2022-2028年中國二手房行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測報(bào)告

第一章全球二手房市場運(yùn)行總況

第一節(jié) 全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

一、經(jīng)濟(jì)衰退隱約見底，局部復(fù)蘇初現(xiàn)端倪

二、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不牢固、不穩(wěn)定、不確定

三、全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況冷熱不均

四、我國外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然嚴(yán)峻

第二節(jié) 美國二手房市場聚焦

一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售

二、二手房越舊越好賣

三、平均每隔六七年就要換一次房

四、貸款買房是最主要的購房形式

五、美國二手房銷售增長率

第三節(jié) 澳大利亞二手房市場透析

一、裝修齊全

二、銀行提供的貸款金額可占到整個(gè)房價(jià)比重

第四節(jié) 英國二手房市場分析

一、七八年就換一次房

二、住房貸款利率不斷下降

第五節(jié) 中國香港二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、香港樓市以二手房為主導(dǎo)

二、樓市表現(xiàn)較為反覆

三、住宅租金高速上升

四、香港二手房市場交易下降

第二章中國二手房市場運(yùn)行環(huán)境分析

第一節(jié) 國內(nèi)二手房經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析

二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析

三、2022-2028年中國二手房經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析

第二節(jié) 中國二手房行業(yè)政策環(huán)境分析

第三章中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行新形勢(shì)分析

第一節(jié) 全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、商品房銷售和空置情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第二節(jié) 全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、商品房銷售情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第四章中國二手房市場走勢(shì)分析

第一節(jié) 中國二手房交易量分析

截止至2021年11月，深圳網(wǎng)簽二手房套數(shù)4.07萬套，同比下滑57.28%；上海網(wǎng)簽二手房套數(shù)27.18萬套，同比下滑7.66%；廣州網(wǎng)簽二手房套數(shù)10.86萬套，同比下滑1.23%；北京網(wǎng)簽二手房套數(shù)19.1萬套，同比增長14.7%，成為一線城市中唯一一個(gè)網(wǎng)簽量明顯上漲的城市。

2021年全國一線城市二手房網(wǎng)簽套數(shù)及同比

資料來源：58安居客房產(chǎn)研究院、智研咨詢整理

四、成交量同比分析

第二節(jié) 中國二手房交易價(jià)格分析

一、成交價(jià)格分析

二、價(jià)格指數(shù)情況

第三節(jié) 中國二手房市場特點(diǎn)分析

第四節(jié) 中國二手房市場存在問題分析

一、行業(yè)規(guī)范尚不完整

二、企業(yè)間還存在無序競爭

三、經(jīng)紀(jì)公司坑害消費(fèi)者利益

四、客戶損害中介企業(yè)合法利益

第五章中國二手房重點(diǎn)區(qū)域市場運(yùn)行分析

第一節(jié) 北京

一、北京二手房市場影響因素

二、北京二手房成交量分析

三、北京二手房交易雙方博弈分析

第二節(jié) 上海

一、上海二手房市場特征分析

二、上海二手房市場走勢(shì)分析

三、上海二手房市場后市預(yù)測

第三節(jié) 廣州

一、一、二手聯(lián)動(dòng)成淡市亮點(diǎn)

二、二手樓或局部"供大于求"

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加

第四節(jié) 深圳

一、深圳市2021年搜房網(wǎng)二手房市場動(dòng)態(tài)

二、深圳二手房退房潮暗涌

三、深圳暫停發(fā)放三套房以上房貸及影響分析

四、深圳新房成交低迷價(jià)格依然堅(jiān)挺

五、深圳市二手房市場預(yù)測

第五節(jié) 天津

一、"天津模式"分析

二、天津二手房市場分析

三、2021年天津商品房二手房銷售情況

四、未來天津二手房市場博弈中的房價(jià)預(yù)測

第六章中國二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)行業(yè)

第一節(jié) 中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

一、土地管理逐步規(guī)范

二、房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象

四、房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)

