2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修木作品配套規(guī)模：配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)、套數(shù)均較上年有所下降[圖]

一、中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀

2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為14.76萬(wàn)億元，同比下降4.35%。其中，住宅開發(fā)投資額占到75.32%的比重，較上一年增加1.48個(gè)百分點(diǎn)。2021年住宅投資開發(fā)11.12萬(wàn)億元，同比增速6.44%。

2017-2021年中國(guó)住宅開發(fā)投資額及占房地產(chǎn)開發(fā)投資額的比重

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋總施工面積97.54億平方米，同比增長(zhǎng)5.2%；2021年全國(guó)房屋新開工面積19.89億平米，同比下降11.38%，下降幅度顯著增大；但全國(guó)房屋竣工面積2021年實(shí)現(xiàn)從負(fù)到正的增長(zhǎng)，竣工房屋面積10.14億平方米。隨著2022年各項(xiàng)鼓勵(lì)措施的推行，房企開工、拿地決策將向積極面轉(zhuǎn)變。

2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、新開工房屋面積及竣工房屋面積（億平方米）

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

二、房地產(chǎn)精裝修及精裝修市場(chǎng)木作品配套情況

1、房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)現(xiàn)狀

2021年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策全面刷新歷史記錄，1-9月累計(jì)調(diào)控調(diào)整政策400余次。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目3489個(gè)，同比下滑6.8%，房間數(shù)量286.1萬(wàn)套，同比下滑12.1%。

2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目及房間數(shù)量

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)木作品行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)查及投資潛力研究報(bào)告》

2、精裝修市場(chǎng)木作品配套情況

2.1、木作品呈現(xiàn)的特征

近幾年，木作品作為精裝樓盤必不可少的標(biāo)配產(chǎn)品，配置率一直處于高位。櫥柜配置率逆勢(shì)上升，品牌份額均有增長(zhǎng)；浴室柜訂制份額下滑3.4%，頭部品牌多數(shù)增長(zhǎng)；戶內(nèi)門品牌集中度較高，TOP3品牌份額約七成；木地板頭部品牌格局穩(wěn)定，但競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

2021年木作品呈現(xiàn)的特征

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

2021年精裝修市場(chǎng)木作品新開盤項(xiàng)目3487個(gè)，配套規(guī)模285.8萬(wàn)套，配置率達(dá)到99.9%。精裝木作制品市場(chǎng)（木地板、戶內(nèi)門、櫥柜、浴室柜）成為配套標(biāo)配產(chǎn)品，開發(fā)商訂制類木作制品成為了該行業(yè)的重點(diǎn)品牌之一，其市場(chǎng)份額在逐年遞增。

2021年精裝修市場(chǎng)木作品配套情況

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

2.2、精裝修櫥柜配套項(xiàng)目

2016-2019年期間，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的需求拉動(dòng)下，木作制品家居市場(chǎng)的需求持續(xù)利好。但隨著中央定調(diào)中國(guó)樓市，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。中國(guó)的住房房地產(chǎn)需求已進(jìn)入持續(xù)下降期，精裝修櫥柜配套項(xiàng)目也隨著下降，2021年中國(guó)精裝修櫥柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)3439個(gè)，較2020年下降7%。

2016-2021年中國(guó)精裝修櫥柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)及增長(zhǎng)

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

從中國(guó)精裝修櫥柜配套數(shù)來(lái)看，近兩年，中國(guó)精裝修櫥柜配套數(shù)出現(xiàn)下降，2021年中國(guó)精裝修櫥柜配套數(shù)287.98萬(wàn)套，較2020年下降1.6%，較2020年下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2016-2021年中國(guó)精裝修櫥柜配套數(shù)及增長(zhǎng)

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2.3、精裝修浴室柜配套項(xiàng)目

中國(guó)精裝修浴室柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)自2020年達(dá)到峰值3612萬(wàn)套之后，2021年中國(guó)中國(guó)精裝修浴室柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)以降幅為6.3%的速度下降，中國(guó)精裝修浴室柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)下降至3385萬(wàn)套。

2016-2021年中國(guó)精裝修浴室柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)及增長(zhǎng)

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

2016-2019年中國(guó)精裝修市場(chǎng)浴室柜規(guī)模呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，2020-2021年呈下降趨勢(shì)。2021年中國(guó)精裝修市場(chǎng)浴室柜規(guī)模為278.86萬(wàn)套，同比下降1.2%，較去年同期增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2016-2021年中國(guó)精裝修浴室柜配套項(xiàng)目套數(shù)及增長(zhǎng)

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

2.4、精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目

近兩年，中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)出現(xiàn)下降，2020年中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)3716個(gè)，同比增長(zhǎng)2.0%；2021年中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)3440萬(wàn)套，同比下降7.4%。

2016-2021年中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)及增長(zhǎng)

資料來(lái)源：AVC、智研咨詢整理

2016-2019年中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)分別為115.44萬(wàn)套、157.66萬(wàn)套、251.66萬(wàn)套、324.83萬(wàn)套，增幅分別為36.6%、59.6%、29.1%，2020年精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)分別為322.24萬(wàn)套、282.11萬(wàn)套，降幅分別為0.8%、1.2%。

2016-2021年中國(guó)精裝修戶內(nèi)門配套項(xiàng)目套數(shù)及增長(zhǎng)

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2.5、精裝修木地板配套項(xiàng)目

2016年-2020年中國(guó)精裝修木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)連續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)精裝修木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)分別為1340個(gè)、1513個(gè)、2641個(gè)、3439個(gè)、3514個(gè)，增幅分別為12.90%、74.6%、30.2%、2.2%，2021年中國(guó)中國(guó)精裝修木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)下降至3291個(gè)，同比下降6.3%。

2016-2021年中國(guó)精裝修木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)及增長(zhǎng)

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2021年中國(guó)精裝修市場(chǎng)木地板規(guī)模為305.91萬(wàn)套，較去年同期下降0.5%；2021年中國(guó)精裝修市場(chǎng)木地板規(guī)模為271.4萬(wàn)套，較去年同期下降1.3%。

2016-2021年中國(guó)精裝修木地板配套項(xiàng)目套數(shù)及增長(zhǎng)

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