中國建筑工業(yè)化基本特征、基本優(yōu)勢(shì)、裝配式內(nèi)裝市場(chǎng)發(fā)展空間預(yù)測(cè)及建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的建議分析[圖]

    一、建筑工業(yè)化的基本特征

    新型建筑工業(yè)化，在國家層面來看已上升到影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略意義。經(jīng)濟(jì)效果分析表明，建筑工業(yè)化使得整個(gè)建筑行業(yè)內(nèi)各企業(yè)分工更加明確也更具有專業(yè)化，是有望實(shí)現(xiàn)規(guī)?；慕?jīng)濟(jì)效益。

    從產(chǎn)業(yè)自身來講，建筑工業(yè)化是建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型和技術(shù)升級(jí)后的重要內(nèi)容和手段。建筑工業(yè)化的概念起源于18世紀(jì)革命以后的歐洲，是隨著機(jī)器大工業(yè)興起以及城市發(fā)展與技術(shù)進(jìn)步逐漸萌芽。所以它并非是一種新興起的概念，也是經(jīng)歷了時(shí)間事件的考驗(yàn)?？梢哉f，建筑工業(yè)化是建筑行業(yè)的一場(chǎng)變革，是一種新型建筑生產(chǎn)方式，滿足建筑產(chǎn)業(yè)在整個(gè)生命周期內(nèi)經(jīng)濟(jì)效益的提升。

    與早期建筑工業(yè)化不同，判斷是否是新型建筑工業(yè)化需要基本滿足建筑的部品化、工廠化和裝配化這三個(gè)基本特征。部品化包含部品本身和其設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、系列化、多樣化等等，是將建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行部品分解再設(shè)計(jì)的過程。工廠化就是將部件進(jìn)行工廠化的制造與加工。裝配化要將部品和部件通過現(xiàn)代化機(jī)械裝配工具、嚴(yán)格的組織管理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝、連接。

    裝配化是建筑工業(yè)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但工業(yè)化建筑不單單是指裝配式結(jié)構(gòu)，單純的PC體系制定，單純的用預(yù)制指標(biāo)來衡量工業(yè)化程度是有失偏頗的。不應(yīng)忽略一體化的設(shè)計(jì)方式，從設(shè)計(jì)初期就具有裝配式思維，參照裝配式建筑的技術(shù)策劃，以華通國際的常營3期住宅為例，社區(qū)內(nèi)所有戶型采用廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，兩種類型的廚房與衛(wèi)生間，節(jié)約了建設(shè)與裝修成本，并采用基于SI住宅技術(shù)體系的裝修，實(shí)現(xiàn)基于裝配式建筑的土建裝修一體化。

建筑產(chǎn)業(yè)化包含工業(yè)化、信息化和低碳化

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營態(tài)勢(shì)及未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

    建筑業(yè)化是建筑產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，建筑工業(yè)化是指采用現(xiàn)代化機(jī)械設(shè)備、科學(xué)合理的技術(shù)手段，以集中的、先進(jìn)的、大規(guī)模的工業(yè)生產(chǎn)方式代替過去分散的、落后的手工生產(chǎn)方式建造建筑物，實(shí)現(xiàn)減少勞動(dòng)力使用、提高建筑質(zhì)量、縮短建設(shè)周期的目標(biāo)。建筑工業(yè)化包含了部品構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)過程集成化、部品部件生產(chǎn)過程的機(jī)械化，建筑部品構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)?；瘞状筇卣鳌?/p>

    1、內(nèi)裝工業(yè)化是建筑工業(yè)化組成部分

    建筑工業(yè)化按照建筑的組成部分及技術(shù)路線來劃分，可以分為兩部分，一部分是主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化體系，目前主要有PC和鋼結(jié)構(gòu)兩種路線。

    另一部分是內(nèi)部裝修的工業(yè)化，主要有裝配化和集成化兩種路徑，目前無論是裝配化還是集成化都有企業(yè)嘗試，結(jié)合國內(nèi)外的發(fā)展情況及裝配式和集成式各自的特征，考慮可拆改性、環(huán)保性，以及國內(nèi)一直以來，內(nèi)裝和主體分離的施工模式，認(rèn)為裝配式（主要來自于日本的SI理念，也就是內(nèi)裝系統(tǒng)、管線系統(tǒng)和主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)分離）內(nèi)裝可能更具備生命力。

