2020年中國(guó)女性置業(yè)現(xiàn)狀及因疫情防控原因女性購(gòu)房計(jì)劃分析[圖]

    第十二屆中國(guó)女性消費(fèi)高層論壇上發(fā)布的《2017女性生活藍(lán)皮書(shū)》顯示，中國(guó)被調(diào)查女性中，近7成(69.6%)名下有房，其中，與他人共有住房的占比45.9%，自有住房者占比23.7%，名下無(wú)住房的占比30.4%。

    在廣州，2017年男女獨(dú)資購(gòu)房總價(jià)分析數(shù)據(jù)顯示，在低價(jià)樓中，女性占比57%，超越男性;而在300萬(wàn)以上的一手房及144平方米以上的房屋，女性的成交比例也勝過(guò)男性。

    在上海，在剛需購(gòu)房群體中，女性占比迅猛上升。2015年，女性占比24.6%;2016年，升到30.1%;2017年，已經(jīng)發(fā)展到33.2%。

    種種數(shù)據(jù)標(biāo)明，購(gòu)房已開(kāi)始慢慢進(jìn)入“她時(shí)代”。中國(guó)女性置業(yè)者逐年增多，特別在80后、90后中，單身女性的購(gòu)房占比相當(dāng)可觀。

    一套屬于自己的房子，帶給她們的不僅是物質(zhì)上的獨(dú)立，更如一個(gè)夢(mèng)想的存放地，一個(gè)靈魂的安置所。

    最主要的原因是不動(dòng)產(chǎn)的保值性逐漸被越來(lái)越多的人認(rèn)可。不少女性置業(yè)者認(rèn)為房產(chǎn)是相對(duì)于炒股、理財(cái)?shù)雀鼮榉€(wěn)妥的一種方式，而近年來(lái)不動(dòng)產(chǎn)的增值趨勢(shì)也使得他們更加確定了這種觀點(diǎn)。同時(shí)，隨著社會(huì)的發(fā)展，不少女性開(kāi)始尋求‘全方位’的平等，而房產(chǎn)作為體現(xiàn)個(gè)人物質(zhì)條件的重要部分，自然成為女性追求的首選。

    “獨(dú)立”“自由”其實(shí)已經(jīng)不是90后獨(dú)有的標(biāo)簽，隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，女性的思想、社會(huì)地位不斷提高，新時(shí)代女性同樣開(kāi)始追求經(jīng)濟(jì)與精神的“雙獨(dú)立”。

    隨著獨(dú)立生活欲望的加強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的積累，女性群體展現(xiàn)出了強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力。數(shù)據(jù)顯示，2019年，女性購(gòu)房比例繼續(xù)上升，達(dá)到54.77%；男性購(gòu)房比例則下降至45.23%。

    2019年購(gòu)房男女占比情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    現(xiàn)代女性越來(lái)越獨(dú)立，也有經(jīng)濟(jì)能力置業(yè)。女性群體會(huì)覺(jué)得有房才有家，生活才更踏實(shí)，追求安全感，而且女性自己置業(yè)，在家庭當(dāng)中會(huì)更有主動(dòng)權(quán)。

    2020年相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，置業(yè)計(jì)劃方面，八成女性計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房，30歲以上的被調(diào)研職業(yè)女性中有六成計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)二套房。資金來(lái)源方面，四成女性計(jì)劃獨(dú)立買(mǎi)房，買(mǎi)房決策權(quán)掌握在自己手中。對(duì)于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學(xué)區(qū)房。

    不同年齡段中，女性的置業(yè)計(jì)劃也出現(xiàn)不同的分化。如30-44歲女性計(jì)劃5年內(nèi)置業(yè)的占比高于86%，成為5年內(nèi)置業(yè)的主力群體，其中，30歲以上女性有60%的人購(gòu)房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們，則有超四成比例打算購(gòu)房首套自住房。

    女性購(gòu)房者計(jì)劃買(mǎi)房的時(shí)間

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    計(jì)劃置業(yè)的女性群體中，對(duì)于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購(gòu)房目的的占比情況。調(diào)研顯示，購(gòu)買(mǎi)二套改善住房的女性占比最大，達(dá)53.6%，而想購(gòu)買(mǎi)首套自住房的女性占比28.9%，商鋪公寓占比僅為16.9%。

    女性群體置業(yè)目的占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    對(duì)于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學(xué)區(qū)房，有穩(wěn)定居所、買(mǎi)房落戶選項(xiàng)的占比也較為靠前。其中，未婚女性（單身、有伴侶）對(duì)有穩(wěn)定居所、結(jié)婚購(gòu)房、買(mǎi)房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出于學(xué)區(qū)房、改善家中老人環(huán)境的因素考慮。

    女性購(gòu)房者的購(gòu)房主要目的

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    對(duì)于購(gòu)房的資金來(lái)源，38.8%的女性表示能夠自己獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)，40.4%的女性表示需要和另一半共同負(fù)擔(dān)購(gòu)房資金，也有約兩成女性表示需要父母支持。

    女性購(gòu)房者的資金來(lái)源

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    與此同時(shí)，女性購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，女性自己獨(dú)立買(mǎi)房的占比為42.7%，超過(guò)“和另一半共同購(gòu)買(mǎi)”的38.9%占比，相對(duì)更為獨(dú)立。具體到“買(mǎi)房聽(tīng)誰(shuí)的”這方面，有81.5%的女性認(rèn)為自己在購(gòu)房過(guò)程中起到?jīng)Q定作用，決定權(quán)掌握在自己手里。

    一線城市中女性購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    不管是資金來(lái)源、購(gòu)房決策方面都顯示出，女性在買(mǎi)房這件事上擁有了更強(qiáng)的主動(dòng)性、決策力和支付能力。

    2020年一場(chǎng)疫情打亂了大家的購(gòu)房計(jì)劃，也導(dǎo)致很多女性購(gòu)房者改變了原有的購(gòu)房計(jì)劃。參與58同城、安居客調(diào)研的有購(gòu)房意向的女性群體中，有41.4%的女性表示因疫情防控原因?qū)⑼七t原先的購(gòu)房計(jì)劃，有兩成女性則表示打算盡早買(mǎi)房。超過(guò)兩成的租房女性表示打算盡早買(mǎi)房。

2020年因疫情防控原因女性購(gòu)房計(jì)劃

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)，39%參與調(diào)研的女性認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)將有所下降，新一線城市的女性認(rèn)為房?jī)r(jià)下降的比例超40%。

    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)行業(yè)市場(chǎng)供需規(guī)模及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》