2022-2028年中國農業(yè)地產行業(yè)市場深度分析及投資方向研究報告

第一篇發(fā)展環(huán)境篇

第一章中國農業(yè)地產發(fā)展概況

第一節(jié) 農業(yè)地產相關概述

一、農業(yè)地產的內涵

二、農業(yè)地產的起源

三、農業(yè)地產的類型

第二節(jié) 農業(yè)地產經濟環(huán)境分析

一、國內經濟總體發(fā)展狀況

二、城鎮(zhèn)居民收入消費情況

三、居民消費價格情況分析

四、城市房價催生農業(yè)地產

第三節(jié) 農業(yè)地產政策環(huán)境分析

一、農業(yè)地產政策制定依據(jù)及歷程

二、小產權房政策影響農業(yè)地產業(yè)

三、農業(yè)地產行業(yè)政策亂象及禁令

四、《開展農村土地承包經營權抵押試點》

第四節(jié) 農村土地法規(guī)政策分析

一、農村土地流轉的政策法規(guī)

二、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的相關政策法規(guī)

三、中央一號文件三農政策解讀

（一）完善國家糧食安全保障體系

（二）強化農業(yè)支持保護制度

（三）建立農業(yè)可持續(xù)發(fā)展長效機制

（四）深化農村土地制度改革

（五）構建新型農業(yè)經營體系

（六）加快農村金融制度創(chuàng)新

（七）健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制

（八）改善鄉(xiāng)村治理機制

四、農村土地改革政策的方向

（一）農用地流轉政策導向

（二）集團建設用地流轉政策演變

（三）《土地管理法》政策導向轉變

（四）集體土地確權政策演變

五、農村土地政策發(fā)展路徑趨勢

（一）農戶（農村集體）到農業(yè)企業(yè)路徑

（二）農戶（農村集體）到工業(yè)企業(yè)路徑

（三）農戶（農村集體）到商貿企業(yè)路徑

第二章中國農業(yè)地產相關行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 農業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、農業(yè)經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)經濟發(fā)展概況

（二）農業(yè)固定資產投資

（三）農業(yè)播種情況分析

（四）農業(yè)生產情況分析

（五）農業(yè)總產值及指數(shù)

二、現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展狀況分析

（一）現(xiàn)代農業(yè)的內涵及特點

（二）現(xiàn)代農業(yè)基本特征分析

（三）現(xiàn)代農業(yè)建設成就分析

（四）現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展前景分析

三、現(xiàn)代農業(yè)運作模式分析

（一）外向型創(chuàng)匯農業(yè)模式

（二）龍頭企業(yè)帶動型模式

（三）農業(yè)科技園運行模式

（四）山地園藝型農業(yè)模式

第二節(jié) 房地產行業(yè)發(fā)展分析

一、房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）房地產開發(fā)景氣指數(shù)

（二）房地產開發(fā)投資分析

（三）房地產施、竣工面積分析

（四）房地產銷售面積及金額分析

（五）房地產市場價格走勢分析

二、商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）寫字樓市場分析

（二）商鋪市場發(fā)展分析

（三）購物中心發(fā)展分析

（四）中央商務區(qū)市場分析

三、養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）養(yǎng)老地產開發(fā)運營模式

（二）養(yǎng)老地產供需市場分析

（三）養(yǎng)老地產項目投資動態(tài)

（四）養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展前景

第三節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、旅游業(yè)發(fā)展總概況

二、國內旅游市場分析

（一）國內旅游人數(shù)

（二）國內旅游收入

（三）國內旅游要均花費

三、入境旅游市場分析

（一）入境旅游人數(shù)

（二）國際旅游收入

（三）入境旅游客源

四、出國旅游市場分析

（一）居民出境旅游人數(shù)

（二）因私出境旅游人數(shù)

