2021-2027年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)供需態(tài)勢(shì)分析及投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告

第一章中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2020年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、2020年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析

二、2020年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

三、2020年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2020年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

第三節(jié) 2020年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、我國(guó)旅游消費(fèi)需求分析

二、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)的主要特征

三、假日旅游消費(fèi)最大潛力分析

四、我國(guó)居民旅游消費(fèi)意愿分析

五、2020年旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)

六、旅游市場(chǎng)的問(wèn)題與趨勢(shì)

第二章主題公園概述

第一節(jié) 主題公園的起源與產(chǎn)生

一、主題公園的起源

二、中國(guó)主題公園的發(fā)展歷程

三、主題公園在我國(guó)的發(fā)展

第二節(jié) 主題公園的相關(guān)概述

一、主題公園的定義

二、主題公園的分類(lèi)

三、主題公園的意義

四、主題公園文化特色分析

第三節(jié) 中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析

一、高投入高成本

二、明顯的生命周期性

三、主題產(chǎn)品衍生產(chǎn)業(yè)尚未形成

四、客源市場(chǎng)集中在國(guó)內(nèi)和亞洲文化圈

第四節(jié) 主題公園對(duì)旅游業(yè)的作用及意義

一、主題公園與旅游業(yè)的關(guān)系

二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動(dòng)分析

第三章全球主題公園發(fā)展概況

第一節(jié) 全球主題公園業(yè)的狀況與趨勢(shì)

一、全球主題公園行業(yè)特征

二、全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素分析

三、全球行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家主題公園經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

一、英國(guó)

二、日本

三、美國(guó)

四、澳大利亞

第三節(jié) 國(guó)外主題公園發(fā)展經(jīng)驗(yàn)探討

一、選址的重要性

二、充分展現(xiàn)主題

三、強(qiáng)調(diào)游客參與

四、娛樂(lè)與教育相結(jié)合

五、主題公園與零售業(yè)相結(jié)合

六、價(jià)格策略多元化

七、完善的服務(wù)系統(tǒng)

八、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?/p>

第四節(jié) 世界主題公園的發(fā)展及其對(duì)中國(guó)的啟示

一、全球主題公園業(yè)概況

二、全球主題公園的發(fā)展分析

三、對(duì)中國(guó)主題公園業(yè)的啟示

第四章不同角度看中國(guó)主題公園發(fā)展

第一節(jié) 從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度論主題公園的發(fā)展

一、設(shè)計(jì)目標(biāo)

二、設(shè)計(jì)主體

三、設(shè)計(jì)技能

第二節(jié) 從經(jīng)營(yíng)管理的角度論主題公園的發(fā)展

一、強(qiáng)化戰(zhàn)略管理

二、在主題公園生命周期各階段實(shí)施不同產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略

三、降低季節(jié) 性影響

四、提高員工素質(zhì)及加強(qiáng)內(nèi)部管理

第三節(jié) 從宏觀調(diào)控的角度論主題公園的發(fā)展

一、依據(jù)城市（地區(qū)）總體規(guī)劃和旅游發(fā)展總體規(guī)劃

二、旅游主管部門(mén)對(duì)主題公園的審批制度

三、對(duì)重大主題公園的建設(shè)給予有力支持

第五章中國(guó)主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 我國(guó)主題公園發(fā)展分析

一、中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)前景分析

二、我國(guó)主題公園顧客需求調(diào)查分析

三、中國(guó)主題公園連鎖經(jīng)營(yíng)時(shí)代到來(lái)

四、主題公園的發(fā)展出路

五、我國(guó)主題公園走向分析

第二節(jié) 主要區(qū)域主題公園發(fā)展分析

一、長(zhǎng)三角主題公園建設(shè)分析

二、四川再掀主題公園熱潮

第三節(jié) 大型主題公園發(fā)展的影響因素

一、客源市場(chǎng)和交通條件

二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

三、城市旅游感知形象

四、空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)

第四節(jié) 主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動(dòng)分析

一、主題公園的與都市旅游的關(guān)系

二、主題公園是都市旅游目的地的重要旅游吸引物

三、主題公園的建設(shè)能有效詮釋都市旅游目的地獨(dú)特的文化底蘊(yùn)

四、主題公園的良性發(fā)展促進(jìn)都市旅游目的地特色商業(yè)發(fā)展

第五節(jié) 主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)探討

一、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵

二、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的形式

三、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)模式的建立流程

第六節(jié) 主題公園的盈利模式

一、主題公園盈利模式分析

二、主題公園再認(rèn)識(shí)

