（單位:萬股）

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    部分“小而美”個(gè)股有所增持，建筑大央企減持幅度較大：2019年一季度機(jī)構(gòu)增持建筑板塊個(gè)股較少，主要有中鋼國際、浦東建設(shè)、東珠生態(tài)、風(fēng)語筑等相對“小而美”的個(gè)股。建筑大央企則一季度遭遇機(jī)構(gòu)較大幅度減持。

2019Q1主要個(gè)股增減持情況（單位:萬股）

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     2、行業(yè)運(yùn)行保持平穩(wěn)，基建小幅回升，地產(chǎn)有所改善

    固定資產(chǎn)投資保持平穩(wěn)有升，工業(yè)小幅下行，基建初步提升，地產(chǎn)保持強(qiáng)勁：一季度建筑行業(yè)新簽訂單5.52萬億元，同增6.62%；行業(yè)總產(chǎn)值4.28萬億元，同增10.51%；兩項(xiàng)數(shù)據(jù)增速均保持平穩(wěn)。一季度全國基建投資2.65萬億元，其中不含電力口徑2.27萬億元。同比增速分別為2.95%與3.34%，增速環(huán)比小幅回落，但相比2018年三季度仍有明顯提升，基建投資實(shí)質(zhì)上有改善。從基建三大分項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，電熱氣水、交運(yùn)郵儲(chǔ)、公用水利三大子板塊一季度固定資產(chǎn)投資分別為0.38萬億元、0.99萬億元、1.27萬億元。同比增速分別為0.70%、6.50%、1.00%。綜合來看，三大板塊中，交運(yùn)郵儲(chǔ)板塊投資依然保持強(qiáng)勁，同時(shí)增速進(jìn)一步提升。電力投資與市政公用投資增速環(huán)比小幅回落。

基建投資初步回升

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房企銷售改善拿地溢價(jià)率回暖

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房屋建筑新開工增長保持強(qiáng)勁

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建筑業(yè)產(chǎn)值與新簽訂單平穩(wěn)增長

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    地產(chǎn)資金面有所緩解，投資超預(yù)期，開工依然保持強(qiáng)勁：年初至今部分房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有所改善。3月份新開工面積3.87億平，同增11.88%，趨勢上依然保持強(qiáng)勁，增速超越市場預(yù)期；竣工面積1.85億平，同減10.79%，整體依然保持低位；銷售面積2.98億平，同減0.86%，新房銷售有所改善，其中以一二線城市表現(xiàn)較為突出；從地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益率平穩(wěn)小幅下行也可以印證地產(chǎn)商當(dāng)前資金面有所緩和。3月份百城土地成交規(guī)劃建筑面積0.60億平，同減39.47%，增速趨勢依然下行；房地產(chǎn)廣義庫存63.03億平，庫存同比7.15%，增速依然繼續(xù)提升。

    部分?jǐn)?shù)據(jù)改善，但總體依然未有明顯改善，房企總體戰(zhàn)略依然保守：綜合看房地產(chǎn)各項(xiàng)總量數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)開工依然強(qiáng)勁、竣工依然萎靡、房企資金改善但拿地意愿不強(qiáng)，銷售雖然好轉(zhuǎn)但庫存依然上升。因此當(dāng)前隨著部分城市需求好轉(zhuǎn)，但是總體庫存壓力依然趨近，房企依然保持悲觀，銷售回款的資金增量用于進(jìn)一步加快庫存項(xiàng)目開發(fā)，但拿地意愿不強(qiáng)，行業(yè)總體呈保守態(tài)勢。