五、市場調(diào)控仍需大力改進(jìn)

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況

一、我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

三、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

四、中國房地產(chǎn)市場影響因素

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)走勢(shì)分析

一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢(shì)

二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢(shì)

三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢(shì)

四、分類別樓盤市場形勢(shì)

第四節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)市場分析

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)分析

一、中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)分析

二、中國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強(qiáng)企業(yè)分析

第六節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端

二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響

三、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾

四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題

第七節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析

二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施

三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

第七章中國二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)中介行業(yè)

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展階段分析

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的重要性分析

一、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是房地產(chǎn)市場的潤滑劑

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)具有較大的社會(huì)效益

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度剖析

一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析

二、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式分析

三、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析

四、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián)分析

第四節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析

二、房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象

三、經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變

四、香港房地產(chǎn)中介"美聯(lián)地產(chǎn)"逆勢(shì)進(jìn)京 高調(diào)開店

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析

一、法律法規(guī)體系不完善

二、缺乏專業(yè)人才，影響產(chǎn)業(yè)的提升

三、中介機(jī)構(gòu)行為尚不規(guī)范

四、中介機(jī)構(gòu)職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)尚待強(qiáng)化

五、行業(yè)監(jiān)管不力

第六節(jié) 未來中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)向好將創(chuàng)造巨大的市場空間

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的自身發(fā)展將進(jìn)一步拓展已有的市場空間

第八章中國二手房市場營銷分析

第一節(jié) 二手房銷售管理目標(biāo)分析

一、制定

二、實(shí)施步驟

三、考核

四、激勵(lì)

第二節(jié) 蘇州樓市營銷策略分析

一、廣告轟炸

二、低起價(jià)

三、免費(fèi)送禮

四、一口價(jià)

五、特價(jià)房

六、打折銷售

七、無理由退房

八、保值計(jì)劃

九、靈活付款

十、流轉(zhuǎn)房

十一、試住促銷

十二、開盤發(fā)力

第三節(jié) 廣州樓市營銷策略分析

一、降價(jià)

二、增加產(chǎn)品價(jià)值

三、增加個(gè)性化服務(wù)

第四節(jié) 西安樓市營銷策略分析

一、以價(jià)換量、快速出貨

二、調(diào)整產(chǎn)品線、捕捉市場空白點(diǎn)

三、體驗(yàn)式營銷、開展客戶營銷

第五節(jié) 客戶心理策略分析

第九章中國二手房市場重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析

第一節(jié) 易居（中國）控股有限公司

第二節(jié) 21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)

第三節(jié) 我愛我家控股公司

第四節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司

第五節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司

第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第十章2022-2028年中國二手房市場發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策分析

第一節(jié) 2022-2028年中國二手房交易新趨勢(shì)探析

第二節(jié) 2022-2028年中國二手房貸款市場的現(xiàn)狀分析及發(fā)展對(duì)策

一、二手房貸款市場所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問題

二、發(fā)展對(duì)策

第三節(jié) 2022-2028年中國二手房市場發(fā)展的政策建議

一、及時(shí)有效地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策

二、嚴(yán)肅金融政策，嚴(yán)把信貸關(guān)

三、合理使用住房公積金，降低普通居民購房成本

四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場信息公開化和科學(xué)化

第四節(jié) 2022-2028年中國二手房市場發(fā)展對(duì)策分析

一、政府政策要先行

二、加強(qiáng)對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管

三、加大金融服務(wù)力度

第十一章2022-2028年中國二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 中國二手房投資概況

一、二手房投資概況

二、稅收優(yōu)惠政策解讀

三、二手房投資新渠道

第二節(jié) 2022-2028年中國二手房行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

一、二手房區(qū)域投資潛力分析

二、贖樓貸款助推二手房投資悄然升溫

第三節(jié) 2022-2028年中國二手房行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)

二、信貸風(fēng)險(xiǎn)

三、市場運(yùn)營機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)（ZY ZS）