三、主題公園盈利模式規(guī)劃

第六章旅游地產(chǎn)發(fā)展概況

第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)的含義及興起

一、旅游房地產(chǎn)的定義及相關(guān)概念

二、旅游房地產(chǎn)的形成與發(fā)展

三、旅游地產(chǎn)概念細(xì)分

第二節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)分析

一、房地產(chǎn)與旅游的內(nèi)在聯(lián)系

二、中國(guó)旅游地產(chǎn)的特征

三、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特殊性

四、旅游資源發(fā)掘與地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的雙增值

五、中國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的重要措施

六、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功要素

第三節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實(shí)意義

一、旅游地產(chǎn)的前景展望

二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)意義

三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)

四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策

第七章世界旅游地產(chǎn)發(fā)展概況

第一節(jié) 世界旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念的演進(jìn)過(guò)程

一、單一的大中型文化主題公園

二、綜合性、區(qū)域性開(kāi)發(fā)的雛形

三、大型旅游休閑社區(qū)的出現(xiàn)

第二節(jié) 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分析

一、旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)特別注意的問(wèn)題

第八章中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展分析

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析

二、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展空間分析

三、創(chuàng)新旅游地產(chǎn)以度假的理念開(kāi)發(fā)地產(chǎn)

四、我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)的問(wèn)題分析

五、旅游地產(chǎn)充分發(fā)展的“瓶頸”因素分析

六、旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 2020年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

一、中國(guó)旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

二、旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位

三、旅游地產(chǎn)進(jìn)入快速發(fā)展階段

四、中國(guó)旅游房地產(chǎn)迎來(lái)快速發(fā)展

五、城市旅游地產(chǎn)投資情況

六、中部旅游地產(chǎn)調(diào)查

七、2021-2027年旅游地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析

第三節(jié) 多角度分析旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇

一、從資本市場(chǎng)分析

二、從社會(huì)角度分析

三、從政策法規(guī)角度分析

第四節(jié) 2020年旅游地產(chǎn)主要發(fā)展城市分析

一、環(huán)渤海區(qū)域的旅游地產(chǎn)分析

二、海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展

三、大連旅游地產(chǎn)的發(fā)展

四、青島旅游地產(chǎn)的發(fā)展

五、威海旅游地產(chǎn)的發(fā)展

六、秦皇島旅游地產(chǎn)的發(fā)展

七、煙臺(tái)旅游地產(chǎn)的發(fā)展

八、上海旅游地產(chǎn)的發(fā)展

第九章2021-2027年中國(guó)主題公園發(fā)展趨勢(shì)

第一節(jié) 2021-2027年主題公園總體發(fā)展趨勢(shì)

一、主題突出文化性

二、技術(shù)體現(xiàn)互動(dòng)性

三、內(nèi)容追求娛樂(lè)性

四、項(xiàng)目偏重參與性

五、氛圍張揚(yáng)刺激性

六、景觀回歸真實(shí)性

七、付款刷卡便捷性

八、規(guī)模凸現(xiàn)擴(kuò)張性

第二節(jié) 2021-2027年中國(guó)主題公園發(fā)展趨勢(shì)

一、主題公園的發(fā)展方向

二、主題公園將成公園發(fā)展新主題

三、2021-2027年中國(guó)主題公園將迎來(lái)“黃金時(shí)代”

四、主題公園經(jīng)營(yíng)狀況

第三節(jié) 2016-2020年中國(guó)主題公園的投資建設(shè)

一、云南建成我國(guó)一流恐龍文化主題公園

二、濱海航母主題公園全面啟建

三、2020年果樹(shù)主題公園陸續(xù)開(kāi)園

四、崇明擬建最大自行車(chē)主題公園

五、2020年延慶建成元帥系蘋(píng)果主題公園

六、2020年全球首家國(guó)旗主題公園落戶中國(guó)

七、2020年西部最大水上主題公園開(kāi)園

八、海南文昌將建航天育種主題公園

九、2020年前南寧體育主題公園建設(shè)完工

十、2020年前番禺建成海洋主題公園

第十章2021-2027年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

第一節(jié) 2021-2027年旅游地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)展望

一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源

二、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展

第二節(jié) 2021-2027年旅游房地產(chǎn)在我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)

一、旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟

二、旅游房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求潛力巨大

三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐

四、資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來(lái)的決定力量

五、與國(guó)情適合與國(guó)際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn)

六、旅游地產(chǎn)逆勢(shì)發(fā)展成地產(chǎn)新寵

第三節(jié) 2021-2027年旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

一、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊

二、從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)”

三、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的多元化趨勢(shì)加深

四、旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)重心將從銷(xiāo)售轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)

五、旅游地產(chǎn)需要全盤(pán)策劃和動(dòng)態(tài)規(guī)劃

六、旅游地產(chǎn)的多方共贏趨勢(shì)

第十一章中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例

第一節(jié) 成功案例分析

一、華僑城

二、杭州宋城

三、無(wú)錫太湖影視基地

第二節(jié) 失敗案例分析

一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂(lè)園

二、海南中華人民族文化村

三、廣東番禹飛龍世界游樂(lè)城

第三節(jié) 啟示

第十二章2021-2027年中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略

第一節(jié) 主題公園市場(chǎng)化商業(yè)運(yùn)作模式分析

一、主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、中國(guó)主題公園經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析