    四、2019年我國建筑業(yè)發(fā)展前景

    2018年是中國改革開放40周年。隨著改革開放的加快，我國建筑業(yè)率先進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，取得了舉世矚目的成就。它不僅在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重越來越大，在支撐支柱產(chǎn)業(yè)中的作用也越來越重要。根據(jù)專家研究結(jié)論,每個(gè)輸出增加10000元的建設(shè),將有一個(gè)7345元國民經(jīng)濟(jì)的其他部門,直接間接拉,拉和16700元燃料數(shù)值排名42個(gè)國家14日的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,建設(shè)影響系數(shù)為1.2317,排名第16屆42部門(第一個(gè)房地產(chǎn)影響系數(shù)為0.3193,最低)。建筑業(yè)固定資產(chǎn)總額占全社會(huì)固定資產(chǎn)總額的54%。特別是“十三五”期間，推進(jìn)城鄉(xiāng)棚戶區(qū)和危房、海綿城市、城市地下綜合管廊、地上地下停車場建設(shè)。無論是加快城市化進(jìn)程，還是涉及國民經(jīng)濟(jì)和民生的各種大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);長江經(jīng)濟(jì)帶和粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)離不開建筑業(yè)。在實(shí)施“一帶一路”倡議中，建筑業(yè)也是一支重要力量。

    改革開放以來，中國建筑業(yè)的實(shí)力明顯增強(qiáng)，對國家經(jīng)濟(jì)及改善人民生活的貢獻(xiàn)有目共睹，用“成績輝煌”形容也不為過。2019年，中國建筑業(yè)將進(jìn)入新的發(fā)展階段，怎樣實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？這一課題擺在所有建筑人的面前。本文試對建筑業(yè)發(fā)展前景進(jìn)行分析。

    1、從固定資產(chǎn)投資形勢角度分析

    2017年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資631684億元，比上年增長7.2%，2018年1～9月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）483442億元，同比增長5.4%，其中，民間固定資產(chǎn)投資301664億元，同比增長8.7%。根據(jù)以往發(fā)展規(guī)律，第四季度無論投資還是建筑業(yè)總產(chǎn)值都會(huì)有一定幅度上升，何況國家已要求加大國有資金投入，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，所以，預(yù)計(jì)2018年投資額不會(huì)低于8%的增長。由于國家對民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大力支持，民間固定資產(chǎn)投資額有望在四季度上升到兩位數(shù)的增長。

    建筑業(yè)的發(fā)展歷來與固定資產(chǎn)投資密切相關(guān)，2018年的投資增長必定為2019年建筑業(yè)市場帶來活力。國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃提出，我國城市化率到2020年達(dá)到60%左右，根據(jù)日本、韓國的發(fā)展歷程，城市化率達(dá)到70%以后，建筑業(yè)發(fā)展會(huì)進(jìn)入拐點(diǎn)。因此，在沒達(dá)到拐點(diǎn)之前（2017年全國城市化率為59%），建筑業(yè)發(fā)展還是處于與城市化率同步上升的區(qū)間，雖然有可能增速放緩，畢竟處于上升階段。從區(qū)域的投資也可以看出，我國東部大中城市的城市化率已經(jīng)接近日本和韓國的拐點(diǎn)數(shù)值，因而2018年1～9月東部地區(qū)的投資同比僅增長5.8%，而中部地區(qū)的投資增長9.6%。中國幅員遼闊，發(fā)展不平衡的中西部地區(qū)城市化率偏低，發(fā)展的空間巨大。

    2018年11月18日，**中央、國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見》（以下簡稱“意見”），意見指出：“以北京、天津?yàn)橹行囊I(lǐng)京津冀城市群發(fā)展，帶動(dòng)環(huán)渤海地區(qū)協(xié)同發(fā)展。以上海為中心引領(lǐng)長三角城市群發(fā)展，帶動(dòng)長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展。以香港、澳門、廣州、深圳為中心引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)珠江－西江經(jīng)濟(jì)帶創(chuàng)新綠色發(fā)展。以重慶、成都、武漢、鄭州、西安等為中心，引領(lǐng)成渝、長江中游、中原、關(guān)中平原等城市群發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)板塊融合發(fā)展。加強(qiáng)‘一帶一路’建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等重大戰(zhàn)略的協(xié)調(diào)對接，推動(dòng)各區(qū)域合作聯(lián)動(dòng)”。意見釋放出今后固定資產(chǎn)精準(zhǔn)投放的信號(hào)。2019年建筑市場形勢預(yù)計(jì)好于2018年，但作為建筑企業(yè)的市場布局，要緊隨國家大的發(fā)展戰(zhàn)略，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和跟進(jìn)。