（三）赴日旅游市場分析

（四）赴臺旅游市場分析

第三章中國新型城鎮(zhèn)化與土地制度改革分析

第一節(jié) 新型城鎮(zhèn)化理論概述

一、新型城鎮(zhèn)化要旨分析

二、新型城鎮(zhèn)化特點和要求

三、新型城鎮(zhèn)化的革新方向

（一）集約化

（二）智能化

（三）綠色低碳化

四、新型城鎮(zhèn)化的推動措施

第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化改革突破口

一、土地流轉改革分析

二、戶籍制度改革分析

（一）制改綜述

（二）制度弊端

（三）改制內容

（四）改革方向

三、城市群發(fā)展戰(zhàn)略分析

四、新型城鎮(zhèn)化利益分配革新

第三節(jié) 城鎮(zhèn)化與土地改革關系

一、國內城鎮(zhèn)化率增長分析

二、中國土地制度現(xiàn)狀分析

三、土地使用權范圍與轉換

四、城鎮(zhèn)化對土地制度影響

五、中國土地產權關系分析

六、中國土地制度改革進程

七、農村產權改革繼續(xù)升溫

第四節(jié) 土地供給及其影響因素

一、土地供給影響因素

（一）土地資源分布

（二）土地管理制度

（三）建設用地指標

（四）“餓地政策”

二、土地供給情況分析

（一）批準建設用地情況

（二）建設用地供應情況

（三）建設用地出讓情況

（四）重點城市地價分析

（五）重點城市土地抵押

第五節(jié) 地方政府的土地市場分析

一、地方財政與土地出讓分析

二、地方政府土地出讓金收支情況

三、地方政府土地流轉交易稅費情況

第六節(jié) 農村土地承包經營管理情況

一、中國農村土地制度變遷

二、耕地承包經營情況分析

三、農村土地流轉路徑情況

四、農村土地結構調整影響

第七節(jié) 集體土地流轉發(fā)展模式分析

一、集體土地流轉參與者利益概述

二、農用地流轉-成都鶴鳴村模式

三、集體建設用地流轉模式分析

（一）安徽蕪湖模式

（二）廣東南海模式

（三）深圳模式

四、宅基地復墾轉換模式分析

（一）天津模式

（二）重慶模式

第二篇發(fā)展現(xiàn)狀篇

第四章全球農業(yè)地產發(fā)展狀況分析

第一節(jié) 全球農業(yè)地產發(fā)展分析

一、世界農業(yè)土地流轉態(tài)勢

二、世界農業(yè)土地流轉特征

三、世界農地制度變革形式

四、國外農業(yè)地產發(fā)展模式

（一）生態(tài)農業(yè)發(fā)展模式

（二）休閑農業(yè)發(fā)展模式

（三）都市農業(yè)發(fā)展模式

第二節(jié) 主要國家農業(yè)地產發(fā)展經驗

一、英國農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

二、法國農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

三、美國農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

四、巴西農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

五、日本農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

六、韓國農業(yè)地產發(fā)展分析

（一）農業(yè)土地流轉分析

（二）農業(yè)地產發(fā)展模式

（三）農業(yè)地產經驗借鑒

第五章中國農業(yè)地產發(fā)展狀況分析

第一節(jié) 創(chuàng)意農業(yè)地產發(fā)展分析

一、創(chuàng)意農業(yè)地產發(fā)展概況

二、創(chuàng)意農業(yè)地產發(fā)展模式

（一）農業(yè)企業(yè)產業(yè)鏈延伸

（二）房地產企業(yè)與創(chuàng)意農業(yè)

三、創(chuàng)意農業(yè)地產贏利模式

四、創(chuàng)意農業(yè)地產因素制約

五、創(chuàng)意農業(yè)地產案例分析

（一）聯(lián)想的藍莓產業(yè)

（二）中糧葡萄園項目

（三）匯源的農谷項目

（四）鄢陵綠色基地項目

第二節(jié) 休閑農業(yè)地產發(fā)展分析

一、休閑農業(yè)地產概念

二、休閑農業(yè)地產類型

（一）以農家樂為基礎的地產開發(fā)

（二）以農業(yè)觀光園為依托的地產開發(fā)

（三）以古村落為依托的地產開發(fā)

（四）以景區(qū)為依托的地產開發(fā)

（五）以新農村建設為基礎的農業(yè)新村及農村房地產開發(fā)

