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2019年7 月，財(cái)政部、住建部公示了 2019 年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單，大力推進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度建設(shè)，各地積極響應(yīng)出臺(tái)措 施規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，重點(diǎn)解決新市民住房問(wèn)題。
增加租賃住房供給方面，深圳發(fā)布征求意見(jiàn)稿，要求多渠道增加租賃住房供應(yīng)。廣州、柳州兩地明確符合條件的商業(yè)用房、辦公用房等可按規(guī)定改建為租賃住房，但不得分割轉(zhuǎn)讓。深圳多渠道增加租賃住房供應(yīng)，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格。深圳發(fā)布規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格征求意見(jiàn)稿，要求多渠道增加租賃住房供應(yīng)，力爭(zhēng)到 2022 年新增建設(shè)籌集各類住房 60 萬(wàn)套，其中租賃住房不少于 30 萬(wàn)套。2014年深圳市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模為1981.65億元，2019年深圳市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至3087.49億元，2014年以來(lái)深圳市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合增長(zhǎng)率為9.27%。2016-2019年深圳市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模
資料來(lái)源：智研咨詢整理
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報(bào)告揭示了中國(guó)深圳市住房租賃市場(chǎng)潛在需求與市場(chǎng)機(jī)會(huì)，報(bào)告對(duì)中國(guó)深圳市住房租賃做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，并分析了中國(guó)深圳市住房租賃發(fā)展前景預(yù)測(cè)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
第一章住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 住房租賃行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)定義
二、行業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)分類
三、行業(yè)主要商業(yè)模式
第三節(jié) 最近3-5年深圳市住房租賃所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、贏利性
二、成長(zhǎng)速度
三、附加值的提升空間
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制
五、風(fēng)險(xiǎn)性
六、行業(yè)周期
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)
第二章住房租賃行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 住房租賃行業(yè)政治法律環(huán)境分析
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、深圳市住房租賃相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
四、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié) 住房租賃行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
二、房地產(chǎn)運(yùn)行周期分析
第三節(jié) 住房租賃行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、住房租賃產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
三、住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響
第三章深圳市住房租賃所屬行業(yè)運(yùn)行分析
第一節(jié) 深圳市住房租賃所屬行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展階段
二、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展總體概況
三、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二節(jié) 2015-2020年住房租賃所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2015-2020年深圳市住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
二、2015-2020年深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展分析
三、2015-2020年深圳市住房租賃企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研
一、區(qū)域市場(chǎng)分布總體情況
二、2015-2020年重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研
1、福田區(qū)
2、羅湖區(qū)
3、寶安區(qū)
4、龍華區(qū)
5、龍崗區(qū)
6、南山區(qū)
7、鹽田區(qū)
第四節(jié) 住房租賃租金分析
一、2014-2019年住房租賃套均租金走勢(shì)
二、影響住房租賃價(jià)格的關(guān)鍵因素分析
1、成本
2、供需情況
3、中介服務(wù)
4、其他
三、2021-2027年住房租賃產(chǎn)品/服務(wù)價(jià)格變化趨勢(shì)
四、主要住房租賃企業(yè)價(jià)位及價(jià)格策略
第四章深圳市住房租賃企業(yè)所屬行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2020年深圳市住房租賃所屬行業(yè)總體規(guī)模分析
一、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交量分析
總的來(lái)看，隨著房?jī)r(jià)的上升，人口流入加速，租房需求持續(xù)增長(zhǎng)，深圳的租房需求總體穩(wěn)定，在租面積保持較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2019年達(dá)到了3.39億平方米。
2014-2019年深圳市住房租賃市場(chǎng)在租面積走勢(shì)
資料來(lái)源：智研咨詢整理
二、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交金額分析
三、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交分布分析
四、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交趨勢(shì)分析
第二節(jié) 深圳市住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
一、深圳市住房租賃市場(chǎng)主導(dǎo)房源類型分析
二、深圳市住房租賃市場(chǎng)供需平衡分析
三、深圳市住房租賃市場(chǎng)客戶對(duì)中介的依賴程度及評(píng)價(jià)分析
第三節(jié) 2020年深圳市住房租賃行業(yè)運(yùn)營(yíng)情況分析
一、深圳市住房租賃行業(yè)營(yíng)收分析
二、深圳市住房租賃行業(yè)成本費(fèi)用分析
三、深圳市住房租賃行業(yè)利潤(rùn)分析
第五章深圳市住房租賃供給市場(chǎng)調(diào)研
第一節(jié) 住房租賃行業(yè)供給分析
一、住房租賃供給主體分類
二、住房租賃行業(yè)供給分析
三、住房租賃行業(yè)區(qū)域供給分析
四、2021-2027年住房租賃行業(yè)供給變化趨勢(shì)
第二節(jié) 深圳市二手房中介市場(chǎng)調(diào)研
一、深圳市二手房中介發(fā)展現(xiàn)狀
二、深圳市二手房中介公司競(jìng)爭(zhēng)格局
三、深圳市二手房中介發(fā)展問(wèn)題
第三節(jié) 2020年深圳市二手房中介公司數(shù)量及分布分析
第四節(jié) 2020年深圳市二手房中介排名分析
一、深圳市二手房中介按公司規(guī)模前五排名
二、深圳市二手房中介按房源數(shù)量前五排名
深圳市樂(lè)有家房產(chǎn)交易有限公司2020 年二手房網(wǎng)簽 21680 套，占比18.02%，市占率領(lǐng)先其他機(jī)構(gòu)。Q 房網(wǎng)（世華）網(wǎng)簽 17591 套，市占率 14.62%，排第二，深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)簽 13262 套，市占率 11.02%，排第三。另外，中毅聯(lián)網(wǎng)簽市占率在快速上升，追趕勢(shì)頭迅猛,，2020年深圳中毅聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)簽9170套，市占率為7.62%。