    2、從建筑業(yè)營商環(huán)境改善角度分析

    自國辦發(fā)2017年19號(hào)文《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》進(jìn)一步明確了建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的地位后，在中央各有關(guān)部門的關(guān)心下，建筑業(yè)的營商環(huán)境逐步得到改善。

    1）．最低價(jià)中標(biāo)規(guī)定被取消只是時(shí)間問題

    據(jù)悉，財(cái)政部對全國兩會(huì)期間人大代表提出的《關(guān)于在政府采購中建立最優(yōu)品質(zhì)中標(biāo)制度的建議》給予了明確答復(fù)：將調(diào)整最低價(jià)優(yōu)先的交易規(guī)則，研究取消最低價(jià)中標(biāo)的規(guī)定，取消綜合評分法中價(jià)格權(quán)重的規(guī)定，按照高質(zhì)量發(fā)展的工作要求著力推進(jìn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)采購。

    2）．工程質(zhì)量甲方負(fù)首要責(zé)任

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司2018年工作要點(diǎn)》的通知，對涉及工程質(zhì)量安全的多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，重點(diǎn)突出：在嚴(yán)格落實(shí)各方主體責(zé)任中，強(qiáng)化建設(shè)單位的首要責(zé)任，并且全面落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制；推進(jìn)工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度的建設(shè)，通過市場手段倒逼各方主體質(zhì)量責(zé)任的落實(shí)；強(qiáng)化事故責(zé)任的追究，嚴(yán)格執(zhí)行對事故責(zé)任企業(yè)責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書等處罰規(guī)定；推廣BIM等建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)。文件不再籠統(tǒng)講五方責(zé)任主體，重申了建設(shè)單位負(fù)首要責(zé)任，并且是終身負(fù)責(zé)。

    3）．招投標(biāo)“失信”將被嚴(yán)懲

    2018年3月21日，國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等24個(gè)部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于對公共資源交易領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒的備忘錄》的通知（發(fā)改法規(guī)〔2018〕457號(hào)），該通知不僅對投標(biāo)人的違法行為進(jìn)行懲戒，同時(shí)也明確了對招標(biāo)人的懲戒，招標(biāo)人相關(guān)責(zé)任人（包括招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）和評標(biāo)專家出現(xiàn)違法行為，也將受到嚴(yán)懲。這個(gè)通知落實(shí)到位后，建筑市場上屢見不鮮的陪標(biāo)、轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目、把中標(biāo)項(xiàng)目肢解分包轉(zhuǎn)讓、投標(biāo)人向招標(biāo)人或評委通過行賄謀取中標(biāo)等亂象將逐步減少。

    4）．對于甲供材項(xiàng)目，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅

    針對建筑市場愈演愈烈“甲供材”現(xiàn)象和施工企業(yè)抵扣空間被大幅壓縮的情況，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》，把原來有關(guān)文件規(guī)定：“一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅”里的“可以選擇”刪除，修改為“適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅”，這就意味著，原來施工企業(yè)與建設(shè)單位相比是相對弱勢的，雙方為交稅方式扯皮，現(xiàn)在明確只要建設(shè)單位自行采購主材，該項(xiàng)目就按照簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