    2、裝配式內(nèi)裝是行業(yè)解決當(dāng)前困境的第二次突圍

    傳統(tǒng)裝修中的弊病眾所周知，行業(yè)內(nèi)對(duì)于如何解決傳統(tǒng)裝修中的問題做了許多努力和嘗試，14年興起的互聯(lián)網(wǎng)家裝就是企業(yè)期望通過裝修行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化解決行業(yè)沉疴，時(shí)至今日，互聯(lián)網(wǎng)裝修幾乎已經(jīng)證偽，通過商業(yè)模式改變行業(yè)的嘗試幾乎都已經(jīng)宣告失敗。

    將裝配式內(nèi)裝看做裝飾行業(yè)解決行業(yè)困境的第二次突圍，企圖通過技術(shù)手段解決行業(yè)弊病，通過前面對(duì)內(nèi)裝工業(yè)化特點(diǎn)的分析，可以看出裝配式內(nèi)裝在很大程度上是可以解決傳統(tǒng)裝修問題的，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)組織上，裝配式裝修最大限度減少了現(xiàn)場(chǎng)各類工種的使用，從而實(shí)現(xiàn)質(zhì)量上，工期上的大幅改善。

    3、裝配式內(nèi)裝擁有三大技術(shù)體系

    具體來看，完整的裝配式的技術(shù)體系應(yīng)該包含三部分：首先是內(nèi)裝部品體系，包括部品種類和內(nèi)容；其次是內(nèi)裝部品的集成技術(shù)，包括施工工法和技術(shù)要點(diǎn)；另外，部品的模數(shù)協(xié)調(diào)和工業(yè)化生產(chǎn)也是要點(diǎn)之一。三個(gè)方面缺一不可，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、維護(hù)階段，明確各階段涉及的部品內(nèi)容、數(shù)量、尺寸要求、接口技術(shù)、工業(yè)化生產(chǎn)方式、安裝方法以及性能認(rèn)定和維修維護(hù)管理方法。協(xié)調(diào)各階段參與單位的合作，減少濕作業(yè)量，實(shí)現(xiàn)工廠的大規(guī)模、系列化的生產(chǎn)，節(jié)約資源、減少能耗，從而形成裝配式內(nèi)裝的完整產(chǎn)業(yè)鏈條。

    二、裝配式裝修有優(yōu)勢(shì)分析

    1、人工費(fèi)持續(xù)上漲而勞動(dòng)力人口拐點(diǎn)來臨

    按照國際通行準(zhǔn)則，15-64歲人口可視作勞動(dòng)力人口，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)我國勞動(dòng)力人口在總?cè)丝谥械谋壤?010年迎來高點(diǎn)后持續(xù)走低，目前已經(jīng)降至71%左右。與之相應(yīng)的是建安工程中人工費(fèi)持續(xù)走高，根據(jù)固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)，自2008年以來，建安工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)按年增長3%-13%不等。

人工成本持續(xù)上漲（億元）

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勞動(dòng)力人口拐點(diǎn)來臨

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    2、裝配式內(nèi)裝可顯著減少人工成本

    建筑工業(yè)化由于大量減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，可以降低現(xiàn)場(chǎng)施工人員數(shù)量，從而實(shí)現(xiàn)降低人工費(fèi)的目的，按照行業(yè)通行測(cè)算，人工費(fèi)在傳統(tǒng)高層建筑中占比大約為15%-20%，而裝配式建筑中占比僅10-15%，因此在人工費(fèi)上可節(jié)約至少5個(gè)百分點(diǎn)的成本。

裝配式建筑人工成本較傳統(tǒng)裝修明顯節(jié)省

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    對(duì)于裝配式內(nèi)裝來說，人工成本的節(jié)約也非常顯著。傳統(tǒng)裝修中，在直接費(fèi)中，人工成本占比大約25%，材料費(fèi)占比約75%，從實(shí)際裝配式內(nèi)裝項(xiàng)目的總結(jié)來看，人工成本節(jié)約大約在7%左右。

    當(dāng)然直接費(fèi)雖然較傳統(tǒng)裝修有所增加，但考慮間接費(fèi)的節(jié)省和工期節(jié)約帶來的融資成本減少，總的造價(jià)成本并不會(huì)比傳統(tǒng)裝修更貴。

裝配式內(nèi)裝人工較傳統(tǒng)裝修節(jié)省情況

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    3、裝配式內(nèi)裝首檢缺陷率明顯低于傳統(tǒng)裝修