三、我國(guó)主題公園與國(guó)外主題公園的swot分析

四、商業(yè)設(shè)計(jì)步驟分析

五、國(guó)產(chǎn)主題公園經(jīng)營(yíng)策略分析

第二節(jié) 主題公園營(yíng)銷(xiāo)模式分析

一、有效的主題定位

二、激活市場(chǎng)的產(chǎn)品策略

三、靈活多變的價(jià)格策略

四、推拉結(jié)合的促銷(xiāo)策略

五、雙管齊下的渠道策略

第三節(jié) 主題公園營(yíng)銷(xiāo)方式

一、直復(fù)營(yíng)銷(xiāo)

二、內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)

三、品牌營(yíng)銷(xiāo)

四、合作營(yíng)銷(xiāo)

五、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)

六、體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)

七、事件營(yíng)銷(xiāo)

八、整合營(yíng)銷(xiāo)

第四節(jié) 主題公園成功開(kāi)發(fā)的要素

一、主題選擇與定位

二、主題公園區(qū)位選擇

三、主題創(chuàng)意

四、主題產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與更新

五、主題公園文化內(nèi)涵

六、營(yíng)銷(xiāo)策略

第五節(jié) 迪斯尼主題公園成功經(jīng)營(yíng)策略

一、品牌經(jīng)營(yíng)策略

二、服務(wù)制勝策略

三、產(chǎn)品創(chuàng)新策略

四、靈活定價(jià)策略

五、營(yíng)銷(xiāo)管理策略

第六節(jié) 迪斯尼對(duì)中國(guó)大型主題樂(lè)園的啟示

一、把主題公園作為品牌文化來(lái)推廣

二、快樂(lè)王國(guó)的氛圍營(yíng)造

三、強(qiáng)大的整體營(yíng)銷(xiāo)策略

第七節(jié) 中國(guó)首個(gè)自主創(chuàng)新主題公園連鎖品牌解構(gòu)

第十三章2021-2027年中國(guó)主題公園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第一節(jié) 中國(guó)主題公園的競(jìng)爭(zhēng)力因素

一、oct是中國(guó)主題公園的領(lǐng)跑者

二、現(xiàn)代主題公園競(jìng)爭(zhēng)熱的冷思考

第二節(jié) 中國(guó)主題公園取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的要素

一、準(zhǔn)確的主題選擇

二、恰當(dāng)?shù)膱@址選擇

三、獨(dú)特的主題創(chuàng)意

四、深度的主題產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

五、靈活的營(yíng)銷(xiāo)策略

第十四章2021-2027年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展策略（ZYZS）

第一節(jié) 旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本模式

一、以旅游區(qū)域開(kāi)發(fā)帶動(dòng)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

二、以產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

四、經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)

五、酒店式公寓的開(kāi)發(fā)

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功基礎(chǔ)

一、天生的資質(zhì)

二、良好的題材

三、完善的規(guī)劃

四、持續(xù)的投資

五、完備網(wǎng)絡(luò)

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與生態(tài)景觀保護(hù)

一、中華石苑鳳凰嶺風(fēng)景區(qū)規(guī)劃

二、鄭州黃河大觀

三、武漢盤(pán)龍城

四、天津珠江溫泉城規(guī)劃

第四節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略

一、地產(chǎn)定位應(yīng)面向國(guó)際

二、注重保護(hù)稀缺的生態(tài)景觀資源

三、加強(qiáng)宏觀及微觀的把握能力

四、旅游房地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)策略分析

第五節(jié) 旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議

一、發(fā)展政策建議

二、建立嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度

三、建立有效的旅游交換系統(tǒng)

第六節(jié)二線城市旅游地產(chǎn)差異化經(jīng)營(yíng)

圖表目錄

圖表 1：2016-2020年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率分析

圖表 2：2020年主要客源國(guó)入境旅游情況分析

圖表 3：按國(guó)際旅游（外匯）收入排列，31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的具體情況

圖表 4：2020年中國(guó)公民首站前往主要目的地國(guó)家（地區(qū)）情況

圖表 5：2020年全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況

圖表 6：按規(guī)模大小、項(xiàng)目特征和服務(wù)半徑將主題公園類(lèi)型

圖表 7：按主題公園主題的性質(zhì)分類(lèi)

圖表 8：合理約束主題公園投資建設(shè)行業(yè)的目的

圖表 9：實(shí)施嚴(yán)格的審批制度的目的

圖表 10： 投資措施方式

圖表 11：顧客了解到各大主題公園的途徑

圖表 12：顧客偏好的游樂(lè)方式

圖表 13：顧客的出游方式

圖表 14：顧客希望主題公園的售票方式

圖表 15：主題公園吸引顧客的促銷(xiāo)方式

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