    5）．《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》發(fā)布

    由于過去基建驗(yàn)收程序制度上的缺陷，造成工程質(zhì)量驗(yàn)收了，但尚未竣工結(jié)算，住房銷售許可證卻發(fā)放了，使得施工企業(yè)為了結(jié)算問題傷透腦筋。由于結(jié)算扯皮，甲乙雙方對簿公堂的有之，企業(yè)因此被拖垮的有之，因工程結(jié)算拖延、拖欠工程款而引發(fā)農(nóng)民工工資拖欠的群體事件到年底也時(shí)常發(fā)生。2018年3月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第1667號(hào)公告發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》。在中國推行依法治國的今天，建筑業(yè)迫切需要這樣一部法規(guī)。目前，該規(guī)范已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站上公開，并且由中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行，建設(shè)行政主管部門為規(guī)范建筑市場做了大好事。

    6）．住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為拆除“市場壁壘”再發(fā)力

    為打破行政性干預(yù)，防止市場壟斷，嚴(yán)肅查處違規(guī)設(shè)置市場壁壘、限制建筑企業(yè)跨省承攬業(yè)務(wù)的行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于開展建筑企業(yè)跨省承攬業(yè)務(wù)監(jiān)督管理專項(xiàng)檢查的通知》，對擅自設(shè)置任何審批、備案、告知條件等事項(xiàng)的；對要求外地企業(yè)在本地區(qū)注冊設(shè)立獨(dú)立子公司或分公司的；對強(qiáng)制扣押外地企業(yè)和人員的相關(guān)證照資料的；對要求外地企業(yè)注冊所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或上級(jí)主管部門出具相關(guān)證明的；對將資質(zhì)資格作為外地企業(yè)進(jìn)入本地區(qū)承攬業(yè)務(wù)條件的；對以本地區(qū)承攬工程業(yè)績、本地區(qū)獲獎(jiǎng)情況作為企業(yè)進(jìn)入本地市場條件的；對規(guī)定要求企業(yè)法定代表人到場辦理入?。ㄊ校┦掷m(xù)等五花八門的地方保護(hù)主義做法進(jìn)行督查。如果這項(xiàng)工作成為常態(tài)，相信會(huì)逐步消除跨省跨地區(qū)經(jīng)營企業(yè)拓展市場的壁壘。

    7）．六省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門發(fā)文，上調(diào)人工單價(jià)

    多年以來，工程定額中的人工工資與市場上實(shí)際的人工工資存在嚴(yán)重的倒掛現(xiàn)象，企業(yè)按照定額人工的標(biāo)準(zhǔn)，難以招到工人，并且定額人工單價(jià)的調(diào)整往往也是滯后市場實(shí)際很長時(shí)間，企業(yè)因而在此問題上不得不承受“政策性虧損”?？上驳氖牵趪覂?yōu)化營商環(huán)境的大背景下，全國已有6個(gè)省的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門發(fā)文，上調(diào)了人工工資單價(jià)。

    2018年9月26日，廣西發(fā)布公告征求意見，對建筑與裝飾工程、市政工程、通用安裝工程及園林綠化工程綜合定額中人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；2018年9月30日，江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文，把建筑、市政等綜合工日單價(jià)從64元/工日，調(diào)整91元/工日，上調(diào)幅度達(dá)42.18%；2018年11月26日，河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)文，公布了2018年下半年的人工價(jià)格指數(shù)，其中房屋建筑與裝飾工程的人工費(fèi)比上半年上調(diào)了8.2%，公布的抹灰工、鑲貼工與裝飾木工的人工工資信息單價(jià)為192元/工日；2018年11月28日，陜西省以陜建發(fā)〔2018〕2019號(hào)文通知，建筑、裝飾、市政、園林等綜合人工單價(jià)從原來的90元/工日調(diào)整為120元/工日；2018年11月29日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文，把建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程的人工綜合單價(jià)分別調(diào)整為110元/工日、120元/工日、120元/工日、103元/工日和103元/工日；2018年11月30日，四川省建設(shè)工程造價(jià)總站發(fā)文，對13個(gè)市、州2009年版的計(jì)價(jià)定額進(jìn)行了修訂，人工工資計(jì)價(jià)普遍上調(diào)6%，成都市區(qū)建筑、市政等工程項(xiàng)目人工工資均調(diào)到123元/工日。
隨著更多的省份出臺(tái)類似的上調(diào)人工單價(jià)的文件，2019年，施工企業(yè)將迎來更多利好消息。