三、休閑農業(yè)地產產品及開發(fā)模式

（一）民宿型

（二）農家型

（三）莊園型

（四）鄉(xiāng)村別墅型

（五）古村古鎮(zhèn)古城型

第三節(jié) 其他新型農業(yè)地產分析

一、結合土地人文資源的旅游產業(yè)

二、以土地為基礎的農業(yè)地產開發(fā)

（一）養(yǎng)老地產成農業(yè)地產開發(fā)新寵

1、養(yǎng)老地產市場真空多，潛力大

2、國內知名房地產企業(yè)已經先后做出嘗試

3、養(yǎng)老地產開發(fā)有例可循

（二）休閑養(yǎng)生地產

1、養(yǎng)生地產的市場需求

2、開發(fā)養(yǎng)生地產要遵循的原則

3、養(yǎng)生地產的市場引導

（三）不改變農業(yè)性質的商業(yè)地產

三、以文化為依托的會展經濟

（一）昌平國際“草莓大會”

（二）山東壽光國際菜博會

（三）安徽和縣蔬菜博覽會

（四）南京農業(yè)嘉年華

第六章中國農業(yè)地產區(qū)域市場分析

第一節(jié) 北京市農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第二節(jié) 上海市農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第三節(jié) 江蘇省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第四節(jié) 內蒙古農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第五節(jié) 浙江省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第六節(jié) 遼寧省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第七節(jié) 廣東省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第八節(jié) 福建省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第九節(jié) 山東省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第十節(jié) 云南省農業(yè)地產發(fā)展分析

一、農業(yè)地產發(fā)展背景分析

（一）休閑農業(yè)發(fā)展分析

（二）房地產業(yè)發(fā)展分析

二、農業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）農業(yè)地產發(fā)展特色

（二）農業(yè)地產現(xiàn)狀成績

（三）農業(yè)地產項目投資

三、農業(yè)地產發(fā)展前景分析

第三篇開發(fā)模式篇

第七章中國農業(yè)地產開發(fā)模式—現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)