2020年全市二手房網(wǎng)簽單量TOP10
資料來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、智研咨詢整理
三、深圳市二手房中介按門(mén)店數(shù)量前五排名
四、深圳市二手房中介按中介人數(shù)前五排名
第六章深圳市住房租賃行業(yè)渠道分析及策略
第一節(jié) 住房租賃行業(yè)渠道分析
一、渠道形式及對(duì)比
二、各類渠道對(duì)住房租賃行業(yè)的影響
三、主要住房租賃企業(yè)推廣渠道分析
四、各渠道住房租賃房客占比情況
第二節(jié) 住房租賃行業(yè)用戶分析
一、用戶細(xì)分程度分析
二、用戶需求特點(diǎn)分析
三、用戶租賃途徑分析
第三節(jié) 住房租賃行業(yè)營(yíng)銷策略分析
一、深圳市住房租賃營(yíng)銷概況
二、住房租賃營(yíng)銷策略探討
三、住房租賃營(yíng)銷發(fā)展趨勢(shì)
第七章深圳市住房租賃行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)需求分析
第一節(jié) 2020年深圳市住房租賃行業(yè)需求情況
一、住房租賃行業(yè)需求市場(chǎng)
二、住房租賃行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)
三、住房租賃行業(yè)需求的地區(qū)差異
第二節(jié) 深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
一、深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、長(zhǎng)租公寓行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀
2、長(zhǎng)租公寓行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀
3、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)消費(fèi)層次分析
4、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)走向分析
二、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)格局分析
1、市場(chǎng)供給情況分析
2、市場(chǎng)需求情況分析
3、影響市場(chǎng)供需的因素分析
三、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析
第三節(jié) 深圳市短租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
一、深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、短租公寓行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀
2、短租公寓行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀
3、短租公寓市場(chǎng)消費(fèi)層次分析
4、深圳市短租公寓市場(chǎng)走向分析
一、短租公寓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)格局分析
1、市場(chǎng)供給情況分析
2、市場(chǎng)需求情況分析
3、影響市場(chǎng)供需的因素分析
三、深圳市短租公寓市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析
第八章深圳市住房租賃行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
第一節(jié) 中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 鏈家（深圳）公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 深圳58安居客
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第五節(jié) 房天下（深圳）
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第六節(jié) 自如（深圳）
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第七節(jié) 深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布分析
四、企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)預(yù)測(cè)
第九章2021-2027年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 住房租賃市場(chǎng)利好政策盤(pán)點(diǎn)
一、重大利好政策概覽
二、稅收優(yōu)惠政策解讀
三、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》解讀
第三節(jié) 地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
一、住宅存量及其租賃比
二、商業(yè)地產(chǎn)空置率分析
三、全國(guó)租房市場(chǎng)需求量
四、重點(diǎn)城市供需分析
五、租房市場(chǎng)租金走勢(shì)
第三節(jié) 2021-2027年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī)
一、存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī)
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移
三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢(shì)
四、流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求
第十章2021-2027年國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)投資機(jī)遇分析（ZY LPZ）
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析
一、世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期
二、長(zhǎng)租公寓是存量房時(shí)代的突破口
三、“租售同權(quán)”對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的推動(dòng)
第二節(jié) 一二線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
一、市場(chǎng)供需失衡下的投資發(fā)展空間
二、市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析
三、區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
四、市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資提示
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)房屋租賃投資前景提醒
一、常見(jiàn)投資前景分析
二、房源波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析
三、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析
四、其他行業(yè)壁壘分析
第十一章研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)研究結(jié)論
第二節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
第三節(jié)深圳市住房租賃行業(yè)投資建議
一、行業(yè)投資策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開(kāi)信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過(guò)智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來(lái)自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見(jiàn)及推測(cè)僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過(guò)往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見(jiàn)及推測(cè)不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新?tīng)顟B(tài)。同時(shí)，智研咨詢對(duì)本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部?jī)?nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問(wèn)團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會(huì)安排專業(yè)的客服專員會(huì)定期電話回訪或上門(mén)拜訪，收集您對(duì)我們服務(wù)的意見(jiàn)及建議，做到讓客戶100%滿意。