    3、從有關(guān)制度改革角度分析

    隨著改革的不斷深入，為企業(yè)創(chuàng)造高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境已經(jīng)成為共識(shí)。為此，個(gè)人提出以下建議。

    1）．統(tǒng)計(jì)主管部門的建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)制度需改革

    建筑行業(yè)除了建筑施工以外，還有不少配套門類，如鋼結(jié)構(gòu)、金屬門窗、裝飾幕墻、彩鋼板等，這些企業(yè)的主要工作包括工廠制作和工地安裝兩部分，他們需要在建設(shè)行政主管部門申請相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。當(dāng)然，這類企業(yè)如果發(fā)生質(zhì)量、安全事故，發(fā)放資質(zhì)證書的監(jiān)管部門肯定是責(zé)任主體之一。本著“責(zé)權(quán)利”一致的原則，這些工廠制作的專業(yè)企業(yè)完成的產(chǎn)值、利潤、稅金，理所當(dāng)然應(yīng)該屬建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)，但是統(tǒng)計(jì)部門設(shè)置的計(jì)算機(jī)代碼，把建筑業(yè)這些專業(yè)企業(yè)的業(yè)績自動(dòng)生成在工業(yè)門類統(tǒng)計(jì)，如此便形成一種怪象：建筑行業(yè)為拉長產(chǎn)業(yè)鏈、轉(zhuǎn)型升級(jí)做的越多，劃到工業(yè)門類的就越多，這對建筑業(yè)是不公平的，沒能客觀反映建筑業(yè)每年的業(yè)績。特別是在推行裝配式建筑如火如荼的今天，裝配式作為建筑工業(yè)化發(fā)展的必然趨勢，今后面臨統(tǒng)計(jì)制度上的尷尬將更加突出。盡管裝配式是發(fā)展方向，但裝配式越發(fā)展，建筑業(yè)總產(chǎn)值不增反降，都算到工業(yè)門類上了，反映建筑業(yè)對社會(huì)的貢獻(xiàn)—利潤、稅金也必然少了。比如，建一個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地，建筑企業(yè)自身投資上億元，最后統(tǒng)計(jì)上不承認(rèn)是建筑業(yè)創(chuàng)造的價(jià)值。目前，江蘇一個(gè)省大大小小PC類型的建筑產(chǎn)業(yè)化基地（產(chǎn)業(yè)園）將近200家，如果統(tǒng)計(jì)制度不進(jìn)行配套改革，是無法反映建筑業(yè)的實(shí)際情況的。

