2022-2028年中國總部經濟園建設行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報告

第一章總部經濟園建設理論背景

第一節(jié) 國內總部經濟的相關概述

一、總部經濟的定義

二、總部經濟形成原因

三、總部經濟內在機制

四、總部經濟主要特點

五、總部經濟的發(fā)展格局

第二節(jié) 總部經濟發(fā)展的影響因素

一、總部經濟發(fā)展的正面影響

二、總部經濟發(fā)展的負面影響

第三節(jié) 總部經濟發(fā)展經濟效應分析

一、總部的產業(yè)乘數效應分析

二、總部經濟的稅收效應分析

三、總部的勞動就業(yè)效應分析

四、總部的消費帶動效應分析

五、總部的區(qū)域社會資本效應

第四節(jié) 總部經濟園建設條件分析

一、顯著的區(qū)位優(yōu)勢

二、良好的基礎設施

三、高素質的人力資源

四、完善的專業(yè)服務體系

五、良好的制度環(huán)境

第五節(jié) 全球價值鏈視角下總部經濟發(fā)展分析

一、總部經濟在全球價值鏈的戰(zhàn)略布局

二、全球價值鏈升級的主要方式

三、對企業(yè)嵌入全球價值鏈路徑的影響

第二章中國總部經濟園建設環(huán)境分析

第一節(jié) 總部經濟園建設政策環(huán)境分析

一、“十三五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析

二、2017-2021年中國土地政策分析

三、鼓勵總部經濟發(fā)展的相關政策

四、房地產政策調控與前景預測

第二節(jié) 總部經濟園建設的經濟環(huán)境分析

一、宏觀經濟運行特點分析

（1）國內GDP增長分析

（2）固定資產投資情況

二、經濟結構轉型對總部經濟的影響

三、產業(yè)升級轉型對總部經濟的影響

四、國家宏觀經濟發(fā)展預測

第三節(jié) 總部經濟園建設的用地環(huán)境分析

一、國內批準建設用地規(guī)模

二、國內建設用地供應情況

三、國內建設用地出讓情況

四、重點城市土地價格分析

五、重點城市土地抵押情況

第四節(jié) 總部經濟園建設的產業(yè)集群環(huán)境

一、國內產業(yè)集群主要特點

二、國內產業(yè)集群發(fā)展規(guī)模

三、國內產業(yè)集群區(qū)域格局

四、國內產業(yè)集群組織結構

五、國內產業(yè)集群發(fā)展模式

（1）自發(fā)成長型產業(yè)集群

（2）資源驅動型產業(yè)集群

（3）規(guī)劃引導型產業(yè)集群

（4）產業(yè)轉移型產業(yè)集群

六、國內產業(yè)集群發(fā)展產業(yè)分布

（1）紡織服裝產業(yè)集群分布

（2）生物醫(yī)藥產業(yè)集群分布

（3）信息產業(yè)集群分布

（4）創(chuàng)意產業(yè)集群分布

（5）其他產業(yè)集群分布

第五節(jié) 總部經濟園建設與運營的風險預警

一、總部經濟園建設與運營的政策環(huán)境風險

二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險

三、總部經濟園建設與運營的產業(yè)環(huán)境風險

第三章全球總部經濟園發(fā)展軌跡與經驗借鑒

第一節(jié) 全球總部經濟的理論起源

一、總部概念與總部集聚的形成

二、總部集聚現象的形成因素

三、總部選址的決定性因素

四、總部遷移趨勢分析

五、總部集聚效應與發(fā)展對策

第二節(jié) 全球總部經濟的發(fā)展背景

一、全球對外直接投資情況分析

二、跨國公司加快尋求海外擴張

三、跨國公司地區(qū)總部大量落戶中國

四、跨國公司地區(qū)總部發(fā)展趨勢

第三節(jié) 跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素

一、跨國公司市場營銷需要

二、跨國公司財務管理需要

三、跨國公司技術研發(fā)需要

四、跨國公司戰(zhàn)略發(fā)展需要

第四節(jié) 跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇的外生需求

一、服務資源導向需求

二、人力資源導向需求

三、城市升級需要

第五節(jié) 跨國公司地區(qū)總部的區(qū)位條件分析

一、跨國公司地區(qū)總部的區(qū)位條件

（1）人才素質因素

（2）基礎設施因素

（3）服務業(yè)集聚因素

（4）區(qū)位優(yōu)勢因素

（5）區(qū)位制度因素

（6）市場環(huán)境因素

二、北美洲區(qū)位選擇條件

（1）經濟發(fā)展及地區(qū)總部發(fā)展現狀