第一節(jié) 現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運行狀況分析

一、現(xiàn)代農業(yè)技術從業(yè)人員數(shù)量

二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)區(qū)域布局分析

三、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)經濟運行分析

四、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展存在問題

（一）現(xiàn)存土地流轉方式的制約

（二）園區(qū)發(fā)展的資金瓶頸問題

（三）園區(qū)技術和人才供應不足

（四）農業(yè)園區(qū)規(guī)劃缺乏科學性

五、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析

第二節(jié) 現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展機制分析

一、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運作機制分析

（一）政府主體型園區(qū)運行機制

（二）企業(yè)主體型園區(qū)運行機制

（三）農民主體型園區(qū)運行機制

二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)決策機制分析

（一）建立現(xiàn)代農業(yè)園可行性分析

（二）制定現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)方案設計

（三）建立現(xiàn)代農業(yè)園的決策程序

三、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)要素運作機制

（一）投融資機制

（二）技術選擇機制

（三）技術擴散機制

（四）人才利用機制

（五）土地流轉機制

四、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)經營管理機制

（一）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)經營機制

（二）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)營利機制

（三）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)管理機制

五、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)創(chuàng)新機制分析

（一）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)觀念創(chuàng)新

（二）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新

（三）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)體制創(chuàng)新

（四）現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)機制創(chuàng)新

第三節(jié) 中國現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)招商情況

一、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)招商環(huán)境

二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)招商現(xiàn)狀

三、農業(yè)園區(qū)招商影響因素

（一）農業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境

（二）農業(yè)園區(qū)自身優(yōu)勢

（三）農業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

四、農業(yè)園區(qū)招商流程分析

（一）確立園區(qū)發(fā)展目標

（二）廣泛搜集各方資料

（三）制訂各類招商方案

（四）比較選擇招商方案

（五）招商方案具體實施

（六）方案的跟蹤和反饋

五、農業(yè)園區(qū)招商策略分析

（一）園區(qū)招商策略分析

（二）場地招商策略分析

（三）項目招商策略分析

第八章中國農業(yè)地產開發(fā)模式—都市農業(yè)地產

第一節(jié) 都市農業(yè)發(fā)展概況分析

一、都市農業(yè)概念及特征分析

（一）都市農業(yè)的概念

（二）都市農業(yè)的特征

（三）都市農業(yè)的功能

二、都市農業(yè)園區(qū)的類型分析

（一）按農業(yè)功能劃分

（二）按區(qū)域劃分

三、都市農業(yè)園規(guī)劃設計分析

（一）都市農業(yè)發(fā)展模式

（二）都市農業(yè)規(guī)劃設計

四、都市農業(yè)園發(fā)展案例分析

（一）北京都市農業(yè)園

（二）杭州都市農業(yè)園

（三）廣州都市農業(yè)園

第二節(jié) 都市農業(yè)地產開發(fā)模式-綠色農業(yè)

一、綠色農業(yè)概念及相關概述

二、綠色農業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析

三、綠色農業(yè)園發(fā)展策略分析

四、綠色農業(yè)園發(fā)展案例分析

（一）陜西綠色果品基地

（二）泰寧綠色食品基地

（三）沂源有機農業(yè)示范基地

第三節(jié) 都市農業(yè)地產開發(fā)模式-農業(yè)科技園

一、農業(yè)科技園基本概況

（一）農業(yè)科技園的概念

（二）農業(yè)科技園的類型

二、農業(yè)科技園主體功能

三、農業(yè)科技園基本特征

四、農業(yè)科技園發(fā)展現(xiàn)狀

五、農業(yè)科技園發(fā)展策略

第九章中國農業(yè)地產開發(fā)模式—休閑旅游農業(yè)地產

第一節(jié) 中國生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展分析

一、中國旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

二、生態(tài)旅游市場開發(fā)現(xiàn)狀

三、生態(tài)旅游消費市場分析

第二節(jié) 農業(yè)旅游與地產發(fā)展分析

一、農業(yè)旅游概念及特征分析

二、農業(yè)旅游地產的類型分析

（一）傳統(tǒng)觀光型農業(yè)旅游

（二）都市科技型農業(yè)旅游

（三）休閑度假型農業(yè)旅游

三、農業(yè)旅游及地產發(fā)展啟示

第三節(jié) 休閑農業(yè)地產開發(fā)模式-農業(yè)觀光園

一、農業(yè)觀光園相關概述

（一）農業(yè)觀光園的由來

（二）農業(yè)觀光園的類型

（三）農業(yè)觀光園功能分區(qū)