    再者，國家建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)方法實(shí)行的是“在地統(tǒng)計(jì)”或稱“屬地統(tǒng)計(jì)”，也就是說，以?。ㄊ校?、市、縣為行政區(qū)域劃分，凡是在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目，不管施工隊(duì)伍是央企還是地方企業(yè)，也不管是當(dāng)?shù)仃?duì)伍還是外地隊(duì)伍，統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行“在地統(tǒng)計(jì)”。這種方法對于國家來說，理論上可以做到“不重、不漏”，對于農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)都沒問題，但是對于建筑業(yè)實(shí)際上是不適合的，弊端有三個(gè)：一是建筑業(yè)企業(yè)多數(shù)是外向型的，你中有我，我中有你，根據(jù)“誰施工誰統(tǒng)計(jì)”的原則，可行。如果離開當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目，干了活兒不能統(tǒng)計(jì)，那么就會(huì)出現(xiàn)“走出去”施工越多、完成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)越少的笑話；二是外地進(jìn)入本地的企業(yè)完成情況，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門都無法掌握，外地企業(yè)多以分公司形式存在，不是核算主體，財(cái)務(wù)報(bào)表無法填報(bào)；三是建筑企業(yè)的流動(dòng)性大，基本上是項(xiàng)目中標(biāo)在哪里就在哪里干，干完沒新項(xiàng)目銜接就離開，如果按照“在地統(tǒng)計(jì)”方法，數(shù)據(jù)根本統(tǒng)計(jì)不上來。企業(yè)民營化以后不可能正常安排專職統(tǒng)計(jì)人員，央企管理規(guī)范，但據(jù)說管理成本也是意想不到的大，僅統(tǒng)計(jì)工作為完成錯(cuò)綜復(fù)雜、各條線上的報(bào)表，其工作成本占到企業(yè)總成本的2‰，如果像社會(huì)上流行的“統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)，三分統(tǒng)計(jì)七分估計(jì)”說法，那么這種統(tǒng)計(jì)還有什么意義？所以，統(tǒng)計(jì)部門要深入到建筑企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，設(shè)計(jì)出適合建筑行業(yè)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。

    2）．稅務(wù)主管部門針對建筑業(yè)的稅收政策有待完善

    首先，營改增相關(guān)政策亟待完善。雖然建筑業(yè)增值稅由11%降了一個(gè)百分點(diǎn)變?yōu)?0%，貌似負(fù)擔(dān)減輕了，但可以看到主要材料的稅率也從17%降至16%，能抵扣的也少了一個(gè)百分點(diǎn)，幾乎相互抵消，再加上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部文件（建辦標(biāo)〔2016〕4號(hào)）規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)中增值稅率由11%調(diào)為10%，也就是說，對于在此文件出臺(tái)后新承接工程項(xiàng)目在與建設(shè)方結(jié)算時(shí)，總金額也隨著11%調(diào)為10%而下降，施工企業(yè)沒有因稅率下降而受益。“建筑業(yè)營改增減稅千億元以上”的說法從邏輯上分析是說不通的，千億元數(shù)量級(jí)不是小數(shù)字，稅收減輕千億元，那么利潤應(yīng)該相應(yīng)增加，可是為什么2017年建筑業(yè)的產(chǎn)值利潤率比上年反而下降了？答案顯而易見。建筑業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，承載著幾千萬人的就業(yè)，并且是貨真價(jià)實(shí)創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，希望有關(guān)部門切實(shí)給予重視，真正減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

    其次，按照國家規(guī)劃2020年裝配式建筑占新建建筑的比例要達(dá)到20%以上。現(xiàn)實(shí)中為什么推行難度大？除了一次性投入巨大，一般中小企業(yè)根本沒有這個(gè)資金實(shí)力，還有個(gè)根本原因是裝配式建筑與傳統(tǒng)施工相比，每平方米造價(jià)成本要高不少。根據(jù)規(guī)劃，未來一到兩年內(nèi)我國裝配式建筑將成為一個(gè)市場規(guī)模達(dá)到萬億元的產(chǎn)業(yè)，未來5年甚至有10倍增長空間。面對這樣的產(chǎn)業(yè)，稅務(wù)部門能否到裝配式基地做個(gè)調(diào)研，解決一下部品件在車間生產(chǎn)按17%（現(xiàn)應(yīng)該是16%）征增值稅，運(yùn)送到工地安裝這些部品件又要征10%增值稅是不是重復(fù)征收的問題。如果是從車間出來賣給別人裝配，不存在重復(fù)，但目前有條件搞裝配式的很多大企業(yè)都是下屬構(gòu)件廠（基地）自己生產(chǎn)部品件，自行運(yùn)送到工地上進(jìn)行裝配。筆者認(rèn)為，只有從各個(gè)環(huán)節(jié)來降低成本，才能促進(jìn)裝配式建筑蓬勃發(fā)展，對于這一點(diǎn)，掌握稅收政策的部門應(yīng)該負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任。