    裝配式裝修一個(gè)重要特點(diǎn)是解決傳統(tǒng)裝修手工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)帶來的質(zhì)量不穩(wěn)定，裝配式裝修把人工操作的比例降到最低，用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件、模數(shù)化位置、專業(yè)化操作來規(guī)避人工操作的隨機(jī)偏差，從而提高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序充分協(xié)調(diào)各方資源和力量，盡量把工作做到過程中，有條理有步驟驗(yàn)收，用過程精品來實(shí)現(xiàn)結(jié)果優(yōu)秀。

    對(duì)比裝配式精裝和傳統(tǒng)裝修的驗(yàn)收檢驗(yàn)，首檢缺陷檢出率對(duì)比傳統(tǒng)住宅精裝修的2.8%，缺陷檢出率降至1.4%，環(huán)比下降50%，證明裝配式因做好事前和事中控制，把事后補(bǔ)救損失減少到預(yù)期范圍。允許偏差的中位數(shù)相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)差從±0.77縮小到±0.45，品質(zhì)檔次從0.9西格瑪提升到1.4西格瑪，可視為質(zhì)量提升。

裝配式裝修質(zhì)量較傳統(tǒng)裝修穩(wěn)定可靠

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    4、裝配式內(nèi)裝較傳統(tǒng)裝修縮短建設(shè)周期50%以上

    由于裝配式內(nèi)裝大量工作在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間較傳統(tǒng)裝飾可節(jié)約50-70%，總工期節(jié)約15%-20%。以北京某保障房小區(qū)為例，按傳統(tǒng)方式裝修，計(jì)劃工期50天，而用裝配式內(nèi)裝，實(shí)際總工期約44天（含工廠加工）總工期節(jié)約12%；

裝配式裝修較傳統(tǒng)裝修明顯工期

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    而對(duì)于某些環(huán)節(jié)的施工周期而言，裝配式更具有明顯優(yōu)勢(shì)，以內(nèi)隔墻為例，如果采用傳統(tǒng)輕質(zhì)水泥隔墻板施工，整個(gè)工期約10天，如果采用裝配式輕質(zhì)涂裝板隔墻，工期僅2天。

    裝配式內(nèi)裝在節(jié)能環(huán)保方面優(yōu)勢(shì)極為突出

    由于現(xiàn)場(chǎng)電動(dòng)機(jī)械使用減少，濕作業(yè)工法改為干作業(yè)，且占用土地時(shí)間縮短，裝配式內(nèi)裝單位面價(jià)的能耗、噪聲和周轉(zhuǎn)用地面積較傳統(tǒng)裝修均明顯下降。

裝配式內(nèi)裝在節(jié)能環(huán)保方面優(yōu)勢(shì)突出

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    三、2018年成為裝配式內(nèi)裝情況分析

    1、政策鼓勵(lì)大力發(fā)展裝配式建筑

    2016年，國家出臺(tái)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，明確提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

    此后各個(gè)地方政府陸續(xù)出臺(tái)了鼓勵(lì)發(fā)展當(dāng)?shù)匮b配式建筑的政策，對(duì)未來裝配式建筑占新建建筑的比例提出了具體目標(biāo)，裝配式建筑迎來較好發(fā)展機(jī)遇。

各地政府裝配式建筑目標(biāo)

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    裝配化率要超過50%且需是全裝修房才能算作裝配式建筑

    根據(jù)國家發(fā)布的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2017》，裝配式建筑必須為全裝修房，且裝配化率需要超過50%才能算作裝配式建筑。

裝配式建筑需同時(shí)滿足下列條件

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    而根據(jù)裝配式建筑的評(píng)分表，主體結(jié)構(gòu)占比50%，墻體占比20%，裝修和管線占比30%，主體結(jié)構(gòu)裝配化率即便達(dá)到80%，也只能拿到50分，而以我國目前裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，主體結(jié)構(gòu)普遍的裝配化率普遍未超過50%，實(shí)際上，由于主體結(jié)構(gòu)的安全要求高，而PC在節(jié)點(diǎn)上存在一定隱患，整體性低于現(xiàn)澆，業(yè)內(nèi)甚至發(fā)出《讓PC建筑去死吧》的呼聲，如果想要認(rèn)證為裝配式建筑，單靠主體結(jié)構(gòu)顯然不現(xiàn)實(shí)。