二、農業(yè)觀光園的發(fā)展現(xiàn)狀

（一）農業(yè)觀光園發(fā)展必然性

（二）生態(tài)農業(yè)觀光園的目標

（三）農業(yè)觀光園規(guī)劃設計原則

三、觀光農業(yè)園區(qū)經營策略

（一）園區(qū)運作機制創(chuàng)新

（二）園區(qū)科技服務創(chuàng)新

（三）培育園區(qū)特色發(fā)展

（四）加強園區(qū)市場開拓

第四節(jié) 休閑農業(yè)地產開發(fā)模式-農家樂

一、國內外農家樂發(fā)展起源

（一）農家樂相關概述

（二）農家樂基本特點

（三）國外農家樂緣起

（四）國內農家樂緣起

二、國內農家樂主要類型

（一）農家園林型

（二）花果觀賞型

（三）景區(qū)旅舍型

（四）花園客棧型

三、國內農家樂發(fā)展歷程

（一）興起培育階段

（二）鼓勵發(fā)展階段

（三）規(guī)范發(fā)展階段

四、國內農家樂發(fā)展分析

（一）國內農家樂發(fā)展現(xiàn)狀

（二）國內農家樂發(fā)展特點

（三）農家樂發(fā)展效益分析

（四）農家樂發(fā)展主要問題

（五）農家樂發(fā)展對策分析

（六）農家樂發(fā)展趨勢分析

（七）農家樂市場前景廣闊

第五節(jié) 休閑農業(yè)地產開發(fā)模式-市民農園

一、市民農園發(fā)展相關概述

二、國內主要市民農園分析

（一）小毛驢市民農園

（二）大水牛市民農園

（三）桃山莊市民農園

三、國內市民農園發(fā)展構思

（一）市民農園的居所來源

（二）市民農園的市場定位

（三）市民農園的客源組織

（四）市民農園配套設施服務

（五）市民農園組織與收入

四、市民農園發(fā)展經營效益

五、市民農園發(fā)展策略分析

第十章中國農業(yè)地產開發(fā)模式—新農村房地產建設

第一節(jié) 中國新農村建設發(fā)展分析

一、新農村建設發(fā)展背景

二、新農村建設發(fā)展要求

三、新農村建設實施情況

四、新農村建設融資渠道

第二節(jié) 中國農村地產市場發(fā)展概述

一、農村住宅用地規(guī)模分析

二、農村公共建筑規(guī)模分析

三、農村生產性建筑的規(guī)模

四、農村地產投資規(guī)模分析

第三節(jié) 農業(yè)新村地產開發(fā)商機分析

一、地產企業(yè)介入農村建設背景

二、國外農村地產發(fā)展經驗借鑒

三、農村地產開發(fā)的可行性分析

四、農村地產開發(fā)商機及前景分析

第四節(jié) 生態(tài)農業(yè)中引入房地產可行性分析

一、項目開發(fā)背景分析

二、開發(fā)經濟效益分析

三、項目規(guī)劃模式分析

四、項目經營模式分析

（一）現(xiàn)代農業(yè)基地

（二）地產開發(fā)項目

（三）其他附屬設施

五、開發(fā)項目案例分析

第四篇企業(yè)運營篇

第十一章中國典型農業(yè)地產開發(fā)項目運營分析

第一節(jié) 重點農業(yè)園區(qū)項目運營分析

一、陜西楊凌現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）融資方式

（四）招商策略

二、上海孫橋現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）發(fā)展規(guī)劃

（四）招商策略

三、中山廣東農業(yè)科技園區(qū)

（一）項目定位

（二）經營模式

（三）發(fā)展規(guī)劃

（四）招商策略

四、北京小湯山現(xiàn)代農業(yè)科技園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）融資方式

（四）招商策略

五、江蘇省西山現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）園區(qū)作用

（四）招商策略

六、四川成都現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）發(fā)展方式

（四）招商策略

七、黑龍江省北大荒現(xiàn)代農業(yè)園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）園區(qū)特色

（四）發(fā)展規(guī)劃

八、吉林公主嶺國家農業(yè)科技園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）發(fā)展規(guī)劃

（四）招商策略

九、遼寧朝陽龍城現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）發(fā)展規(guī)劃

（四）招商策略

十、浙江嘉興國家農業(yè)科技園區(qū)

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）融資方式

（四）招商策略

十一、福建漳浦臺灣農民創(chuàng)業(yè)園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）融資方式

（四）招商策略

十二、安徽廬江臺灣農民創(chuàng)業(yè)園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）發(fā)展規(guī)劃

（四）招商策略

第二節(jié) 休閑旅游農業(yè)地產項目運營分析

一、廣州花都美林湖

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）融資方式

（四）招商策略

二、南沙百萬葵園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）園區(qū)景點

（四）園區(qū)特色

三、廣東永樂綠色生態(tài)農莊

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）農莊現(xiàn)狀

（四）招商策略

四、佛山三水僑鑫生態(tài)園

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）經營模式

（四）園區(qū)規(guī)劃

五、順德長鹿休閑度假農莊

（一）項目定位

（二）盈利模式

（三）經營模式

（四）招商策略

六、深圳觀瀾山水田園農莊

（一）項目定位

（二）園區(qū)產業(yè)

（三）園區(qū)特色

（四）發(fā)展歷程

七、中國寧夏園藝產業(yè)園

八、壽光市蔬菜高科技示范園

九、小任果業(yè)現(xiàn)代農業(yè)科技園

十、上海多利農莊

十一、藍調薰衣草莊園

十二、成都三圣花鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游區(qū)