    在此需要強(qiáng)調(diào)的是，與世界先進(jìn)水平相比，我國尚有很大的差距：美國住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、專業(yè)化、商品化程度幾乎達(dá)到100%；法國主要采用的預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系裝配率可達(dá)到80%；英國的鋼結(jié)構(gòu)建筑、模塊化建筑在新建建筑的占比也達(dá)70%。中國要在這一領(lǐng)域奮起直追，裝配式建筑的成本必須降下來。

    關(guān)于個(gè)調(diào)稅超出5000元基數(shù)部分交稅的問題，稅務(wù)部門也應(yīng)該作具體分析。大部分農(nóng)民工月工資都超過5000元，需按規(guī)定納稅，但是通常全社會(huì)都是按8小時(shí)工作制來考慮的，而建筑行業(yè)工人的報(bào)酬超出5000元部分，百分百都是靠延長勞動(dòng)時(shí)間獲取的。建筑工人多數(shù)工作10～12小時(shí)，甚至14小時(shí)，那么月工資超5000元需納個(gè)人所得稅，一刀切做法放在建筑行業(yè)似乎不盡合理，希望稅務(wù)部門負(fù)責(zé)頂層設(shè)計(jì)的同志深入工地，實(shí)事求是破解這一難題。因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)勞動(dòng)力短缺，工人干一天就要拿一天錢，根本不考慮交稅的因素，超出部分基本上是用工企業(yè)代交，如果考慮建筑工人實(shí)際工作時(shí)長，應(yīng)該測算個(gè)打折的系數(shù)來計(jì)算建筑工人的納稅基數(shù)，建筑企業(yè)才能合理合法減輕負(fù)擔(dān)?；?qū)ㄖと艘阅晔杖胗?jì)算稅負(fù)，這樣也合理些，因?yàn)楣と酥挥懈苫畈庞绣X拿，在比較惡劣的雨雪天、霧霾天和北方冰凍天，都是沒法在工地干活的，也就沒有收入，以年收入來算也許更符合建筑業(yè)實(shí)際情況。

    3）．實(shí)行實(shí)名制以后，社保政策需進(jìn)一步完善

    建筑行業(yè)不同于制造業(yè)工人在固定的工廠車間勞動(dòng)。建筑業(yè)的工人是隨著項(xiàng)目走的，流動(dòng)性大，如果社保不能有效流轉(zhuǎn)，那么當(dāng)工人從甲企業(yè)“跳槽”到乙企業(yè)，甲企業(yè)為其交社保了，由于帶不走，乙企業(yè)接受這個(gè)工人還得為他交社保，這樣勢必造成企業(yè)負(fù)擔(dān)增加，而工人并沒有享受到應(yīng)該享受的保障。

    社會(huì)保障費(fèi)在定額中的取費(fèi)也應(yīng)該緊跟形勢發(fā)展、及時(shí)加以調(diào)整?，F(xiàn)實(shí)的取費(fèi)造成缺口較大，以前沒有實(shí)行實(shí)名制，有的企業(yè)還可以打擦邊球，能不交就不交，現(xiàn)在實(shí)行實(shí)名制，并且是稅務(wù)部門在執(zhí)行，必須按實(shí)交納，從取費(fèi)源頭解決好社會(huì)保障問題就顯得尤為重要。

    綜上所述，在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資特別是建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資保持穩(wěn)定增長的形勢下，在全國營商環(huán)境尤其是建筑業(yè)發(fā)展?fàn)I商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的基礎(chǔ)上，2019年，中國建筑業(yè)將迎來又一個(gè)發(fā)展的春天。如果有關(guān)制度在設(shè)計(jì)及改革上進(jìn)一步完善和規(guī)范，中國建筑業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展之路上將邁出更大步伐。