（2）北美洲區(qū)位優(yōu)勢條件分析

（3）北美洲區(qū)位劣勢條件分析

三、歐洲區(qū)位選擇條件

（1）經濟發(fā)展及地區(qū)總部發(fā)展現狀

（2）歐洲區(qū)位優(yōu)勢條件分析

四、亞洲區(qū)位選擇條件

（1）經濟發(fā)展及地區(qū)總部發(fā)展現狀

（2）亞洲特殊區(qū)位條件分析

（3）跨國公司亞洲戰(zhàn)略分析

第六節(jié) 國外總部經濟園建設成功案例分析

一、美國曼哈頓總部經濟建設案例

二、英國倫敦總部經濟建設案例

三、日本東京總部經濟建設案例

四、新加坡總部經濟建設案例

第四章中國總部經濟園建設投資吸引力分析

第一節(jié) 總部經濟園建設需求分析

一、大型及跨國企業(yè)對總部經濟園的需求

（1）跨國企業(yè)地區(qū)總部的潛在需求

（2）中國500強企業(yè)總部潛在需求

二、中小企業(yè)對總部經濟園的需求分析

（1）中小企業(yè)成長現狀分析

1）中小企業(yè)發(fā)展規(guī)模

2）中小企業(yè)地區(qū)分布

3）中小企業(yè)行業(yè)分布

（2）中小企業(yè)對總部經濟園的需求

三、工業(yè)園區(qū)升級對總部經濟園的需求

四、城市運營發(fā)展對總部經濟園的需求

第二節(jié) 總部經濟園建設供給分析

一、總部經濟園投資規(guī)模分析

二、總部經濟園土地供給分析

三、總部經濟園供給價格分析

四、總部經濟園建設現狀分析

第三節(jié) 總部經濟園建設投資特性分析

一、總部經濟園建設進入壁壘

二、總部經濟園經濟效應分析

三、總部經濟園投資風險分析

第四節(jié) 總部經濟園建設與運營模式分析

一、總部經濟園的發(fā)展模式

二、總部經濟園的盈利模式

三、城市運營與地產開發(fā)運營的關系

第五節(jié) 總部經濟園服務體系建設分析

一、公共服務平臺建設

二、金融服務平臺建設

三、物流服務平臺建設

四、商貿服務平臺建設

五、人力資源平臺建設

六、政府服務平臺建設

第六節(jié) 跨國公司地區(qū)總部在華發(fā)展分析

一、跨國公司地區(qū)總部投資現狀

二、跨國公司地區(qū)總部來華動因

三、跨國公司在華地區(qū)總部特點

第七節(jié) 總部經濟園發(fā)展模式案例分析

一、制造加工型總部基地

二、空港型總部基地

三、研發(fā)及高科技型總部基地

四、企業(yè)內腦型總部基地

五、后臺服務型總部基地

第五章中國重點省市總部經濟園建設的可行性分析

第一節(jié) 重點區(qū)域總部經濟聚集帶發(fā)展戰(zhàn)略

一、環(huán)渤海總部經濟聚集帶

二、長三角總部經濟聚集帶

三、珠三角總部經濟聚集帶

四、海峽西岸總部經濟聚集帶

五、成渝總部經濟聚集帶

六、東北亞總部經濟聚集帶

第二節(jié) 重點城市總部經濟發(fā)展能力分析

一、城市總部經濟發(fā)展能力總體排名

二、城市總部經濟發(fā)展能力分項排名

第三節(jié) 重點城市總部經濟園投資可行性分析

一、北京市總部經濟園投資可行性分析

（1）北京市總部經濟發(fā)展能力

（2）北京市總部經濟園投資現狀

（3）北京市總部經濟產業(yè)集聚空間分布

（4）北京市總部經濟園投資SWOT分析

二、上海市總部經濟園投資可行性分析

（1）上海市總部經濟發(fā)展能力

（2）上海市總部經濟園投資現狀

（3）上海市總部經濟產業(yè)集聚空間分布

（4）上海市總部經濟園投資SWOT分析

三、深圳市總部經濟園投資可行性分析

（1）深圳市總部經濟發(fā)展能力

（2）深圳市總部經濟園投資現狀

（3）深圳市總部經濟產業(yè)集聚空間分布

（4）深圳市總部經濟園投資SWOT分析

四、廣州市總部經濟園投資可行性分析

（1）廣州市總部經濟發(fā)展能力

（2）廣州市總部經濟園投資現狀

（3）廣州市總部經濟產業(yè)集聚空間分布

（4）廣州市總部經濟園投資SWOT分析

五、杭州市總部經濟園投資可行性分析

（1）杭州市總部經濟發(fā)展能力

（2）杭州市總部經濟園投資現狀

（3）杭州市總部經濟產業(yè)集聚空間分布

（4）杭州市總部經濟園投資SWOT分析

第六章中國總部經濟園建設及運營個案分析

第一節(jié) 總部經濟園成功建設及運營要素分析

一、總部經濟園區(qū)建設成功因素分析

（1）一線城市總部經濟園建設的成功因素

（2）二三線城市總部經濟園建設成功因素

二、工業(yè)園區(qū)轉型升級總部經濟案例分析

（1）蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展總部經濟的背景