第五篇投資戰(zhàn)略篇

第十二章2022-2028年中國農業(yè)地產前景及投資分析

第一節(jié) 2022-2028年農業(yè)地產前景及發(fā)展趨勢

一、中國農業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標分析

二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析

三、農業(yè)地產市場政策趨勢

四、農業(yè)地產區(qū)域市場發(fā)展前景

第二節(jié) 2022-2028年農業(yè)地產投資特性及潛力

一、農業(yè)地產投資環(huán)境分析

二、農業(yè)地產投資壁壘分析

三、農業(yè)地產投資價值分析

四、農業(yè)地產投資的可行性

第三節(jié) 2022-2028年農業(yè)地產投資風險分析

一、政策風險分析

二、市場風險分析

三、經營風險分析

四、成本控制風險

五、其他風險分析

第四節(jié) 2022-2028年農業(yè)地產投資策略分析

一、農業(yè)地產企業(yè)融資策略

二、農業(yè)地產企業(yè)轉型策略

三、項目開發(fā)運營策略分析

四、項目區(qū)域開發(fā)策略分析

第十三章中國農業(yè)地產行業(yè)融資戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 農業(yè)地產開發(fā)企業(yè)融資總況

一、農業(yè)地產融資市場現(xiàn)狀

二、農業(yè)地產融資渠道選擇

三、農業(yè)地產融資發(fā)展瓶頸

四、農業(yè)地產融資發(fā)展趨勢

第二節(jié) 銀行

一、銀行融資現(xiàn)狀

二、銀行融資優(yōu)勢

三、銀行發(fā)展前景

第三節(jié) 上市融資

一、上市融資方式現(xiàn)狀

二、上市融資發(fā)展優(yōu)勢

三、上市融資發(fā)展前景

第四節(jié) 企業(yè)

一、企業(yè)融資現(xiàn)狀

二、企業(yè)融資優(yōu)勢

三、企業(yè)發(fā)展前景

第五節(jié) 房地產信托

一、房地產信托融資現(xiàn)狀

二、房地產信托融資優(yōu)勢

三、房地產信托發(fā)展前景

第十四章中國農業(yè)地產項目可行性分析

第一節(jié) 農業(yè)地產項目建設規(guī)劃概述

一、項目規(guī)劃建設的地域范圍

二、項目規(guī)劃建設的總體目標

三、項目規(guī)劃建設的主要內容

四、項目建設投資及資金籌措

五、項目建成后運營效果分析

第二節(jié) 農業(yè)地產項目建設可行性及依據(jù)

一、項目規(guī)劃建設背景及必要性

二、項目規(guī)劃建設范圍及可行性

（一）項目規(guī)劃建設范圍及概況

（二）項目的基礎條件及可行性

（三）項目的規(guī)劃建設依據(jù)分析

第三節(jié) 農業(yè)地產項目建設規(guī)劃目標與重點

一、項目建設總體目標分析

二、項目主體功能定位分析

三、建設規(guī)劃功能層次結構

四、項目建設規(guī)劃原則分析

第四節(jié) 農業(yè)地產項目建設投資估算與效益

一、項目建設投資估算與資金籌措

（一）項目建設投資估算

（二）項目建設資金籌措

二、農業(yè)地產項目總體效益評估分析

（一）項目建設項目經濟效益分析

（二）項目建設項目社會效益分析

（三）項目建設生態(tài)效益環(huán)境效益（ZYZS）

圖表目錄

圖表 2017-2021年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖

圖表 2021年國內生產總值構成及增長速度統(tǒng)計

圖表 2017-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖

圖表 2017-2021年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖

圖表 2021年中國居民消費價格月度變化趨勢圖

圖表 集體建設用地流轉管制的演變

圖表 《土地管理法》政策導向轉變

圖表 集體土地確權過程

圖表 政策推動農地承包經營權自發(fā)流轉的力度不斷加強

圖表 2017-2021年農林牧漁業(yè)固定資產投資情況圖

圖表 2017-2021年主要農作物播種面積情況圖

圖表 中國農林牧漁總產值及其構成統(tǒng)計

圖表 土地權利分類與產業(yè)焦點

圖表 中國土地制度改革的目標及路徑

圖表 中國各類型土地占比

圖表 中國地方財政與土地出讓收入情況

圖表 地方政府性基金收入中國有土地使用權出讓收支情況

圖表 中國土地稅收占地方財政收入比例不斷提高

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