    根據(jù)各個(gè)地方政府出臺(tái)的鼓勵(lì)裝配式建筑的政策，如果能夠認(rèn)定為裝配式建筑，則可以獲得地上建筑面積3%左右的容積率獎(jiǎng)勵(lì)，部分政府規(guī)定如果能夠達(dá)到A級(jí)裝配式建筑，則可獲得4%的建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

    采用裝配式內(nèi)裝可以在內(nèi)裝環(huán)節(jié)拿到40分

    而通過裝配式裝修，則可大幅提升得分率，目前如果采用全套裝配式內(nèi)裝技術(shù)的產(chǎn)品可以在內(nèi)裝環(huán)節(jié)拿到40分，且沒有安全方面的隱患，考慮主體結(jié)構(gòu)至少20分，采用裝配式裝修后基本可達(dá)到認(rèn)證為A級(jí)裝配式建筑的要求。

裝配式建筑評(píng)分等級(jí)表

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    四、裝配式內(nèi)裝市場(chǎng)發(fā)展空間預(yù)測(cè)

    1、裝配式內(nèi)裝需求巨大而供給壁壘較高，目前滲透率還處于起步階段

    從需求端來看，租賃住房，長租公寓等高匹配度物業(yè)正在興起帶來廣闊空間。

    未來一線城市租賃住房將占住房供應(yīng)的20%以上

    2015年1月，國家出臺(tái)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》，明確提出積極推進(jìn)租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，大力培育發(fā)展住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。用3年時(shí)間基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。

    此后，國家和地方出臺(tái)了多個(gè)政策，鼓勵(lì)租賃住房的發(fā)展，統(tǒng)計(jì)了一線城市和主要省會(huì)城市的定量目標(biāo)，未來一、二線城市的租賃住房比例將大比例提升，再結(jié)合人才住房和保障性住房等政府供應(yīng)項(xiàng)目，租賃住房+保障性住房在未來部分一、二線城市的住房供應(yīng)中的占比可能將超過40%。以深圳為例，未來深圳市租賃房+保障房+人才房供應(yīng)將占到住房供應(yīng)的60%，商品房只占40%。

一線和省會(huì)城市未來將大量供應(yīng)租賃住房

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    結(jié)合前面裝配式建筑的政策，大多數(shù)地方政府要求由政府提供的住房需按照一定比例采用裝配式建筑，因此未來幾年裝配式建筑的需求量會(huì)有明顯上升。
新房市場(chǎng)裝配式內(nèi)裝的潛在需求將在百萬套級(jí)別

    粗略估算，2018年開始，僅一線城市和省會(huì)城市每年新增租賃住房套數(shù)可能將超過40萬套，而每年保障房的新增供應(yīng)大約在500-600萬套左右，由于裝配式內(nèi)裝工期短、易拆改、環(huán)保無醛即裝即住，這些都是天然裝配式內(nèi)裝的需求市場(chǎng)。

    2、存量改造市場(chǎng)也有巨大需求

    自2017年下半年開始，北上廣深等一線城市的二手住房成交規(guī)模超過新房，真正的“存量房時(shí)代”已然到來，這意味著未來二手房裝修的需求將會(huì)越來越大。

中國存量住宅裝修總套數(shù)

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    二次裝修的難度較毛坯房裝修更大，它要將大面積地板、墻面、吊頂撥開，對(duì)原有裝飾進(jìn)行清理，再重新設(shè)計(jì)施工，這一過程要消耗巨大的時(shí)間成本，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)出相當(dāng)多的建筑垃圾，甚至?xí)?duì)房屋結(jié)構(gòu)層造成嚴(yán)重傷害。

    而裝配式內(nèi)裝由于采用了SI體系，內(nèi)裝系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)分離，可以最大限度的減少對(duì)原有內(nèi)裝的拆除，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)省工期，降低成本，減少對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的損害。

    從供給端來看，國內(nèi)裝配式內(nèi)裝目前還處于起步階段

    裝配式裝修目前在室內(nèi)裝飾行業(yè)的滲透率還極低，事實(shí)上主要不是需求的問題，而在于供給，據(jù)了解，目前國內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)整套裝配式內(nèi)裝技術(shù)，并已經(jīng)擁有工程項(xiàng)目落地的企業(yè)非常少。裝配式內(nèi)裝是一整套體系包括部品部件，工法和生產(chǎn)等，涉及設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要較高的資金投入、技術(shù)研發(fā)，同時(shí)也需要大量的工程實(shí)踐，目前來看，市場(chǎng)上真正能夠?qū)崿F(xiàn)100%裝配式施工并有產(chǎn)品交付的企業(yè)屈指可數(shù)，據(jù)不完全了解，一級(jí)市場(chǎng)僅和能和品宅兩家，二級(jí)市場(chǎng)僅亞廈一家；對(duì)于裝配式內(nèi)裝來說，目前還處于行業(yè)發(fā)展的起步階段。