（2）蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展總部經濟的條件

（3）蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展總部經濟的戰(zhàn)略

第二節(jié) 總部經濟園建設與運營個案分析

一、總部基地(中國)控股集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)經營情況分析

（4）企業(yè)重點總部基地

二、上海陸家嘴(集團)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)經營情況分析

（4）企業(yè)重點總部基地

第七章中國總部經濟園招商引資分析

第一節(jié) 總部經濟園招商引資典型模式概述

一、總部經濟招商引資模式的應用

二、總部經濟招商引資模式的特點

三、總部經濟招商引資模式的優(yōu)劣勢

四、總部經濟招商引資模式的創(chuàng)新方向

第二節(jié) 總部經濟園招商引資風險與規(guī)避

一、總部經濟園招商引資風險分析

（1）招商引資政治風險

（2）招商引資經濟風險

（3）招商引資產業(yè)風險

（4）招商引資金融風險

二、中國規(guī)避招商引資風險的措施分析

（1）招商引資要“以我為主”

（2）逐步減少直至消除 “超國民待遇”

（3）防止壟斷格局的進一步惡化

（4）提高技術引進的水平

（5）國內企業(yè)作為技術進步主體

（6）實施引進外資和對外投資互動戰(zhàn)略

（7）積極推進我國金融體制的改革

第三節(jié) 總部經濟園招商方式分析

一、企業(yè)入園行為分析

二、總部經濟園招商環(huán)境

三、總部經濟園招商定位

四、總部經濟園招商標準

五、總部經濟園招商方式

（1）中介招商

（2）產業(yè)招商

（3）網絡招商

（4）其他招商方式

第四節(jié) 總部經濟園招商策劃分析

一、總部經濟園營銷方案總綱

（1）項目營銷策略定位

（2）目標客戶的調研

（3）宣傳策略與營銷手段選擇

（4）重點目標客戶管理

（5）項目的區(qū)域品牌定位

二、總部經濟園招商引資策略建議

（1）招商引資市場策略

（2）招商引資產品策略

（3）招商引資價格策略

（4）招商引資促銷策略

（5）招商引資渠道策略

（6）招商引資服務營銷策略

第八章中國總部經濟園建設前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃（ZY LZQ）

第一節(jié) 總部經濟園建設趨勢與前景分析

一、總部經濟園建設趨勢分析

二、總部經濟園建設前景分析

第二節(jié) 吸引跨國公司地區(qū)總部的策略分析

一、吸引跨國公司地區(qū)總部的策略分析

（1）完善政策法律體系等軟環(huán)境建設

（2）完善基礎設施建設

（3）加強人才資源建設

二、吸引跨國公司地區(qū)總部的策略建議

（1）避免無序競爭與重復建設

（2）抑制在華設立總部的負面效應

（3）扶持中小企業(yè)群的發(fā)展

第三節(jié) 國內總部經濟園建設投資戰(zhàn)略規(guī)劃

一、SCP分析模型下行業(yè)的發(fā)展建議

二、總部經濟園建設的區(qū)域競爭策略

三、總部經濟園建設的企業(yè)戰(zhàn)略選擇

部分圖表目錄：

圖表：2021年國內主要土地政策一覽

圖表：2021年中國主要房地產調控政策匯總

圖表：2017-2021年中國GDP及同比增速(單位：億元，%)

圖表：2017-2021年中國固定資產投資額累計增長情況(單位：%)

圖表：2020-2026年中國GDP同比增速走勢及預測(單位：%)

圖表：2020-2026年中國GDP貢獻率及預測(單位：%)

圖表：2020-2026年中國固定資產投資預測(單位：億元，%)

圖表：2017-2021年批準建設用地情況(單位：萬公頃)

圖表：2017-2021年國有建設用地供應變化(單位：萬公頃)

圖表：2021年國有建設用地供應結構(單位：%)

圖表：2017-2021年各類型國有建設用地供應情況(單位：萬公頃，%)

圖表：2017-2021年國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位：萬公頃，億元)

圖表：2017-2021年全國主要城市監(jiān)測地價情況(單位：元/平方米)

圖表：2017-2021年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額(單位：萬公頃，億元)

圖表：我國產業(yè)集群分布圖

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