和能和品宅已經(jīng)交付的工程數(shù)量

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    五、我國的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的建議

    目前，我國建筑產(chǎn)業(yè)化所需的市場(chǎng)化基礎(chǔ)已基本具備，從技術(shù)工人的短缺、自然資源的節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的理念等方面，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是我國今后建造的必由之路。但以現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，由于各方面的原因，還存在一些問題，如果這些問題不及時(shí)解決，將影響今后建筑產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。

    1、建立通用體系

    縱觀國外產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路，經(jīng)過了建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)建設(shè)后，大多數(shù)形成了以通用化為主的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式，其建筑構(gòu)件、建筑部品之間可互換通用、可進(jìn)行多樣化組合，形成可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路。

    目前我國的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展以地方、企業(yè)為核心，以企業(yè)的構(gòu)件種類為建造主體，推行的多為專用體系，沒有從標(biāo)準(zhǔn)層面上形成全國的通用體系。如果建筑構(gòu)件和部品之間不能互換和替代，那么在這些構(gòu)件和部品在損壞之后將很難更換，缺乏有效的整個(gè)社會(huì)化的協(xié)作。

    因此現(xiàn)在很重要的工作應(yīng)該建立在標(biāo)準(zhǔn)層面的通用體系，包括主要的構(gòu)件和部品的目錄、型號(hào)和尺寸，以標(biāo)準(zhǔn)形式加以規(guī)范，使企業(yè)在生產(chǎn)加工時(shí)有據(jù)可依，其產(chǎn)品也能在大多數(shù)工業(yè)化建造工程中通用。

    2、完善集成技術(shù)

    我國八十年代的工業(yè)化沒有持續(xù)發(fā)展，一部分原因在于很多構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理上不夠成熟，出現(xiàn)大量漏水、裂縫等問題。而目前建造的工業(yè)化工程的構(gòu)件主要是預(yù)制樓板和預(yù)制剪力墻，構(gòu)件之間連接點(diǎn)的質(zhì)量隱患并沒有解決，缺乏技術(shù)的創(chuàng)新，而且現(xiàn)場(chǎng)的敲鑿操作較多，很多預(yù)制的鋼筋被截?cái)?，存在較大的安全隱患。另一方面，工業(yè)化技術(shù)配套不完善，未形成集成技術(shù)體系?，F(xiàn)階段的技術(shù)發(fā)展也主要是以單項(xiàng)技術(shù)、單個(gè)企業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用為主，技術(shù)上和組織上缺乏有效的集成和整合，難以發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的綜合效益。

    因此應(yīng)該在解決連接技術(shù)難點(diǎn)的基礎(chǔ)上，大力推進(jìn)成套的技術(shù)體系，把單個(gè)的技術(shù)集成化，形成體系，才能產(chǎn)生整體的效益。

    3、貫穿可持續(xù)發(fā)展理念

    雖然目前我國的工業(yè)化建造還處于探索階段，存在諸多問題，但面對(duì)技術(shù)工人的短缺和自然資源的匱乏，走產(chǎn)業(yè)化的道路將是必由之路。因此開始建造時(shí)，就要把可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿到整個(gè)建造中去。如在建造之初就應(yīng)該考慮到以后的維修、維護(hù)、替換等各個(gè)環(huán)節(jié)，做到構(gòu)件、部品的可替換性。同時(shí)也要考慮到建筑功能的變化，使用人員和功能的改變對(duì)建造的影響，使建筑真正意義上做到可持續(xù)發(fā)展。

    總之，建筑產(chǎn)業(yè)化是以建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為目標(biāo)，通過建筑工業(yè)化生產(chǎn)建造方式，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化部品的工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配的建造方式，是從傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式到工業(yè)化生產(chǎn)的根本轉(zhuǎn)變。國際上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)表明，形成建筑工業(yè)化通用體系與集成技術(shù)是建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵所在，因此我國在摸索階段研發(fā)與建立工業(yè)化領(lǐng)域的通用體系，形成集成技術(shù)是推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要內(nèi)容，才能為產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。